موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیر منقـول - نوبت اول درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0300186  / 4ج م له: سجاد اهمه محکوم علیه: کمال نقشی کجاباد، که محکوم علیه محکوم است  به پرداخت مبلغ 5/843/442/006 ریال در حق محکوم له و مبلغ 292/172/100 ریال بابت نیم عشر دولتی، که با توجه عدم پرداخت دین از ناحیه محکوم علیه با معرفی سی و هشت سهم مشاع از 96 سهم ششدانگ یک دستگاه آپارتمان  به پلاک ثبتی 96  فرعی از 8237 اصلی واقع در بخش 5 تبریز  به نشانی تبریز - نصف راه - روبروی شرکت گاز - کوچه دوازدهم - پلاک 12 - آپارتمان طبقه 5  ، توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و به شرح ذیل  به اندازه محکومٌ به  بفروش می رسد ،که پس از طی مـراحـل قا نونی درتاریخ 1402/08/04روز  یکشنبه ازساعت 8الی 12 قبل از ظهر ازطریق مزایده  ازطریق مزایده سامانه ستاد https://eauc.setadiran.ir با شماره مزایده  3004108527000150  به اندازه محکومٌ به بفروش خواهد رسید . مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس به قیمت پایه شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایرهزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند . مشخصات مورد مزایده : سی و هشت سهم مشاع از 96 سهم ششدانگ یک دستگاه آپارتمان  به پلاک ثبتی 96  فرعی از 8237 اصلی واقع در بخش 5 تبریز  به نشانی تبریز - نصف راه - روبروی شرکت گاز - کوچه دوازدهم - پلاک 12 - آپارتمان طبقه 5 - ساختمانی با اسکلت بتنی و نمای سیمانی شسته می باشد و آپارتمان مورد نظر در طبقه 5 ساختمان 6 طبقه سازه ای واقع شده و کاربری مسکونی دارد و مساحت آن براساس مشخصات مندرج در سند مالکیت �������� 101/34  و با قدرالسهم واحد از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن است. متراژ مفید آپارتمان 101.34 مترمربع و دارای بالکن حد جنوبی به متراژ 7/88 مترمربع می باشد. آپارتمان مورد بازدید دارای پارکینگ و دارای آسانسور می باشد.  آپارتمان دارای 2 اتاق و پذیرائی و سرویس بهداشتی و حمام و آشپزخانه می باشد.  نازک کاری داخلی اتاق ها  و پذیرائی کاغذ دیواری کف پارکت و دیوارها کاغذ دیواری  و آشپزخانه  کف و دیوارها کاشیکاری و کابینت دیواری می باشد. آپارتمان دارای انشعابات آب مشترک و گاز و برق مجزا  بوده سیستم گرمایشی از نوع پکیچ و رادیاتور می باشد.  درب ورودی آپارتمان از نوع چوبی معمولی و پنجره ها از نوع UPVC دو جداره هستند. کاشی کاری آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام و نصب درب و پنجره ها و سیم کشی و لوله کشی ها و سایر موارد مرتبط با کیفیت  خیلی خوب انجام شده است.شرح وضعیت : با عنایت به سند ابرازی مقدار 38 سهم مشاع از 96 سهم ششدانگ آپارتمان بنام آقای کمال نقشی کجاباد ثبت سند شده است . موقعیت قرارگیری آپارتمان شمالی می باشد.ارزیابی و نظریه کارشناسی  : با توجه به موقعیت آپارتمان و حدود اربعه آن و نحوه استقرار نسبت به شوارع و مناطق مختلف شهری و توجه به عمر ساختمان و تعداد واحد های آن و نوع کاربری و نوع مصالح بکار رفته و کیفیت ساخت و با عنایت به نحوه دسترسی به مرکز شهر و منظور نمودن انشعابات و با احتساب قدرالسهم از عرصه ملک و مشاعات و امتیازات و صرف نظر از مسائل مرتبط با شهرداری و سوابق ثبتی و مالکیتی و بدون لحاظ دیون و تعهدات احتمالی به ادارات، نهادها و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی ، ارزش کل ششدانگ آپارتمان موصوف مجموعاً به مبلغ  38/000/000/000 ریال ( و به حروف سی و هشت میلیارد ریال ) ارزیابی و ارزش 38 سهم مشاع از 96 سهم ششدانگ ملک به مبلغ 15/042/000/000 ریال (پانزده میلیارد و چهل و دو میلیون ریال)  ارزیابی می گردد. دادورز شعبه 4 اجرای احکام مدنی- تارویردی زاده

شماره پرونده: 140130920006006866