موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال منقول      نوبت اول به موجب اجراییه صادره از  شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان  در پرونده اجرائی کلاسه  0302230این اجرا در راستای اخذ محکوم به   محکوم له سید اسماعیل کاوسی  علیه محکوم علیه  ابوالقاسم تابی  مال مورد نظر را به شرح و مشخصات ذیل که انجام کارشناسی گشته را در دفترشعبه سوم اجرامدنی بابل  به میزان طلب محکوم له از محل مورد نظر به  انجام مزایده به فروش برساند   نظریه کارشناس عطف به ابلاغیه کارشناسی به شماره 140447100018816892 مورخ 1404/04/02 به شماره بایگانی 0302230 در خصوص دعوی سیداسماعیل کاوسی داودکلائی به طرفیت ابوالقاسم تابی مبنی بر مطالبه وجه با دستور مقام محترم قضایی جهت ارزیابی پلاک ثبتی 2 فرعی از 4316 اصلی بخش دو غرب حوزه ثبت ملک بابل، ضمن مطالعه اسناد و مدارک مربوط به ملک مورد ارزیابی در اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان بابل با تعرفه خواهان از محل وقوع ملک مذکور واقع در شهر امیرکلا- خیابان امام- کوچه شهدای 1- کوچه شهید اسداللهی پلاک 96 بازدید و پس از بررسی‌های لازم گزارش کارشناسی و نتایج آن به شرح زیر به استحضار می رسد: الف) مشخصات ملک: ملک مورد کارشناسی؛ ششدانگ یک قطعه زمین که در آن احداث بنا شده به مساحت 286/20 مترمربع به پلاک ثبتی 2 فرعی از 4316 اصلی قطعه 1 تفکیکی واقع در بخش دو غرب حوزه ثبت ملک بابل به آدرس فوق الذکر با کد پستی 4731763481 به مالکیت آقای ابوالقاسم تابی می باشد. بر اساس سند مالکیت به شماره ثبت 27416 صفحه 301 دفتر جلد 274 حدود و مشخصات ملک عبارتند از شمالاً اول بطول 1/80 متر به دیوار پلاک باقیمانده 4316-اصلی دوم بطول 18/80 متر به دیوار پلاک یک فرعی از 4316-اصلی، شرقاً اول بطول 6/40 متر و 2/45 متر به دیوار پلاک 4319-اصلی دوم بطول 3/30 متر به دیوار پلاک 4314-اصلی ، جنوباً اول بطول 11/55 متر به دیوار باقیمانده پلاک 4316-اصلی دوم که غربیست بطول 0/70 متر و سوم بطول 12 متر دو قسمت اخیر درب و دیواریست به کوچه بن بست تعریضی، غرباً بطول 14/30 متر دیواریست به باقیمانده پلاک 4316-اصلی. اعیانی احداثی در ملک مذکور یک بنای یک طبقه کف کرسی دار مسکونی به مساحت حدود یکصد مترمربع می باشد که اسکلت آن از مصالح بنایی، شامل دو اتاق خواب، پذیرایی، آشپزخانه با کابینت فلزی، سرویس ها و تراس بوده که کف کلیه اتاق ها موزائیک، دیوارها و سقف اتاق ها گچکاری، دیوارهای آشپزخانه و سرویس ها کاشی کاری، نمای اصلی ساختمان در ضلع جنوب سنگ پنج سانتی، کف تراس سنگ، درها چوبی و پنجره ها از جنس آلومینیوم است. قدمت ساختمان حدود 40 سال، دارای امتیاز و اشتراکات آب، برق و گاز بوده و به صورت استیجاری در حال سکونت و بهره برداری می باشد. ب)نتیجه کارشناسی: با توجه به بازدید و بررسی های بعمل آمده پیرامون ارزیابی ملک توقیف شده به پلاک ثبتی 2 فرعی از 4316 اصلی بخش دو غرب حوزه ثبت ملک بابل واقع در آدرس فوق الذکر به مساحت 286/20 مترمربع که مالکیت ششدانگ عرصه و اعیانی آن متعلق به آقای ابولقاسم تابی می باشد و با در نظر گرفتن موقعیت مکانی و منطقه ای، میزان مساحت، دارای تعریض در کوچه بن بست ضلع جنوب، میزان بَر، کیفیت ساخت و مصالح مصرفی، دسترسی و سایر عوامل ذیمدخل در قضیه بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی و دیون احتمالی ارزش کل ملک تعرفه شده با متعلقات و مشترکات مربوطه به مبلغ 24.400.000.000 ریال(بیست و چهار میلیارد و چهارصد میلیون ریال) برآورد و اعلام می گردد. شعبه سوم دادگستری بابل درنظر دارد در تاریخ 1404/7/30راس ساعت8صبح ، جهت وصول محکوم به  برابر مقررات قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری بابل  بفروش برساند؛  که مزایده از قیمت پایه اعلام شده شروع و به بالاترین مبلغ پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده ده درصد مبلغ را فی المجلس و باقیمانده را باید حداکثر ظرف یکماه پس از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت نماید و درصورت عدم پرداخت و یا انصراف از مزایده ده درصد اخذ شده در حق دولت ضبط خواهد شد، خاطر نشان می سازد  کلیه هزینه های نقل و انتقال ؛ به عهده خریدار است.   مدیر دفتر شعبه سوم  اجرای احکام مدنی دادگستری بابل - مرتضی مطلبی  

شماره پرونده: 140347920002845278