موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مرحله دوم   به موجب پرونده کلاسه  0400445 اجرایی شعبه دوم اجرای احکام مدنی گرگان(متمرکز)اجرائیه ای  مبنی بر مطالبه وجه از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان گرگان علیه خانم عاطفه مسافری حسامیه فرزند خداداد صادرشده است که محکومٌ علیه محکوم به پرداخت مبلغ 2/000/000/000 ریال و خسارت تاخیر از مورخه1402/02/10 الی اجرای حکم و به پرداخت مبلغ 2/500/000/000 ریال و خسارت تاخیر از مورخه1402/04/05 الی اجرای حکم  و مبلغ 79/434/500 ریال بابت خسارات دادرسی در حق محکوم له خانم سمیرا سهرابی نژاد (جمع کل محکوم به بر اساس شاخص شهریور1404 به مبلغ 9/621/171/836 ریال)و نیم عشر اجرائی در حق دولت مدیون و بدهکار می باشند و یک قطعه زمین از محکومٌ علیه خانم عاطفه مسافری حسامیه فرزند خداداد به مشخصات متن آگهی شناسایی و توقیف و ارزیابی شده است و حسب تقاضای وکیل محکومٌ له جهت برگزاری مزایده اقدامات مقتضی بعمل آمده  و پس از جری تشریفات قانونی از طریق مزایده غیر حضوری و از طریق سامانه ستاد قوه قضائیه و با قیمت پایه به صورت مشاعی به میزان محکوم ٌبه بفروش می رسد طالبین خرید با واریز ده درصد مبلغ فروش می توانند در جلسه مزایده و از طریق سامانه ستاد قوه قضائیه و بصورت الکترونیک شرکت و پیشنهاد خود را تسلیم نمایند مشخصات مال و توصیف اجمالی مال بر اساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی: نشانی ملک :گرگان - قلعه حسن - اراضی تپه های شرق- بالای گلزار شهدا - از زمین مرحوم اسدالله فیوج فغانی- قطعه 15 .   مشخصات ثبتی :   ملک مذکور بدون سند و نقل انتقالات این زمین ها بصورت قولنامه ای انجام شده است، مالک قبلی ملک مذکور خانم سمیرا سهرابی نژاد فرزند محمد با شماره ملی 3610239891 بوده که بر اساس مبایعه نامه شماره 28253  به تاریخ 1401/12/20 در مشاور املاک قصر با مدیریت آقای اسماعیل فریدونفر به نشانی گرگان- قلعه حسن - مشاور املاک شماره 1498 به خانم عاطفه مسافری حسامیه فرزند خداداد با شماره ملی 6249946901 فروخته و واگذار شده است.  UTM: X=273603      Y=4077225      Zone=40S   با توجه به مشاهدات در زمان بازدید به سوالات قرار دادگاه به شرح زیر پاسخ داده میشود :  1- مالکیت قبلی شش دانگ عرصه و اعیان این قطعه زمین بر اساس مندرجات مبایعه نامه شماره 28253  به تاریخ 1401/12/20 در مشاور املاک قصر متعلق به خانم سهرابی نژاد بوده که مطابق این مبایعه نامه به خانم عاطفه مسافری حسامیه منتقل شده است.  2- نشانی ملک : گرگان - قلعه حسن - اراضی تپه های شرق - بالای گلزار شهدا - از زمین مرحوم اسدالله فیوج فغانی- قطعه 15 می باشد. قطعه زمین مورد اشاره در زمان بازدید بدون هیچگونه اعیانی و بدون دیوار محیطی و بصورت فضای باز بوده و بر اساس مندرجات مبایعه نامه کاربری فعلی آن کشاورزی قید شده است.   3- قطعه زمین مذکور تا زمان بازدید ثبت نشده است.  4- در زمان بازدید قطعه زمین موضوع کارشناسی، بر اساس مبایعه نامه اشاره شده در بالا در مالکیت خانم عاطفه مسافر حسامیه بوده که بدرخواست خواهان پرونده  توقیف شده است.  5- بر اساس مفاد مبایعه نامه شماره 28253  به تاریخ 1401/12/20 قطعه زمین مذکور بصورت تفکیک شده به خریدار فروخته و واگذار شده است .  6- مطابق توضیحات بند 4.  7- در زمان بازدید هیچگونه اعیانی در قطعه زمین مذکور مشاهده نگردید و مطابق مندرجات مبایعه نامه کاربری زمین مورد نظر کشاورزی است، و با توجه به وضعیت بازار و قیمت برآورد شده امکان خرید و فروش ملک وجود دارد.   به منظور آگاهی از وضعیت و موقعیت  قطعه زمین موضوع کارشناسی، تصویر هوایی و صورتجلسه تفکیک اراضی مرحوم اسدالله فیوج فغانی به پیوست ارسال میگردد.   ملاحظات کارشناسی: کارشناسی انجام شده براساس اسناد و مدارک ابرازی در چارچوب بررسی‌های تخصصی و فنی انجام گرفته است. مسئولیت صحت اصالت ابرازی برعهده فرد ارائه دهنده بوده بدیهی است تشخیص صحت و سقم و اصالت یا جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت این جانب خارج بوده و هرگونه مسئولیتی در این خصوص برعهده ارائه کننده آن است. استماع مطالب طرفین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تایید یا رد آن مطالب نمی‌باشد. چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی، مدارک ، مفروضات یا مستندات جدیدی از سوی طرفین مرتبط ارائه گردد که قابل تاثیر در این گزارش باشد درصورت ارجاع به این کارشناس قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود.   ارزیابی ملک : با بررسی های بعمل آمده و با توجه به موقعیت مکانی ملک، عدم صدور و وجود سند رسمی مالکیت، وجود مبایعه نامه شماره 28253  به تاریخ 1401/12/20 صادر شده در مشاور املاک قصر به نشانی گرگان- قلعه حسن- مشاور املاک شماره 1498 ، و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و یا حقوقی ، به مبلغ کل 18.000.000.000 (هجده میلیارد ریال) برآورد و اعلام می گردد.   زمان و مکان مزایده : زمان مزایده :روز چهارشنبه  ساعت  08:00 تا  12:00  مورخ  1404/7/30  2- مکان مزایده :دفتر شعبه دوم  اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان و جهت شرکت در مزایده صرفا می بایست از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمایید. ( شرایط مزایده) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا و از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده دادگستری تودیع و مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده و از طریق ورود به سامانه ستاد به حساب  سپرده دادگستری واریز نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. لازم به ذکر است کلیه هزینه های انتقال سند بر عهده محکوم علیه می باشد  3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی  اجرای احکام از اموال توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل اموال پس از تائید صحت مزایده وپرداخت کل قیمت فروش آن خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال اموال اعم ازمالیات عوارض وهزینه دفترخانه وغیره بر عهده برنده مزایده است. 6- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان  عمومی وانقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی و در بستر سامانه ستاد قوه قضائیه انجام خواهد شد. 7- همچنین خریداران برای شرکت در جلسه باید 10 درصد مبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد واریز نمایند.

شماره پرونده: 140303920001183555