موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی اگهی مزایده اموال غیر منقول بموجب پرونده کلاسه اجرائی 0400873/1 ج  و دادنامه صادره از شعبه179 دادگاه عمومی تهران  به شماره 140368390015865830 مورخ1403/10/12خواهان کاظم کشاورز رجبی  و خواندهحسن کشت کار رجبی  دستور فروش تهران میدان ابوذر خیابان ابوذر غربی خیابان سجاد شمالی کوچه شهید غلامی پلاک 48 و 50 واحد غربی طبقه دوم 57791 فرعی از 2398 اصلی  بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران  مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و  به قیمت 22/000/000/000 ریال ارزیابی شده ومقرر است از ساعت 8 الی12 مورخ1404/08/4    از طریق مزایده  در سایت www.setadiran.ir از قیمت22/000/000/000 ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح است وضعیت ثبتی ملک  روگرفت یک برگ سند مالکیت ابرازی به شماره 077048 سری ه سال 1400 سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره پنجاه و هفت هزار وهفتصد و نود و یک فرعی از دوهزار و سیصد ونود وهفت اصلی قطعه سه تفکیکی مفروز و مجزی شده از پنج هزار و چهل و چهار  فرعی از اصلی مذکور بخش ده حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران استان تهران به مساحت (40.69) چهل متر و شصت و نه دسیمترمربع واقع در سمت غربی طبقه دو با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن با حدود وابعاد مندرج در سند مالکیت با مستند مالکیت انتقال قطعی شماره 85849 تاریخ 1401.05.09 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 367 شهر تهران استان تهران ذیل شناسه یکتا به شماره 140120301078022205 در تاریخ بیست و دوم مرداد ماه سال یک هزار و چهارصد و یک به نام آقای کاظم کشاورزرجبی فرزند حسین  ثبت و صادر گردیده است وضعیت موجود ملک با راهنمایی محکوم له از ملک مورد تعرفه به نشانی فوق الذکر بازدید به عمل آمد که به صورت یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در ضلع غربی طبقه دوم ساختمان 5 طبقه 8 واحدی (مشتمل بر 4 طبقه هر طبقه 2 واحد بر روی پیلوت) با اسکلت بتنی حدود 10 سال ساخت نمای شمالی سنگ و نمای جنوبی سیمان دارای آسانسور و موقعیت جنوبی نسبت به گذر می باشدآپارتمان مورد تعرفه دارای یک اتاق خواب و پذیرایی با پوشش کف سرامیک و دیوارها گچ آشپزخانه اوپن با کابینت ام دی اف حمام و سرویس بهداشتی درب ها چوبی و پنجره ها یو پی وی سی می باشدملک دارای انشعابات برق مجزا و گاز مجزا و آب مشترک با سایر واحدها می باشدپوشش کف و دیوارها در راه پله سنگ و دارای نرده آهنی می باشدپوشش کف طبقه همکف موزاییک و دیوارها سنگ می باشدپوشش کف حیاط موزاییک و دیوارها سنگ می باشد نظریه کارشناسی  با عنایت به مراتب مشروحه فوق و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در موضوع از جمله موقعیت ملک مساحت قدمت و کیفیت آن و شرایط حاکم بر بازار مسکن و نیز بررسی‌ها و تحقیقات میدانی انجام گرفته ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد تعرفه با مشخصات موصوف بدون در نظر گرفتن دیون مربوط به اشخاص حقیقی و حقوقی و به صورت تخلیه و بلا معارض بودن و قابل انتقال بودن سند در دفتر اسناد رسمی و بدون در نظر گرفتن مسایل ثبتی همانند مصادره‌ای بودن و غیره به مبلغ 22.000.000.000 ریال معادل دو میلیارد و دویست میلیون تومان ارزیابی و اعلام می‌گردد.مقرر است شرکت کنندگان میتوانند از ساعت 8 الی12 مورخ1404/08/04    از طریق مزایده  در سایت www.setadiran.ir از قیمت22/000/000/000 ریال نظریه کارشناس شروع میشود شرکت نمایند    

شماره پرونده: 140368920001187033