موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در پرونده ی کلاسه 0401316، در اجرای مفاد اجرائیه صادره از شعبه اول دادگاه حقوقی اسلامشهر مبنی بر دستور فروش ملک به شماره پلاک ثبتی 27554 فرعی از 46 اصلی قطعه 3 بخش 12 تهران فی مابین محکوم له مژگان عباسی به طرفیت محکوم علیه سعید محمدی چناری که ملک موصوف ازطریق مزایده به فروش خواهد رفت: بنشانی اسلامشهرشهرک انبیا خیابان ایران زمین بن بست ایران زمین 21 پلاک 21  طبقه 3 واحد 3 بازدید نموده که شرح و مستندات کارشناسی به قرار زیر است شرح و مستندات کارشناسی حسب تصویر یک برگ سند مالکیت به شماره سری 629949 الف 1401 سه دانگ مشاع ازشش‌دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی واقع در طبقه سوم به مساحت 111/28مترمربع که 4/41 مترمربع آن بالکن است قطعه 3 تفکیکی به پلاک ثبتی 27554 فرعی از 46 اصلی مفروز و مجزی شده از 17969 فرعی از اصلی مذکور واقع در حوزه ثبت ملک اسلام‌شهراستان تهران بخش 12 تهران بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 2 تفکیکی به مساحت 11/67 مترمربع واقع در سمت جنوب شرقی همکف بانضمام انباری قطعه سه تفکیکی به مساحت 2/95 مترمربع واقع در سمت مرکزی پشت بام با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و حدود اربعه مندرج در ظهر آن طبق انتقال قطعی 24602 مورخ 1402/02/17 دفترخانه اسنادرسمی شماره 71 اسلام‌شهر به‌نام خانم مژگان عباسی فرزند عیسی ثبت صادر و تسلیم شده‌است پس‌از بازدید ملاحظه گردید ملک مورد اشاره به‌صورت یک واحد آپارتمان مسکونی در طبقه 3 یکباب ساختمان 6طبقه و با قدمت ساخت تقریبی سه سال بوده که با اسکلت بتن آرمه نمای سنگ تراورتن احداث شده‌است طبقه همکف ساختمان به‌عنوان پارکینگ (کف سنگ دیوار سرامیک) و پنج طبقه فوقانی هر یک در یک واحد مسکونی و مجموعاً 5 واحد مسکونی می‌باشد واحد موردنظر در طبقه سوم مشتمل بر دو اتاق‌خواب پذیرایی آشپزخانه سرویس‌ها و تراس می‌باشد کف واحد با پوشش سرامیک دیوار در پذیرایی و اتاق‌ها با پوشش نقاشی و در آشپزخانه و سرویس ها با پوشش سرامیک می‌باشد درب ورودی چوبی ضد سرقت و درب های داخلی ملامینه یا ام دی اف می‌باشد جنس کابینت های گلس سیستم گرمایش پکیج برقی رادیاتور و سرمایش کولر گازی می‌باشد و دارای امتیاز آب برق گاز شهری است ساختمان مجهز به آسانسور نفربر می‌باشد. نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد فوق، مدارک موجود، موقعیت محلی و زمانی و عرف محلی و سایر عوامل موثر در امر کارشناسی ارزش ششدانگ پلاک مورد نظر بشماره 27554 فرعی از 46 اصلی بخش 12 تهران شامل قدرالسهم از عرصه + مشاعات و ارزش اعیان وانشعابات و امتیازات وبشرط نداشتن هرگون دیون احتمالی به مبلغ /49/000/000/000 ریال معادل چهارمیلیارد و نهصد میلیون تومان ارزیابی و سه دانگ مشاع از ششدانگ آن به مبلغ /24/500/000/000 ریال معادل دو میلیارد و چهارصد و پنجاه میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد. ضمنا ملک موصوف در قبال مبلغ 492/149/589 ریال در رهن بانک مسکن می باشد. مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت در تاریخ 1404/08/10 از ساعت 8 الی 12 با شماره حراج 3004108079000063 برگزارمی گردد. دادورز اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر 

شماره پرونده: 140491920003410110