موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  مزایده موجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه مربوطه 140203390005044612حکم به فروش اموال  و تقسیم ثمن  بین طرفین   به قدر سهم از طریق فروش اموال و تقسیم وجوه حاصل  بین طرفین وفق  نظریه کارشناسی    که ملک   زیر   پس از کارشناسی  پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده  وورود به سایت اعلامی  بفروش میرسدطالبین خرید می توانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند     سطالبین خرید می توانند به مراجعه به سایت www.setadiran.ir پیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایندشرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند  موضوع : تقسیم اموال                                                                                                    احتراما عنایت به دستورکارشناسی موضوع پرونده شماره بایگانی 0400112 درخصوص دعوی آقای علیرضا ترابی میرزائی وغیره به طرفیت حسین ترابی میرزائی وغیره مبنی برتقسیم مال پس از مطالعه پرونده و هماهنگیهای لازم در معیت طرفین دعوی به محل استقرار عرصه تعرفه مراجعه و ضمن بازدید ملک ،معاینه محل وبررسیهای لازم گزارش وفق اجرائیه به پیوست یک برگ کروکی و 2 برگ تصویروضعیت فعلی عرصه مورد دعوی به شرح ذیل به حضور ایفاد می گردد :                              1- موقعیت و وضعیت عرصه مورد دعوی : عرصه مورد دعوی عبارت است از یک قطعه زمین (باغ ) به مساحت 10300 مترمربع واقع در حاشیه غربی گرگان جنب غربی پمپ بنزین چالکی موقعیت جغرافیایی با مختصات میانی در سیستم یو  تی  ام  4079818  258851 زون 40 شمالا ازطریق فنس وصل به باغ رستاقی،شرقا از طریق دیوار وصل به پمپ بنزین چالکی،جنوبا از طریق فنس و دیواروصل به اتوبان گرگان-کردکوی وغربا بدون دیوار و فنس به باغ سید مجید عسگری محدود می باشد.داخل عرصه مذکور انواع درختان مثمر(مرکبات،انجیر،توت،انار،زردآلو و....) با عمرمتوسط بالی 20 سال مشاهده گردید با این وصف که اکثر درختان ذکر شده بدلیل پیری و عدم مراقبت کافی ونگهداری لازم فاقد توجیه اقتصادی می باشند.داخل عرصه مذکور2 باب بنای قدیمی و فرسوده و یکباب بنا با قدمت حدود 20 سال رویت گردید.ملک مذکور دارای انشعابات برق،گازوتلفن میباشد.                                      2- با توجه به قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی امکان تقسیم وافراز ملک مذکورمیسور نبوده لذا ابتدا به قیمت روز ارزیابی شده و متعاقبا سهم هریک از ذینفعان وفق اجرائیه مشخص میگردد . 3- قیمت اقلام متعلق به حسن ترابی میرزائی(وفق اجرائیه) شامل برق، گاز،تلفن،مستحدثات شامل گل وگیاه،درختان مثمر،دیوار ضلع شرقی جمعا مبلغ 5،150،000،000 ریال ارزیابی و برآورد میشود.      4- ارزیابی : با توجه به موقعیت ملک و و ضعیت فعلی آن ، سهولت دسترسی، امکانات موجود،امکان برخورداری از منابع آبی قابل دسترس،برخورداری از امتیازات برق،گازوتلفن،وجود درختان مثمر به شرح بند 1 گزارش،وضعیت فعلی بازار املاک و مستغلات و نوسانات اخیر بازار مذکور، عرف محل و سایر عوامل تاثیرگذار ارزش ملک مذکور به ازای هر متر مربع مبلغ 6،500،000 ریال و ارزش کل ملک به مساحت 10300 متر مربع جمعا مبلغ 66،950،000،000 ریال ارزیابی و برآورد میشود.        5- مطابق اجرائیه سهم هریک از شرکا به شرح ذیل مشخص میشود :                                          5-1 : سهم جعفر ترابی 2،697،500،000 ریال                                                                        5-2 : سهم لیلا فلاحت پیشه 11،700،000،000 ریال                                                              5-3 : سهم علیرضا ترابی 11،154،000،000 ریال                                                                5-4 : سهم حسن ترابی 16،250،000،000 ریال                                                                  6- با لحاظ توافق نامه مورخ 1375،08،16که مطابق آن آنچه به آقای حسن ترابی وخانم لیلا فلاحت پیشه از قطعه زمین موصوف تعلق میگیرد صرفاهمان مساحت های ذکر شده است اما نسبت به سایر اشخاص فوق الذکر میزان نهایی سهام ایشان صرفا صرفا مساحت های ذکر شده نبوده و نسبت به سهم ارثی قانونی خویش نیز از تقسیم (قیمت) زمین منتفع میگردند .                                                                      6-1: سایر وراث شامل 3 پسر(علیرضا،جعفروحسین ترابی میرزائی) و 3 دختر شامل (طلعت،اشرف وفاطمه ترابی میرزائی) میباشند و سهم قانونی هریک نسبت به باقیمانده زمین (3869=6431-10300) به میزان 3869 مترمربع ودر نظرگرفتن قیمت هر متر مربع به مبلغ 6،500،000 ریال به شرح ذیل اعلام میگردد :                                                                                                                                    429.9*6500000=2794350000 سهم هریک از اولاد اناث  ریال                                        2794350000*2=5588700000 سهم هریک از اولاد ذکور ریال                                                        زمان مزایده :روزسه شنبه    مورخه 1404/08/06 ساعت 08:00 الی 12/00ظهر مکان مزایده:طریق مراجعه به سایت  www.setadiran.ir اقدام به خرید نمایند  - شرایط مزایده— 1- مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2 برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادربه حساب اعلامی در سایت سایت  www.setadiran.ir واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد.3-طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملک   مورد نظر بازدید نمایند. 4- تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد . 5- مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد

شماره پرونده: 140203920000070301