موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت  دوم ) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0101193 ج م 4 لـه : احمد زینی نژاد موثق علیه : اسماعیل محمد زاده بخواسته مطالبه مبلغ 91/891/595/000 ریال  از بابت قیمت محکوم به ( پرداخت قیمت آپارتمان طبقه دوم پلاک ثبتی 8436 وواقع در خیابان شهریار پلاک 94 ساختمان کمالی ارزیابی مورخه 1404/05/07 هیات کارشناسی و مبلغ 91/595/000 ریال بابت هزینه دادرسی و کارشناسی ) و مبلغ 4/200/000/000 ریال ازبابت نیم عشردولتی درحق صندوق دولـت  - بـا توجه به عـدم پرداخـت دین از نا حــیه محکوم علیه، پلاک ثبتی 20 فرعی از 5987 اصلی بخش 7 تبریز  که توقیف و توسط کارشناس ارزیابـی ،که پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ  1404/08/07 چهارشبه از ساعت 8 الی 12 صبح ازطریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی  www.setadiran.ir  به شماره حراج 3004108527000151  بفروش خواهد رسید. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد  و ده درصد مبلغ  پایه را  فی المجلس شرکت کننده در مزایده باید به شماره سپرده اعلامی جهت شرکت در مزایده واریز نمایید  و مابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده درصد واریزی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات  مورد مزایده :  ارزیابی پلاک 20 فرعی از 5987 اصلی بخش 7 منطقه غرب تبریز واقع در نشانی : تبریز خیابان راه آهن  کوی بابک  کوچه گلها، کاشی 5  با مختصات تقریبی Utm 608570 / 4214798 ملک مورد کارشناسی با موقعیت شمالی و ماشین رو در کوچه بن بست گلها  به شماره پلاک ثبتی 20 فرعی از 5987 اصلی بخش 7 منطقه غرب تبریز مطابق سند مالکیت بمساحت عرصه 175.99 مترمربع با عرصه اوقافی و دارای اجاره نامه رسمی مبنی بر اجازه احداث اعیانی بر روی عرصه می باشد که اعیانی احداثی در آن در دو طبقه با سازه اسکلت فلزی و طاق ضربی و نمای سنگی و بدون آسانسور بوده و برابر آخرین گواهی معامله صادره اعیانی موجود بمساحت تقریبی 217،60 مترمربع و با قدمت تقریبی بالای 20 سال با کف طبقات سرامیک پوشش دیوارهای کاغذ دیواری و سقف رنگ آمیزی  کمد دیواری هال پذیرائی و اتاقها و کابینت آشپزخانه های گلس  با سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور و سرمایش کولر گازی است کف حیاط موزائیک کاری و درب ورودی ماشین رو حیاط به جک برقی ریموت دار مجهز می باشد. لهذا با توجه به مراتب فوق و با در نظرگرفتن مساحت عرصه و شکل هندسی آن و وقفی بودن عرصه و مساحت اعیانی و نوع سازه و قدمت بنای آن و موقعیت قرارگیری ملک و ارزش معاملاتی املاک و اراضی مجاور و مشابه در بازار آزاد و با لحاظ جمیع جهات مؤثر در ارزیابی املاک و ساختمانها؛ صرفنظر از بدهی های احتمالی پلاک مزبور به اشخاص حقیقی وحقوقی؛ ارزش هر مترمربع اعیانی بانضمام انشعابات و منضمات و ملحقات با شرایط مشروحه در گزارش ارزیابی بمبلغ 75.000.000 ریال و مجموع 217.60 مترمربع بمبلغ 16.320.000.000 ریال ارزش مجوز احداث اعیانی بر روی عرصه وقفی بمساحت 175.99 مترمربع بمبلغ 54.680.000.000 ریال ارزش عرصه وقفی از قرار هر مترمربع 30.000.000 و مجموع 217.60 مترمربع بمبلغ 6.528.000.000 ریال با لحاظ مجموع ارزش ردیفهای یک و 2 ، ششدانگ اعیانی پلاک ثبتی را با لحاظ انشعابات و منضمات و ملحقات و متعلقات و با مجوز استفاده از عرصه وقفی آن بمبلغ 71.000.000.000ریال ارزیابی می گردد. با لحاظ مجموع ارزش ردیفهای یک و 2 و 3، ششدانگ پلاک ثبتی را با لحاظ انشعابات و منضمات و ملحقات و متعلقات و با لحاظ عرصه طلق و خروج عرصه از وقفیّت آن بمبلغ 77.528.000.000ریال برآورد و تعیین می گردد. ** توضیح اینکه واحد اجرا در خصوص تخلیه و تحویل ملک مورد مزایده مسئولیتی ندارد.** * ضمنا خریداران باید ده درصد مبلغ پایه مزایده را جهت شرکت در مزایده به شناسه اعلامی واریز نمایند * * طبق استعلام از اداره اوقاف و امور خیریه استان آذربایجان شرقی ، فعلا مبلغ 7/882/592/100 ریال بابت انتقال رقبه به نام خریدار و مبلغ 105/000/000 ریال بحساب اداره مزبور جهت انتقال رقبه  به نام خریدار واریز خواهد شد و الباقی مبلغ به محکوم له پرداخت خواهد شد  * * حسب دستور دادرس محترم شعبه با توجه به اینکه مزایده نوبت دوم برگزار میگردد و با توجه به عدم وجود خریدار در مزایده نوبت اول و شرایط پلاک ثبتی ، 15 درصد پایین تر از قیمت کارشناسی مزایده برگزار خواهد شد .* دادورز شعبه 4 اجرای احکام مدنی تبریز  محسن امامی  

شماره پرونده: 140030920004289675