موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده  مال   غیر منقول نوبت دوم اجرای احکام مدنی دادگستری بابل درنظر دارد جهت وصول محکوم به و هزینه اجرائی در پرونده اجرائی کلاسه 0101921 درخصوص دعوی آقای اردلان نوری نجفی   به طرفیت لیلا مهر آورد    ، از محل  مال تعرفه شده حسب نظریه کارشناسی به شرح ذیل عطف به ابلاغیه کارشناسی پرونده کلاسه 0101921 ، مبنی بر ارزیابی سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی دارای سند مالکیت تکبرگ به شماره 523404 به پلاک ثبتی شماره 1 فرعی از 1512 اصلی قطعه 2 تفکیکی بخش 2 حوزه ثبت ملک بابل متعلق به خانم لیلا مهرآور فیروزآباد ، اینجانب پس از کسب مجوز از آن دادگاه محترم به اداره ثبت مراجعه و پس از مشخص شدن آدرس ملک از محل و موقعیت آپارتمان مذکور واقع در بابل ، میدان اوقاف ، اندیشه 20 ، ارغوان 3 ، ساختمان رز ، طبقه اول شرقی ، کد پستی 4731718767  بازدید نموده و پس مطالعه سند و انطباق آن با محل و نیز کلیه معاینات لازم دیگر در خصوص ملک مذکور ، نتیجه مشاهدات خویش را بشرح ذیل به استحضار می رساند : شرح وضعیت و مشخصات آپارتمان : مورد کارشناسی سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی به مساحت 95.53 مترمربع به پلاک 1512.1 اصلی دارای سند مالکیت تکبرگ و با قدمت حدود 17 سال ، واقع در طبقه اول شرقی یک ساختمان 4 طبقه روی پیلوت 8 واحدی ( هر طبقه دو واحد ) می باشد . مشخصات کلی : دارای اسکلت بتنی با سقف تیرچه و بلوک ، نمای اصلی ساختمان سنگ ، در طبقه همکف پوشش دیوارها اندود ماسه وسیمان ، پوشش سقف از اندود گچ ، پوشش کف موزائیک ، راه پله کف از سنگ و دیوار اندود گچ دارای نرده فلزی ، سیستم گرمایشی ساختمان شوفاژ ، یک درب بزرگ فلزی کنترلی با آیفون تصویری ، فاقد آسانسور ، دارای پارکینگ قطعه 8 و انباری قطعه 8 واقع در طبقه همکف ، دارای امتیاز آب و گاز مشترک و برق اختصاصی .مشخصات داخلی : آپارتمان دارای دو اتاق خواب و هال و پذیرائی با پوشش دیوارها و سقفها از اندود گچ ، پوشش کل کف از سرامیک ، آشپزخانه اوپن پوشش دیوار از کاشی و پوشش کف سرامیک و کابینت mdf ، دارای سرویس بهداشتی و حمام بصورت مجزا با پوشش کف سرامیک و دیوار کاشی ، پنجره های آلومینیومی ، چهارچوب و دربهای چوبی . نتیجه کارشناسی : با عنایت به توضیحات فوق و با توجه به موقعیت مکانی ، منطقه جغرافیایی ، نوع کاربری ، وضعیت استقرار ، ابعاد و شکل هندسی عرصه و اعیان ، قدمت بناء ، نوع مالکیت ، پارکینگ و انباری ، کیفیت اعیانی و مصالح بکار رفته ، فاقد آسانسور بودن و دارا بودن امتیازات آب ، برق و گاز و جمیع جهات و لحاظ کلیه عوامل مؤثر در قضیه ، ارزش روز ششدانگ آپارتمان مورد تعرفه بدون در نظرگرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد به مبلغ :  26،800،000،000 ریال و ارزش روز سه دانگ مشاع از ششدانگ آپارتمان موصوف به مبلغ :  13،400،000،000 ریال معادل یک میلیارد و سیصد و چهل میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد .  در تاریخ 1404/8/10ساعت 8 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری بابل از طریق مزایده به میزان طلب محکوم له  بفروش برساند  مزایده از قیمت پایه اعلام شده شروع و به بالاترین مبلغ پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده ده درصد مبلغ را فی المجلس و باقیمانده را باید ظرف یکماه پس از مزایده پرداخت نماید و درصورت عدم پرداخت و یا انصراف از مزایده ده درصد اخذ شده در حق دولت ضبط خواهد شد کلیه هزینه نقل و انتقال سند بعهده خریدار است.   مدیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری بابل - مرتضی مطلبی  

شماره پرونده: 140147920001714719