موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  با سلام اجرای احکام شعبه9 کیفری  دادگستری اصفهان در نظر دارد در خصوص پرونده کلاسه 950460 ش9  نسبت به  فروش  .شش دانگ از پلاک پلاک شماره 171 فرعی  از 4805  اصلی بخش 5 ثبت اصفهان  با  مالکیت  آقای حمید باقری درمنی فرزند محمد مثبوت شده است .  جلسه مزایده ای مورخ 1404/08/10 روز شنبه 8 الی 12 به صورت غیر حضوری  در سامانه ستاد به نشانی  www.setadiran.ir  ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه با شماره مزایده  3004107771000061 به فروش می رسد بر نده سخص یا اشخاصی میباشند که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه نموده  و 10 در صد مبلغ  پایه  که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی  دولت مشخص شده تسلیم نموده  و پس از انجام مزایده بربرنده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت مابقی ثمن معاملعه اقدام نموده در غیر اینصورت 10 در صد پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد  شد برای ملاحظه متن مزایده و نظریه کارشناس به سایت ستاد ایران مراجعه نمایید. ریاست محترم شعبه نهم اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب  شهرستان اصفهان  (مجتمع اجرای احکام کیفری)   باسلام   احتراما ، عطف به ابلاغیه شماره 140409100039201712 مورخ 08 /06 /1404 در خصوص پرونده 8509982126200004  به شماره کلاسه بایگانی شعبه  950460  موضوع دعوی بطرفیت حمید باقری درمنی مبنی بر تحصیل مال از طریق نامشروع و غیر قانونی از بانک ملی شعبه فردوسی و بانک کشاورزی شعبه شهید بهشتی و بانک سپه شعبه مرکزی و اهمال منجر به تضییع  ، اینجانب کارشناس منتخب پس از حضور در دادگاه و مطالعه پرونده و اطلاع از قرار حاصله با اخذ کلید از ورودی ملک به پلاک  معرفی شده  به آدرس اصفهان  چهارباغ بالا    جنب مجتمع پارک اصفهان  نبش کوچه شهید صنیع زاده  ساختمان گلستان (پلاک 248 )  طبقه سوم روی بانک سپه    واحد 11 یازده    با مختصات  جغرافیائی 3610633 N  و  562475 E  در زون  39 S  بازدید بعمل آورده که  پس از بررسی و معاینات میدانی لازم گزارش زیر باستحضار میرسد .   مشخصات ثبتی ملک  :    ششدانگ اعیانی یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در زبقه سوم سمت شرق پلاک شماره 171 فرعی  از 4805  اصلی به مساحت 139  متر مربع ( طبق کپی سند مضبوط در پرونده ) احداثی بر روی عرصه پلاک 11 فرعی با قدرالحصه از عرصه مشاعی مزبور و مشاعات که عبارتند از پارکینگ مشاعی 152 فرعی و راه پله مشاعی 154 فرعی واقع در بخش 5 ثبت اصفهان ، دارای یک جلد سند مالکیت در صفحه 431 دفتر 1105 ذیل شماره 202607  به مالکیت شرکت سامان گستر اصفهان بوده که در صفحه 18 سند پس از نقل و انتقالات متعدد نهایتا در تاریخ 18 / 04 / 1385 در دفتر 56 اصفهان ذیل شماره 177358 به مالکیت آقای حمید باقری درمنی فرزند محمد در آمده است ، میباشد .   مشخصات کلی ملک :   ملک معرفی شده بصورت یک واحد آپارتمان مسکونی  3 خوابه واقع در طبقه 3 روی همکف مجموعه 12  واحدی که طبقه همکف آن شعبه بانک سپه و چندین مغازه تجاری میباشد ،  قدمت ساختمان بیش از 30  سال  تخمین زده میشود ، دارای  نمای آجر 4 سانتی  ، اسکلت بتنی  و باسقف تیرچه و بلوک  قرار میباشد  .قابل ذکر است بعلت موقعیت ملک کلیه واحد ها بغیر از تجاری های همکف بصورت اداری در حال بهره برداری میباشند .   ضمنا ملک مورد نظر دارای آب و گاز مشترک و برق اختصاصی میباشد .   شایان ذکر است مجموعه فاقد آسانسور میباشد .   مشخصات داخلی ملک :   ملک مذکور  بصورت یک واحد 3 خوابه ، کف سنگ چینی ، بدنه رنگ و کاغذ دیواری ، کابینت های آشپزخانه  MDF ، سرویسهای بهداشتی و آشپز خانه کاشیکاری شده  ، پنجره های خارجی آلومینومی با شیشه تک جداره ، دربهای ورودی و داخلی چوبی ،  سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش آبگرمکن و بخاری گازی  میباشد . توضیح اینکه در زمان بازدید حمام فاقد شیرآلات و همچنین انشعابات این واحد قطع بود .   نظریه کارشناسی :   با عنایت  به توضیحات  صدر ا لا شاره  و  تحقیقات بعمل آمده  محلی  و لحاظ نمودن کلیه عوامل  بالاخص  مساحت  عرصه و اعیان  ، قدمت ساختمان و قیمت های عادله زمان مباشرت به کارشناسی  بدون در نظر گرفتن بدهیهای احتمالی  به ارگانهای ذیربط نظیر شهرداریها و بانکها و...  وباتوجه به جمیع جوانب موثر در ارزیابی  ارزش  روز  عرصه و اعیان  ملک  فوق الذکر که  بصورت ششدانگ  میباشد جهت پایه مزایده  به مبلغ  000 /000 /000  / 100    یکصد  میلیارد و ریال  معادل    000 / 000 / 000 / 10  ده میلیارد  تومان  تقویم و  ارزیابی میگردد    .  مستدعیست عطف به قرار صادره با توجه به وقت گذاری ، اقدامات ، بررسی ها ، تحقیقات انجام شده و گزارش تقدیمی دستمزد حق الزحمه کارشناسی  طبق تعرفه بانضمام هزینه ایاب و ذهاب جمعا  به مبلغ 000 / 000 / 90  نود میلیون ریال پیشنهاد میگردد، با توجه به واریزی مبلغ اولیه پرداخت شده  000 / 000 / 20 ریال ، خواهشمند است بر اساس ماده 246 قانون آ.د.م و ماده 157 آئین دادرسی کیفری با توجه به کیفیت و کمیت به هر میزان که مورد رضایت ، صلاحدید و تائید میباشد دستور مابه التفاوت صادر فرمائید .   با تقدیم احترام          کارشناس رسمی دادگستری   مهندس عنایت ا... مجلسی کوپائی

شماره پرونده: 8509982126200004