موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول ( نوبت اول ) در خصوص پرونده اجرایی به شماره 0400832 ج م 2 با موضوع دستور فروش  ملک مشاعی به آدرس  تبریز  خیابان حجتی ایستگاه کریم آباد  جنب بانک سپه فروشگاه هدیه( مختصات محلی : 611383 - 4216625 )  به طرفیت محکوم له: داود محمودپورطلیسچی محکوم علیه: نیکان نبردآور - رباب منشی زاده مسعودی - حامد زهدی کیا - علی نبردآور - هدیه زهدی کیا - حنانه زهدی کیا - منصوره ظفری قراملکی - زهرا هاشمی فیروزمند - بهناز نبردآور - حسام الدین زهدی کیا - میترا نبردآور - یوسف نبردآور - پروا شجاعی  پلاک ثبتی 17 فرعی از 3014 اصلی قطعه 17 واقع در بخش 6 تبریز  توقیف و از طریق کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی ، بعد از ارزیابی و طی مراحل قانونی در تاریخ 1404/07/17روز  شنبه از ساعت 8 الی 12 قبل از ظهر از طریق مزایده در سامانه ستاد به آدرس www.setadiran.ir  بفروش خواهد رسید. مزایده از مبلغ ارزیابی شده توسط کارشناس شروع و به کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس اخذ و برای پرداخت مابقی حداکثر یک ماه فرصت داده می شود برنده مزایده به هر عنوان انصراف نماید ده درصد مبلغ پیشنهادی اخذ شده به نفع صندوق دولت ضبط خوهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از اموال بشرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مال مورد مزایده:  محل مورد نظر عبارتست ملک تحت پلاک ثبتی 17 فرعی از 3014 اصلی قطعه 17 واقع در بخش 6 تبریز به عرصه به مساحت 2 / 367 مترمربع ( کاربری ملک در سند مالکیت مسکونی قید شده است) در دو طبقه سازه ای که بر اساس آخرین گواهی عدم خلاف صادره از سوی شهرداری منطقه 4 تبریز به شماره 3452654 مورخ 20 / 11 / 1393 ، مساحت تجاری همکف 1 / 367 مترمربع به ارتفاع 80 / 4 متر و بالکن احداثی در طبقه همکف  55 / 70 متر ، طبقه اول تجاری به مساحت 1 / 328 مترمربع و به ارتفاع 3 متر می باشد .   لازم به ذکر است طبق بند آخر گواهی عدم خلاف موصوف ، ملک دارای عقب روی از حد جنوب و به میزان 2 متر است که به زمان تجدید بنا موکول شده است .   در زمان ارجای قرارکارشناسی ملاحظه گردید ملک از حد شمال محدود به شارع عمومی و از حدید شرق و غرب محدود به املاک مجاور و از حد جنوب محدود به خیابان حجتی بوده و اسکلت ساختمان نیمه فلزی با دیوارهای آجری و پوشش سقف طاق ضربی است.   طبقه همکف در دو قسمت ، که بخش جنوبی به صورت تجاری و فروشگاه بانضمام قسمت دفتری با کف سرامیک و پوشش دیوارها از جنس ام دی اف و کاغذ دیواری و در حد شرقی ملک راهرو دسترسی به حد شمالی واحد تجاری که شامل انباری و سرویس بهداشتی و نیز راه پله دسترسی به طبقه اول با پله های سنگی و نرده استیل ، پوشش کف طبقه اول سرامیک و سیمانکاری ( در زمان اجرای قرارکارشناسی به صورت کارگاه مورد استفاده قرار می گرفت ) و دیوار سفید کاری و پوشش سقف از جنس آذران پلاست و سرویس بهداشتی با کف سرامیک و دیوار کاشی کاری می باشد .   طبق اظهارات طرفین حاضر در محل ، ملک دارای امتیازات آب و گاز و یکک امتیاز برق سه فاز و یک امتیاز برق تک فاز است.   در نهایت با در نظر گرفتن حدود اربعه و موقعیت قرارگیری عرصه نسبت به املاک تجاری مجاور و مساحت عرصه و نحوه دسترسی به شوارع و خیابانهای اصلی و نیز نزدیکی به مراکز تجاری منطقه و مصالح بکار رفته در احداث اعیانی و عمر مفید آنها و سایر پارامترهای موثر در ارزیابی و سایر متعلقات و امتیازات و مصالح بکار رفته در احداث اعیانی و عمر مفید آنها ، ارزش ششدانگ پلاک ثبتی موصوف ( حق مالکیت و حق سرقفلی ) در این تاریخ و از نظر اینجانب بدون در نظر گرفتن بدهیهای احتمالی به ادارات و و شهرداری و سازمانها و نهادهای دولتی و نیز بدون لحاظ موارد مالکیتی و ثبتی ، به میزان 1،844،435،000،000ریال معادل یک صد و هشتاد و چهار میلیارد و چهار صد و چهل و سه میلیون و پانصد هزار تومان تعیین و اعلام می گردد . ملک در تصرف ***  میباشد. دادورز شعبه 2 اجرای احکام مدنی تبریز . باغبان

شماره پرونده: 140330920007473991