موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده بشماره 140447460000106614 اموال غیر منقول بموجب نیابت قضایی شعبه اول اجرای احکام مدنی تهران(مجتمع عدالت)، پرونده کلاسه 0301487 اجرایی له علی اکبرساده فرزند حسن علیه ابوالقاسم شربتداران فرزند حسین آقا جهت فروشمال غیرمنقول و هزینه های اجرائی، اموال مشروحه زیر متعلق به محکوم علیه / شخص ثالث توقیف و به مبلغ 30،000،000،000 ریال ارزیابی ومحکوم به به میزان مبلغ 21/835/373/576 ریال در حق محکوم له و مبلغ 1/091/768/678 ریال بعنوان نیم عشر اجرایی در حق دولت  در تاریخ 1404/08/10 رأس ساعت 08:00 از طریق مزایده غیره حضوری در سامانه ستاد به ادرس SETADIRAN.IR به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می‌شود و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. متقاضیان جهت شرکت در مراسم مزایده میتوانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر برای چگونگی در مراسم مزایده به دفتر اجرای احکام شعبه اول مراجعه نمایند/   مشخصات مال مورد مزایده عبارت است از:   ارزیابی ملک به شماره پلاک ثبتی  17845 فرعی از 144 اصلی قطعه 32 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 16301 فرعی از اصلی مذکور بخش سه منطقه دو ثبت ساری، هیئت کارشناسان منتخب به محل ملک مورد نظر واقع در ساری، بلوار طالقانی، مجاور بیمارستان حکمت، ساختمان حکیم، طبقه پنجم، واحد جنوب غربی(شماره 31)، مختصات جهانی X=685807 و Y=4048684 متر عزیمت نموده و بازدید لازم صورت پذیرفت که موارد به شرح ذیل به استحضار می رسد: براساس سند ارائه شده ملک مذکور عبارتست از عرصه و اعیان آپارتمان به مساحت 73.90 مترمربع واقع در طبقه پنجم که با احتساب تراس به مساحت 1.40 مترمربع. حدود آپارتمان: شمالاً اول به طول 3.50 متر پنجره و دیواریست به نورگیر، دوم بوضعیت نقشه به طولهای 1.40 متر و یک متر درب و دیواریست به راه پله، شرقاً اول به وضعیت نقشه به طولهای 3.60 متر و یک متر دیواریست به راه پله، دوم بوضعیت نقشه به طولهای 3.55 متر و 1.45 متر دیواریست به فضای حیاط، جنوباً بوضعیت نقشه به طولهای 3.90 متر و 1.4 متر و 5.20 متر پنجره و دیواریست به فضای حیاط و غرباً اول به طول 3.15 متر دیواریست به فضای قطعه چهارم، دوم بوضعیت نقشه به طولهای 1.10 متر و 1.10 متر و 1.10 متر پنجره و دیواریست به نورگیر، سوم به طول 3.30 متر دیواریست به فضای قطعه چهارم. نامه شماره 35543/1400 تاریخ 1400/04/01 شهرداری ساری : عطف به نامه 57و58- 1400/03/31 پلاک ثبتی 17845/16301 فرعی از 144 اصلی واقع در بلوار طالقانی، ساختمان حکیم با کاربری مسکونی واقع در بخش 3 ثبت ساری متعلق به بانک کارآفرین که از نظر ماده صد شهرداری و گذربندی بلامانع است. در خصوص تبدیل آپارتمان مسکونی به یک واحد تجاری دارای گواهی ماده صد شماره 13152-95/02/13 می باشد. طی بازدید به عمل آمده در عرصه ملک مذکور ساختمان به صورت 6 طبقه بر روی همکف شده است. نمای اصلی ساختمان با سنگ و شیشه پوشش شده است. نمای شرقی ساختمان فاقد نازک کاری است و نمای جنوبی ساختمان و دیوار نورگیر میانی با اندود ماسه و سیمان سفید پوشش شده است. پنجره ها از نوع آلومینیوم اجرا شده است. دسترسی به واحدهای احداث شده از طریق راه پله و آسانسور صورت می پذیرد. بخش شمالی طبقه همکف ساختمان، واحدهای تجاری احداث شده است. کف و قسمت تحتانی دیوار راه پله طبقات با سنگ پوشش شده است. ملک دارای دو درب ورودی است. یک درب دولنگه فولادی جهت تردد افراد و یک درب دولنگه فولادی جهت تردد خودرو است. ملک دارای امتیازات آب و برق و گاز است. آپارتمان مورد بازدید شامل سرویس بهداشتی، حمام، دو اتاق، سالن و آبدارخانه است. فضای آبدارخانه و سالن توسط جداکننده از یکدیگر مجزا شده است.پنجره اتاق شمالی  به سمت نورگیر میانی است. آبدارخانه به تراس مجاور مرتبط بوده و تراس در مجاورت نورگیر میانی قرار دارد. کف و دیوار سرویس بهداشتی، حمام و آبدارخانه با سرامیک پوشش شده است. سقف اتاق ها، سالن و آبدارخانه با اندود گچ پوشش شده است. بخشی از دیوار سالن و راهرو ورودی با کاغذ دیواری و بخشی با اندود گچ پوشش شده است. با توجه به موقعیت قرارگیری ملک، مساحت آپارتمان 73.90 مترمربع، محل قرارگیری واحد در ساختمان(پشت به نما)، تعداد واحدهای مجتمع، عدم اختصاص پارکینگ، نوع کاربری تجاری، کیفیت و قدمت بنای احداث شده و با لحاظ کلیه امتیازات متعلقه و عوامل موثر در قضیه، ارزش ششدانگ ملک مورد بازدید بدون در نظر گرفتن هرگونه کسورات و تعهدات قانونی مبلغ 30.000.000.000 سی میلیارد ریال می باشد. مقرر گردید مال غیرمنقول در تاریخ 1404/08/10 رأس ساعت 08:00 از طریق مزایده غیره حضوری در سامانه ستاد به ادرس SETADIRAN.IR  محکوم به به میزان مبلغ 21/835/373/576 ریال در حق محکوم له و مبلغ 1/091/768/678 ریال بعنوان نیم عشر اجرایی در حق دولت فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می‌شود و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی  از طریق سامانه ستاد اخذ و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده (که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) باید پرداخت گردد، متذکر می‌گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.

شماره پرونده: 9709980013901476