موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده (نوبت اول ) اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی  پرونده 0400196و نسبت به اجرائیه صادره له مسلم فهیمی خواسته/اتهام: مطالبه وجه چک  مبنی بر ارزیابی طبق نظر کارشناس دادگستری  بدین شرح ( احتراما در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0400196موضوع دعوی محکوم علیه اقای علی ذبیحی بطرفیت محکوم علیه اقای  مبنی بر ارزیابی ملک توقیفی ،پس از مطالعه پرونده واطلاع از تصمیم دادگاه محترم در معیت وتعرفه محکوم له به محل اجرای قرار  کارشناسی واقع درسرخرود  مکان مورد نظر عزیمت وپس از بررسی های لازم گزارش کارشناسی را به شرح زیر اعلام میدارم :-نسبت به اعلام دقیق موقعیت و مختصات دقیق ملک 2.متراژدقیق ملک 3.قیمت بر اساس هر متر مربع وکل مبلغ 4.اعلام اینکه بصورت مشاع است یا 6دانگ 5.در ید مالک است یا در رهن واجاره مستحدثات واعیانی را مشخص نماید الف ) قرار کارشناسی   ... تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی، نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد کشاورزی و منابع طبیعی به صورت مکانیزه از طریق سامانه خودکاربری و یا دفاتر خدمات الکترونیک قضایی ظرف 20 روز از تاریخ ابلاغ به کارشناس به این دادگاه تسلیم نماید.   ب) تشریح وضعیت قطعه زمین تعرفه شده   ب-1) قطعه زمین تعرفه شده بعنوان موضوع صورتجلسه توقیف، بصورت شالیزاری و فاقد اعیانی بخشی از زمین شالیزاری به مساحت تقریبی 16000 مترمربع با مختصات جغرافیایی ( X=625208 Y=4049189) در آدرس فوق الذکر واقع می باشد. حسب اظهارات مجموعه شالیزاری به مساحت حدود 16 قفیز در تصرف ولی‌اله ذبیحی می باشد. (موقعیت و وضعیت ملک در تصویر ماهواره‌ای سایت گوگل ارث و عکس‌های پیوست آمده است)   ب-2) باستناد صورتجلسه توقیف مورخ 11 / 04 / 1404 مضبوط در پرونده، میزان 1000 مترمربع از شالیزاری موصوف بدون تعریف طول و عرض مشخص با حدود اربعه شمالاً به شالیزاری عزیز سلیمانی، شرقاً و جنوباً به باقیمانده شالیزاری ولی‌اله ذبیحی و غرباً به راه عبور بین مزارع محدود می گردد بعبارتی محدوده توصیف شده منتهی الیه شمال غربی شالیزاری مزبور می باشد.   ب-3) بنابر اظهارات محکوم‌علیه، این شالیزاری بعنوان ارثیه پدری به برادرش (ولی‌اله ذبیحی) تعلق دارد و فاقد پلاک ثبتی مستقل بوده و دارای سند مالکیت اصلاحات ارضی، بصورت طلق و غیر موقوفه است. با توضیحات فوق، قطعه زمین توقیف شده بصورت مشاعی و فاقد اعیانی و تاسیسات برق و خارج از بافت طرح هادی روستا می باشد. منبع تامین آب آن از آببندان و انهار بالادست و در مواقع کم آبی از چاه آب حفر شده می باشد.   ج) نظریۀ کارشناسی   با عنایت به مراتب فوق و لحاظ مساحت و قواره هندسی، موقعیت استقرار بخش توقیف شده در طبیعت، نوع کاربری/ زراعی- شالیزاری، نوع مالکیت/مشاعی و وضعیت ملک/غیرمفروز در طبیعت، راه دسترسی، قابلیت دسترسی به تاسیسات عمومی، مرغوبیت و عملکرد زمین، فاصله ملک نسب به بافت مسکونی، معاملات انجام شده در منطقه و سایر عوامل موثر در ارزیابی، ارزش هر متر مربع از ملک تعرفه شده (قطعه زمین تعرفه شده موضوع صورتجلسه توقیف) بدون احتساب دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص اعم از حقیقی یا حقوقی از قبیل رهن، بازداشتی و توقیفی و غیره و یا تعارض و تجاوز ملکی و نداشتن منعی برای نقل و انتقالات و سایر قرائن و امارات موجود، به مبلغ 7،500،000 ریال و ارزش ملک موضوع صورتجلسه توقیف به میزان 1000 مترمربع بصورت مشاعی به مبلغ کل 7،500،000،000 ریال برآورد و اعلام می‌گردد.   میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به) از طریق مزایده در تاریخ 7 / 8 / 1404 ساعت 8 الی 12  در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند حداقل پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر اجرا مراجعه نمایند .  مزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد.  مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش سرخرود ، سیدمحمدعلی حسینی استان مازندران، سرخرود ، بلوار ولایت، دادگاه عمومی بخش سرخرود    

شماره پرونده: 140347920005363399