موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا   « آگهی مزایده مال غیر  منقول» درخصوص پرونده  0101018  نیابتی    محکوم له: اعتبار آزاد ثامن الائمه ع محکوم علیه: سیدجمال پورقاسم کاری  حسنعلی محمدیان امیری    موضوع لازم الاجرا: انجام مفاد نیابت   و  نیابتی  0101027  محکوم له: اعتبار آزاد ثامن الائمه ع (در حال تصفیه) محکوم علیه: ارسلان موسوی امیری  سیدجمال پورقاسم کاری  سیده شهره                  نورانی                    موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی حکم به پرداخت وجه نقد  انجام مفاد نیابت      و نیابتی 0300346  محکوم له: بانک سامان  محکوم علیه: سید جمال پورقاسم  حسنعلی محمدیان امیری  ارسلان موسوی امیری     موضوع فروش  مالکیت  مشاعی    محکوم علیه سید جمال پور قاسم کاری در پلاک ثبتی 541 فرعی از 2 اصلی واقع در بخش 11 جلال ازرک حوزه ثبت ملک بابلسر  واقع در  بابلسر نوخط اجاکسر، خیابان شهدا 17 ،  به صورت مشاعی و  وفق ماده 51  قانون اجرا به شرح  آگهی .   شرح مال با عنایت به نظریه کارشناسی مورخ  1404.03.03کارشناس به شرح ذیل میباشد .   شرح وضعیت و مشخصات مشخصات ثبتی ملک: یک قطعه زمین زراعی نوع ملک طلق با کاربری زراعی باغ پلاک ثبتی 541 فرعی از 2 اصلی واقع در بخش 11 جلال ازرک حوزه ثبت ملک بابلسر استان مازندران به مساحت 6700 متر مربع به حدود شمالا خط فرضی است به طول 185 متر به شماره 121 فرعی، شرقا در دو قسمت اول خط فرضی است به طول 24 متر به شماره 121 فرعی، دوم خط فرضی است به طول 25 متر به 122 فرعی، جنوبا خط فرضی است به طول 185 متر به شماره 131 فرعی، غربا خط فرضی است به طول 30 متر به کوچه قریه. ملک تعرفه شده در طبیعت به صورت قطعات تفکیکی با جاده ای در وسط در جهت شرقی غربی و بصورت مفروض الطبیعه با مختصات جغرافیایی UTM میانه تقریبی 643337 و 4060822 قابل مشاهده است. در یکی از قطعات بنایی ساخته شده و بعضی قطعات دارای دیوار دور تا دور بلند و درب ورودی هستند. در مورد متصرفین احتمالی قطعات فوق اطلاعی در دست نیست. بر اساس صورت وضعیت ثبتی مضبوط در پرونده بانک پاسارگاد مالک 239.5 سهم و آقای سید جمال پورقاسم مجموعا مالک 6460.5 سهم مشاع از 6700 سهم ششدانگ پلاک فوق هستند.   نظریه کارشناسی:   با عنایت به مراتب معروضه و توجه به موقعیت مکانی و محلی ملک تعرفه شده توسط محکوم علیه، پلاک ثبتی 541 فرعی از 2 اصلی واقع در بخش 11 جلال ازرک حوزه ثبت ملک بابلسر استان مازندران در خیابان شهدا 17 و لحاظ میزان بر و نوع کاربری زراعی خارج از بافت، مساحت، ابعاد و مشخصات و شکل هندسی و سایر مولفه های موثر در ارزیابی عرصه و سایر مشخصات ذکر شده ، بدون احتساب دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و ادعاهای حقوقی و بدون در نظر گرفتن تعارض و تجاوز ملکی محتمل ارزش ملک تعرفه شده، با ارزش ششدانگ 6700 سهم مجموعا بمبلغ 140.700.000.000 ریال (چهارده میلیارد و هفتاد میلیون تومان) و سهم محکوم علیه به میزان 6460.5 جزء سهم مشاع از 6700 سهم ششدانگ به مبلغ 135.670.500.000 ریال ارزیابی و اعلام می گردد.       مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1404.08.05     دو شنبه   از ساعت8   صبح لغایت 12  وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی    تا سقف  بدهی محکوم علیه  ((  4.909.906.264ریال  در   حق محکوم  له  ثامن الائمه در پرونده 0101018  و  245.495.313 ریال         نیم عشر اجرایی   ))    و    ((  1.513.823.598 ریال    بابت محکوم به تا روز مزایده در حق محکوم له ثامن الائمه    بابت پرونده 0101027    و  75.691.179  ریال     نیم عشر اجرایی   ))   و  (( 19.824.467.780  ریال بابت محکوم به پرونده 0300346  در حق محکوم له بانک سامان و    991.223.389  ریال نیم عشر اجرایی ))  در مالکیت  مشاعی محکوم علیه  در ملک فوق  به صورت  مزایده الکترونیکی   در  سایت setadiran.ir  به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند. طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردد هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر  شعبه یک اجرا احکام مدنی   بابلسر- گرجیان          

شماره پرونده: 9309981110600261,9509981110700413,9909981110100240