موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی ( آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول  ) بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0401535 شعبه اجرای احکام مدنی  نیابت صادره از دادگستری شهرستان جویبار  محکوم علیه خانم سرور شادروامیرهنده محکوم علیه محکوم است به: پرداخت مبلغ 4/500/000/000ریال بابت صدور دو فقره چک بلا محل به شماره 966671مورخه 1403/01/01مبلغ2/500/000/000ریال و966672مورخه5/ 10/ 1403مبلغ200/000/000ریال وجمعآ مبلغ4/500/000/000ریال عهده بانک سپه بعنوان اصل خواسته در حق محکوم له احمد جعفری با وکالت خانم لیلا اصغر دخت و نیم عشر دولتی اقدام به معرفی مال توسط شخص ثالث عبدالکریم مباشر امینی مقدار 1000 متر از زمین روستای تموشل که با این وصف و حسب مفاد نیابت صادره جهت ارزیابی به احد از کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع که ایشان پس از بازدید از ملک و مطالعه پرونده و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در قیمت گذاری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام داشته اند. (مشخصات املاک و ارزش ریالی وفق نظریه کارشناسی) مطابق تعرفه بعمل آمده ، ملک مورد نظر بصورت یک قطعه زمین بایر به آدرس : لاهیجان  روستای تموشل پایین کوچه نور و در مختصات جغرافیایی (مرکز ملک): E = 407085 ، N = 4114117  زون 39 S در مقیاس جهانی UTM استقرار دارد. حدود اربعه آن شمالاً و جنوباً متصل به تصرفات آقای عبدالکریم مباشرامینی، شرقاً متصل به شالیزار اشخاص ، و غرباً به راه دسترسی محدود می باشد. و مساحت آن طبق تصویر یکبرگ نقشه ابرازی (تصویر پیوست) به مساحت 1000.90 مترمربع اعلام گردید. (جانمائی مختصات ملک در عکس هوائی گوگل طبق تعرفه انجام شده و همچنین نقشه ابرازی، پیوست می باشد) ملک مورد تعرفه در یوم بازدید بصورت یک قطعه زمین بایر، پوشیده از علفهای هرز و تعدادی نهال درختان غیر مثمر و فاقد ابنیه مشاهده گردید. راه دسترسی آن از طریق کوچه خاکی 6 متری در نظر گرفته شده در ضلع غربی ملک می باشد. و حسب اظهار نماینده خوانده و همچنین بررسیهای صورت گرفته انشعابات زیربنایی از قبیل گاز و برق تا ورودی کوچه دسترسی (یعنی محل استقرار گلخانه در ورودی کوچه) عبور نموده اند. در خصوص ملک مورد تعرفه تصویر یکبرگ مبایعه نامه ابرازی، بتاریخ 1404/2/25 از سوی نماینده خوانده ارائه گردید که طبق مندرجات آن قطعه زمینی به مساحت 1000 مترمربع از سوی آقای عبدالکریم مباشرامینی فرزند محمد به خانم سرور شادرو فرزند ابراهیم منتقل گردیده است. که حدود اربعه ملک در هامش آن ذکر گردیده است (تصویر پیوست) شایان ذکر است حسب اظهار نماینده خوانده ملک مورد تعرفه (به مساحت 1000 مترمربع) قسمتی از ملک بزرگتر به مساحت تقریبی 19057 مترمربع متعلق به آقای عبدالکریم مباشر امینی می باشد که مقدار 1000 مترمربع آن با مشخصات فوق الاشاره به خوانده منتقل گردیده است. همچنین در خصوص ملی بودن ملک مورد نظر نیز به استحضار می رساند : طبق تصویر نامه شماره 01789/1400/83/22 مورخ 1400/03/26 صادره از اداره محترم منابع طبیعی و آبخیزداری شهرستان لاهیجان خطاب به دهیاری پایین محله تموشل (ارائه شده توسط نماینده خوانده-تصویر پیوست) قطعه زمین به مساحت تقریبی 19057 مترمربع (که بر اساس مختصات نقشه ابرازی، ملک مورد تعرفه قسمتی از آن می باشد) جزء مستثنیات قانونی موضوع تبصره 3 ماده 2 قانون ملی شدن جنگلهای کشور بوده و مشمول اراضی ملی نمی باشد نظریه کارشناسی   با عنایت به مراتب صدرالاشاره و پس از بازدید و معاینه محل، دقت در مدارک ابرازی و انجام بررسیهای فنی و کارشناسی لازم و استطلاع از مطلعین و معتمدین محلی، بنگاه ها و مشاورین املاک منطقه ، و با توجه به اندازه، شکل ، موقعیت و استقرار ملک ، کیفیت و کاربری آن،دسترسی به راه عبوری و سایر عوامل موثر در تعیین ارزش ملک ،از جمیع جهات و با شرایط موجود، ششدانگ ملک تعرفه شده به ازای هر متر مربع به مبلغ 7.500.000 ریال و در مجموع ( 1000.90 متر مربع ) به مبلغ 7.506.750.000 ریال ( معادل هفتصد و پنجاه میلیون و ششصد و هفتاد و پنج هزار تومان ) تعیین و برآورد می گردد. و در خصوص سهولت فروش ملک در بازار نیز  همانگونه که مستحضرید بازار ملک در شرایط فعلی در وضعیت رکود نسبی می باشد و در صورت وجود خریدار زمینهای مانند زمین مورد تعرفه در بازار ملک و بنگاهای معاملات ملکی بطور معمول خرید و فروش می گردند و مورد خاصی در این خصوص متصور نمی باشد. املاک مذکور در روز شنبه مورخه 1404/08/21از ساعت8 الی 11درسامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی  WWW.SETADIRAN.IR  در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه برگزار می شود.و مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و خریدار موظف است ده درصد از قیمت خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید و چنانچه نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله (90 درصد باقیمانده ) را در فرجه مقرر پرداخت نماید وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده او ( وجه 10 درصدی واریزی ) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد خواهان مزایده تجدید میگردد . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از اموال فوق واقع در آدرس فوق الذکر بازدید و جهت کسب اطلاعات بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند.     دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان -زهرااملاکی استان گیلان  شهرستان لاهیجان خیابان حاجی آباد دادگستری شهرستان لاهیجان  کدپستی 4418993851  تلفن: 42233930 013 . 42233828 013 وب سایت

شماره پرونده: 140447920000009224