موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  با سلام اجرای احکام شعبه9 کیفری  دادگستری اصفهان در نظر دارد در خصوص پرونده کلاسه  0100704 ش9  نسبت به  فروش 1.5 دانگ از شش دانگ  مشاع از پلاک ثبتی ثبتی 5698 فرعی از 2187 اصلی بخش 6 ثبت اصفهان با  مالکیت  حمید احمدی فرزند بهروز مثبوت شده است .  جلسه مزایده ای مورخ 1404/08/10 روز شنبه 8 الی 12 به صورت غیر حضوری  در سامانه ستاد به نشانی  www.setadiran.ir  ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه با شماره مزایده 3004107771000060 به فروش می رسد بر نده سخص یا اشخاصی میباشند که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه نموده  و 10 در صد مبلغ  پایه  که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی  دولت مشخص شده تسلیم نموده  و پس از انجام مزایده بربرنده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت مابقی ثمن معاملعه اقدام نموده در غیر اینصورت 10 در صد پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد  شد مدیریت محترم اجرای احکام کیفری شعبه نه اصفهان   با سلام           احتراما عطف به ابلاغ پرونده به شماره بایگانی 0100704 آن اجرا موضوع دعوی بطرفیت  آقای حمید احمدی درخصوص ارزیابی ششدانگ پلاک ثبتی 5698 فرعی از 2187 اصلی بخش شش ثبت اصفهان و ارائه نظریه تکمیلی در خصوصبه روز رسانی ارزیابی،اینجانب کارشناس منتخب پس از حضور در دفتر اجرا از محل ملک به آدرس اصفهان  شهر جدید بهارستان فاز یک محله مهران 3 کوی احسان ششم پلاک 663 و با کد پستی 8143174371  ومطابق با کروکی پیوست بازدید و معاینه به عمل آورده گزارش آن بدین شرح حضورتان ایفاد میگردد .   حسب مندرجات نامه های اداره ثبت حوزه جنوب اصفهان مضبوط در پرونده ،ملک مسکونی یاد شده ششدانگ پلاک ثبتی 5698 فرعی از 2187 اصلی بخش 6 ثبت اصفهان واقع در آدرس یاد شده دارای عرصه به مساحت 200 متر مربع بوده و آقای حمید احمدی فرزند بهروز مالک یک و نیم دانگ مشاع ازششدانگ) میباشد.   بر اساس مشاهدات بازدید محل  و مطالعه پرونده شهرداری ،ملک یادشده دارای ساختمان مسکونی -تجاری با به مساحت کل 323.1 متر مربع قدمت دارد .ساختمان مسکونی دو طبقه و شامل دو واحد مسکونی به مساحتهای 108.22 متر مربع در همکف و 89.23 متر مربع در زیرزمین مسکونی و به انضمام پارکینگ به مساحت 18.99 متر مربع در همکف بوده ، نمای آن آجری بوده و در ضلع شمالی حیاط خلوت دو متری آن به میدان در انتهای گذر احسان ششم منتهی میگردد . ساختمان آن با دیوارهای آجری وسقفهای تیرآهن و طاق ضربی بوده،کف فرش آن سرامیک و بدنه اندود گچ سفید با پوشش کاغذ دیواری میباشد .آشپزخانه آن اوپن با کابینت ام دی اف بوده و به انضمام سرویس بهداشتی و حمام میباشد .دربهای داخلی چوبی و درب و پنجره ی بیرونی فلزی با شیشه میباشد .سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی میباشد .ملک دارای اشتراکات آب و برق و گاز میباشد .ضمنا در سمت جنوبی ملک و مجاورت با خیابان الفت دو واحد تجاری (طلا فروشی) در همکف جمعا به مساحت 45.4 متر مربع و یک واحد انباری تجاری به مساحت 48 مترمربع  در زیرزمین (سالن بدن سازی )قرار دارد .   نظریه کارشناسی :با توجه به شرح یاد شده در فوق وبا توجه به اینکه تا تاریخ ارائه گزارش پاسخ اداراه ثبت در خصوص اینکه استثناء بها مربوط به صرفا اعیانی بوده و یا اینکه مربوط به اعیان و عرصه میباشد  و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر از قبیل کاربری ،مساحت و موقعیت،   حالت الف ) ششدانگ ملک یاد شده شامل عرصه و اعیان به استثناء بهای ثمنیه اعیانی جمعا به مبلغ 199،750،000،000 (یکصد ونود و نه میلیارد وهفتصد و پنجاه هزار)ریال و بنابر این یک ونیم دانگ سهم خوانده به مبلغ 49،937،500،000 (چهل و نه میلیارد ونهصد وسی وهفت میلیون وپانصد هزار) ریال ارزیابی و اعلام میگردد.   حالت ب) ششدانگ ملک یاد شده شامل عرصه و اعیان به استثناء بهای ثمنیه عرصه واعیان جمعا به مبلغ 178،500،000،000 (یکصد وهفتاد وهشت میلیارد وپانصدهزار)ریال  و بنابر این یک ونیم دانگ سهم خوانده به مبلغ 44،625،000،000 (چهل و چهارمیلیارد وششصد و بیست و پنج میلیون) ریال ارزیابی و اعلام میگردد.   انتخاب هر یک از دو حالت الف و ب بسته به پاسخ اداره ثبت خواهد داشت .   شایان ذکر است ارزیابی فوق با لحاظ ارزش تجاری و حق و کسب پیشه بوده و بدون احتساب هرگونه بدهی به شهرداری و سایر دواِیر دولتی میباشد .                                                                                   کارشناس رسمی دادگستری                                                                                       جمشید نادرتهرانی   بنام خدا   مدیریت محترم اجرای احکام کیفری شعبه نه اصفهان   با سلام           احتراما عطف به ابلاغ پرونده به شماره بایگانی 0100704 آن اجرا وپیرو ارسال نظریه کارشناسی و با توجه به میزان کاربرد پرونده و همچنین تعرفه کانون کارشناسان خواهشمند است دستور فرمائید حق الزحمه کارشناسی به مبلغ 204،675،000 ریال در وجه حساب اینجانب تودیع گردد .                                                                                  کارشناس رسمی دادگستری                                                                                   جمشید نادرتهرانی  

شماره پرونده: 9309983822200806