موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا   « آگهی مزایده مال غیر  منقول» نوبت دوم درخصوص پرونده  0200908     محکوم له: محمدتقی ولی نتاج محکوم علیه: ایوب یعقوب تبار موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به پرداخت وجه نقد    حکم به پرداخت وجه نقد     موضوع فروش  مالکیت  ثالث  محمد علی یقوب تبار    در ملک  پلاک ثبتی  268 فرعی از 5 اصلی بخش 13    واقع در بابلسر   بهنمیر سرخدشت    خیابان شهید موسی زاده جمهوری 4  منززل  وفق ماده 51  قانون اجرا بشرح آگهی . شرح مال با عنایت به نظریه مورخ 1404.04.25  کارشناس به شرح ذیل میباشد . الف ) شرح وضعیت و حدود ثبتی ملک : تصویر سند مالکیت تک برگ به شماره سریال 439861  - الف -1403  به میزان  مالکیت ششدانک عرصه و اعیان زمین (وضعیت خاص طلق )  به شماره پلاک ثبتی      268 فرعی از 5 اصلی بخش 13     به مساحت 585.28  متر مربع با حدود اربعه مندرج  در سند و مختصات utm    (    x=657769    و  Y=4055871  )  به نام آقای محمد علی یعقوب تبار ارائه گردیده است . ب) شرح و مختصات ملک :  ملک مورد تعرفع قطعه زمین محصور شده که در اضلاع شمال ، جنوب و شرق به ملک های همجوار و در ضلع غرب به خیابان اصلی محدود و متصل است در عرصه آن ساختمانهای زیر مشاهده میگردد : 1- ساختمان مسکونی قدیمی نوسازی شده با قدمت احداث بیش از 25 سال به مساحت حدود 170  متر مربع و ، سقف شیروانی  با پوشش ایرانیت  نما سنگ کاری و دارای امتیازات آب برق و گاز است فضای داخل ساختمان مشتمل بر هال و پذیرایی ، آشپزخانه اوپن کابینت ام دی اف  مطبخ و دو اتاق خواب و سرویس های بهداشتی  مجزا بوده که کف مفروش از سرامیک و دیئار با رویه گچی پنجره ها آلومینیومی  و دربها ترکیبی از نوع چوبی و آلومینیومی است . 2- ساختمان مسکونی -تجاری با اسکلت بتنی ، سقف تیرچه و بلوک در 3  طبقه روی پیلوت با نمای سنگ کاری شده میباشد که طبقه همکف    به عنوان پارکینگ ، انباری  و دارای یک واحد تجاری 30  متر مربع  و طبقه اول بمساحت 130 متر مربع مشتمل بر هال و پذیرایی ،آشپزخانه  اوپن و کابینت کاری شده از نوع ام دی اف  مطبخ 2 اتاق خواب و سرویس های بهداشتی مجزاست طبقات دوم و سوم به صورت نیمه ساخته میباشد ( در مرحله دیوارچینی و غیره ) ساختمان دارای امتیازات برق و گاز است. نظریه کارشناسی : با عنایت به توضیحات فوق و موقعیت و ارزش مکانی ملک و وضعیت و کیفیت  منطقه ای  ، میزان مساحت ، نحوا استقرار ، شکل هندسی، قدمت بنا ، نوع ساخت  ، میزان پیشرفت فیزیکی و لحاظ کلیه عوامل موثر در ارزیابی ارزش روز ششدانگ پلاک ثبتی موصوف  اعم از عرصه و اعیان با کلیه امتیازات  و بدون احتساب دیون و بازداشیهای احتمالی مجموعا بمبلغ 105.000.000.000 ریال (یکصد و پنج میلیون ریال )  برآورد و اعلام میگردد.   مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1404.08.11      یکشنبه   از ساعت8   صبح لغایت 12  وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی    تا سقف  بدهی محکوم علیه  ((  1.510.000.000 ریال محکوم به   و  37.750.000 ریال        نیم عشر دولتی   ))  در مالکیت    ثالث   در ملک فوق  به صورت  مزایده الکترونیکی   در  سایت setadiran.ir  به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند. طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردد هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر  شعبه یک اجرا احکام مدنی   بابلسر- گرجیان   

شماره پرونده: 140247920001188940