موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول به موجب اجرائیه صادره از شعبه 251 دادگاه حقوقی تهران به خواسته مطالبه وجه محکوم له عسگر حیدر پور با وکالت خانم زهرا حیدر پور محکوم علیه آقای مجید احمدی  که محکوم علیه محکوم است به پرداخت 6/500/000/000 ریال  در حق محکوم له که محکوم علیه در موعد مقرر جهت پرداخت محکوم به اقدام ننموده اند که در همین راستا شخص ثالث آقای حمزه علی جباری پلاک ثبتی 15597فرعی از 114 اصلی بخش 12 تهران را جهت وثیقه معرفی و توقیف و ضبط وثیقه صادر شده است .  که  ششدانگ ملک فوق الذکر توسط کارشناس رسمی دادگستری استان تهران به مبلغ 000/ 000/ 600/ 32 ریال ارزیابی گردیده که 1/196یک دانگ وصد و نود شش هزارم  دانگ از ششدانگ ملک مذکور به مبلغ6/500/000/000 ریال در مرحله مزایده قرار گرفت که در مورخه 12/ 08/ 1404 دو شنبه از ساعت 8الی12 صبح از طریق به سایت سامانه تدارکات الکترونیکی ستاد دولت  WWW.Setadiran.ir چنانچه خریدار ظرف یک ماه نتواند الباقی مبلغ را پرداخت نماید 10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط خواهد شدکه با کلیه اوصاف 1/196یک دانگ و صد و نود شش  هزارم دانگ ازششدانگ پلاک ثبتی فوق الذکر به مبلغ 6/500/000/000یال درمورخه12/ 08// 1404دوشنبه  شنبه ازساعت 8الی12صبح ازطریق سایت سامانه تدارکات الکترونیکی ستاد دولت  WWW.Setadiran.ir بفروش میرسد در صورت تمایل به خرید ملک مذکور به سایت ذکر شده مراجعه نمائید عطف به قرار کارشناسی  مربوط به پرونده به شماره بایگانی  0302687  موضوع دعوی مطروحه، درخصوص ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی (15597 /114) ، پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل واقع در تهران ، خانی آباد نو ، خیابان 20 متری میعاد  ، کوچه 83  ، پلاک 3  ، طبقه  2  ، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف - گردش کار: به استناد هامش آن مقام محترم قضایی در خصوص تصویر برگه مکاتبه هیئت کارشناسی با شعبه تحت امر با کد رهگیری 140422023629252  و تاریخ تقدیم 17 /06 /1404، مقتضی است از خارج ملک و با روئیت نظر کارشناس اولیه و مدارک ملک نسبت به کارشناسی اقدام نمایند. ب- مشخصات ثبتی:(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی) 1- طبق تصویر سند ابرازی یک دستگاه آپارتمان مسکونی (نوع ملک  طلق)  به شماره  15597  فرعی از  114  اصلی قطعه 3  تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 9108  فرعی ، بخش  12 حوزه ثبت ملک شهرری ،  استان  تهران به مساحت شصت و سه  متر  و  سی و پنج  دسیمتر مربع (63.35) واقع در طبقه دو ، بانضمام انباری قطعه 3  تفکیکی به مساحت (2.35) دو  متر و سی و پنج  دسیمترمربع  واقع در سمت شمالی  طبقه زیرزمین یک ،  با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن . - شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی مذکور تحت سند مالکیت به شماره چاپی 333258 سری الف  سال 90  بنام  حمزه علی جباری  صادر گردیده است. 2- طبق تصویر نامه به شماره 140305801024003665  مورخ 08 /08 /1403 اداره ثبت اسناد و املاک حوزه ثبتی شهرری  ، مراتب بازداشت  پلاک ثبتی  به شماره  15597  فرعی از  114  اصلی  بخش 12 ناحیه 2  ، به مساحت شصت و سه  متر  و  سی و پنج  دسیمتر مربع (63.35) واقع در طبقه دو ، با شماره دفتر  بازداشتی الکترونیک  140305801024003820  مورد ثبت شماره 606466 در صفحه 103 دفتر 2548 دفاتر غار حوزه ثبت ملک شهرری مالک حمزه علی جباری  به شماره ملی 4569218709  مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره  چاپی 333258  سری الف سال 90 ، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. ج - اعیانی و مشخصات ساختمان: با عنایت به بازدید به عمل آمده  اعیانی احداث شده در عرصه ، یک ساختمان 5 طبقه مشتمل بر طبقه زیرزمین با بهره برداری پارکینگ و انباری ، طبقات  همکف    تا  سوم  در هر طبقه 1 واحد  مسکونی بنا شده  و در مجموع  4  واحد مسکونی است. آپارتمان واقع در طبقه دوم  (سوم روئیتی) با توجه به عدم همکاری محکوم علیه جهت بازدید از داخل آپارتمان بر اساس نظریه کارشناس اولیه ، دارای سالن پذیرایی ، دو اطاق خواب ، با یک دستگاه سرویس بهداشتی و حمام ، فرش کف سالن سرامیک ، آشپزخانه همراه با کابینت ، بدنه دیوارها رنگ و نقاشی ، فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی، پنجره پروفیل پی وی سی  همراه با شیشه ، سیستم برودتی کولر آبی وگرمایشی پکیج به همراه رادیاتور میباشد . موقعیت عرصه نسبت به گذرشمالی  ، نمای ساختمان سنگ ، پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ  ، دیوار راه پله  سنگ ، نرده های راه پله پروفیل آهنی  ، فاقد آسانسور، دارای کنتور آب مشترک  ،کنتور برق  و گاز اختصاصی می باشد. د- حدود رسیدگی: گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانبان نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. نظریه کارشناسی:         به نظر اینجانبان با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی بر اساس املاک مشابه  ، ارزش شش دانگ اعم از عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی فوق (15597 /114) به مساحت شصت و سه  متر  و  سی و پنج  دسیمتر مربع (63.35) واقع در طبقه دو بانضمام انباری ، در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال ، دیون احتمالی ، بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک در شرایط روز برابر مبلغ 32.600.000.000 ریال معادل سه میلیارد و دویست و شصت میلیون  تومان  برآورد و  تقویم میگردد.

شماره پرونده: 140268920002602350