موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه13اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه962334له مهری نصرآزادانی محکوم علیه: ابراهیم یادگاری بهارانچی مبنی برمطالبه مهریه  و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی  یک دهنه مغازه جنوبی تحت پلاک ثبتی 1379 مجزی از 9 اصلی بخش 14 ثبت اصفهان به مبلغ پایه4973500000ریال موضوع مالکیت محکوم علیه  که در تصرف مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/08/12 از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه سیزدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان با سلام احتراما، عطف به ابلاغ پرونده کارشناسی به شماره 9009980352300700 و شماره بایگانی 962334 دعوی خواهان مهری نصرآبادی بطرفیت خوانده آقای ابراهیم یادگاری بهارانچی با استحضار می رساند هیئت کارشناسان دادگستری پس از حضور در آن شعبه محترم و مطالعه پرونده و ضمن هماهنگی با طرفین دعوی و تنظیم قرار بازدید به محل مورد نظر به آدرس اصفهان خیابان آتشگاه روبروی ایستگاه آتشنشانی کوچه مهر  28  مغازه سوم سمت چپ مراجعه نمودند و پس از معاینه محل و شنیدن عرایض طرفین دعوی گزارش کارشناسی آن جهت هر گونه دستور مقتضی به حضور ایفاد می گردد. قرار کارشناسی: کارشناسی و ارزیابی یک دهنه مغازه جنوبی تحت پلاک ثبتی 1379 مجزی از 9 اصلی بخش 14 ثبت اصفهان و تعیین سهم الارث محکوم علیه از آن. مشخصات محل مورد بازدید: مورد بازدید یک باب مغازه با سابقه تجاری تحت پلاک ثبتی 1379 مجزی از بخش 14 ثبت اصفهان بوده به مساحت حدود 30/20 متر مربع به انضمام بالکن (نقاب) سمت کوچه مهر (28)  به عرض 1/3 متر می باشد.بنا به اظهار مالک این ملک فاقد سند تفکیکی بوده و افراز نگردیده است.مجموعه پلاک ثبتی فوق الذکر شامل دودهانه مغازه و یک منزل مسکونی بوده که مغازه مذکور از سمت شمال با مغازه دیگر و از سمت جنوب با منزل مسکونی دیوار اشتراکی دارد.قدمت این مغازه بیش از 40 سال بوده و در زمان بازدید جهت شغل باطری سازی مورد استفاده می باشد. اسکلت مغازه شامل دیوار باربر و سقف آن تیرآهن و طاق ضربی می باشد و کف سرامیک شده و  دیوارها ترکیب سنگ و سرامیک بوده، درب ورودی آلومینیوم با شیشه دو جداره با حفاظ در کرکره ای ریموت دار.سقف مغازه و بالکن گچ کاری شده و دارای سیستم گرمایش بخاری گازی و فاقد سیستم سرمایش می باشد و دارای انشعاب برق است. ملک فوق بنابر مصوبات طرح معابر در سامانه یکپارچه شهرسازی و درآمد بطور کامل در طرح تعریض گذر مجاور قرار گرفته و بدین لحاظ همراه با پلاکهای مجاور فاقد کاربری می باشد. و در زمان بازدید ملک مذکور به گفته خوانده با مبلغ رهن 100،000،000 ریال و اجاره ماهیانه 40،000،000 ریال در ید مستاجر بوده که به شغل باطری سازی مشغول می باشد.  مدارک ابرازی: با استناد گزارش کارشناس محترم ثبتی مضبوط در پرونده. شش دانگ پلاک ثبتی 1379/9 بخش 14 ثبت اصفهان به نام آقای حسین یادگاری بهارانچی و خانم زهره رضایی مارانی بالمناصفه سابقه ثبت و صدور سند مالکیت دارد ولی هیگونه مدرکی دال بر افراز و تفکیک ارائه نگردیده است. تصویر گواهی حصر وراثت شماره 3469 مورخ 01/11/1380 نظریه هیئت کارشناسان: با توجه به کلیه موارد فوق، نوع استفاده، موقعیت و وضعیت کنونی ملک، با درنظر گرفتن جمیع عوامل موثر در قضیه، بدون احتساب هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، دوائر دولتی و بانکها، ارزش شش دانگ مغازه فوق الذکر با سابقه تجاری (قیمت پایه مزایده) به مبلغ 22،736،000،000  ریال ( بیست و دو میلیارد و هفتصد و سی و شش میلیون ریال) و سهم الارث محکوم علیه در صورتی که شش دانگ مغازه موصوف در سهم مرحوم حسین یادگاری باشد. به مبلغ 4،973،500،000  ریال  ( چهار میلیارد و نهصد و هفتاد و سه میلیون و پانصد هزار ریال ) برآورد و اعلام میگردد. حق الزحمه کارشناسی: حق الزحمه کارشناسی فوق بر اساس تعرفه کارشناسان رسمی دادگستری و با تخفیف هیئت کارشناسان رسمی دادگستری برای هر کارشناس مبلغ  33،500،000  ریال ( سی و سه میلیون و پانصد هزار ریال ) و برای سه نفر کارشناس جمعا مبلغ  100،500،000  ریال ( یکصد میلیون و پانصد هزار ریال ) اعلام میگردد.    

شماره پرونده: 9009980352300700