موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده نوبت اول شعبه اول اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان جهرم در نظر دارد در پرونده کلاسه 0201480 ، سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه باغ تحت پلاک ثبتی شماره 2 فرعی از 8556 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور بخش 11 فارس واقع در جهرم ، منطقه چم سبز را به مزایده و فروش بگذارد . حسب استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان جهرم ، مساحت کل پلاک مذکور به میزان 92750 مترمربع و حدود آن شامل ، شمالاً : مرزی است به طول 142 متر به باقیمانده پلاک 8556 اصلی ، شرقاً : مرزی است به طول 690 متر به باقیمانده پلاک 8556 اصلی ، جنوباً : مرزی است به طول 143 متر به باقیمانده پلاک 8556 اصلی ، غرباً : مرزی است به طول 635 متر به باقیمانده پلاک 8556 اصلی و آقای مرتضی رضائی فرزند ابوالقاسم مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک می باشد . طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری (رشته کشاورزی) ، ملک موصوف دارای سند مالکیت تعویضی با شماره چاپی 915386 سری الف سال 94 و مساحت آن برابر 92750 مترمربع با مختصات جغرافیایی 61/ 3155343 - 75/ 729565 و 27/ 3155351 - 54/ 729707 و 34/ 3154661 - 88/ 729697 و 62/ 3154708 - 92/ 729562 می باشد . محدوده ارائه شده در پلاک مشهور به چم سبز واقع گردیده است و به صورت باغ مرکبات که در قسمت هایی از آن درختان مرکبات غرس گردیده است . درختان مذکور با سیستم آبیاری تحت فشار (قطره ای) مشروب می گردند . طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری (رشته آب) ، قطعه باغ مذکور توسط یک حلقه چاه واقع در دشت سیستان شهرستان جهرم با مجوز بهره برداری شماره 6601628 تحت کد اشتراک شماره 123186 جهت 9 هکتار از اراضی با میزان آبدهی 3/2 لیتر در ثانیه آبیاری می گردد که مشخصات آن به شرح ذیل می باشد : 1 - نوع چاه : دهان گشاد دست کند . 2 - میزان آب : 3 لیتر در ثانیه و متغییر و وابسته شدید به بارندگی .  3 - کیفیت آب : در فصول گرم میزان Ec هدایت الکتریکی آن حدود 2800 می باشد که برای مرکبات غیرقابل ارزش اقتصادی است . 4 - منصوبات چاه : لوله سه اینچ . 5 - چاه دارای مجوز بهره برداری است . لازم به ذکر است که براساس پروانه صادره ، چاه در حال حاضر در اراضی جدا از اراضی مورد ارزیابی قرار دارد و طی مجوزی ، چاه برای افزایش میزان آب جابجا شده است ولی کل اراضی آبی مربوط به آقای مرتضی رضایی حدود حداکثر 4 هکتار می باشد و مجوز صادره صرفاً جهت همین مقدار اراضی به شکل آبی است . ارزش آب باغ تحت شرب برابر وضعیت موجود برابر 40/000/000/000 ریال و منصوبات چاه و آبیاری تحت فشار ، لوله و اتصالات و منصوبات ، مجموعاً برابر 5/000/000/000 ریال برآورد گردیده است . ارزش روز هر مترمربع از محدوده ارائه شده بدون در نظر گرفتن آب و منصوبات آن با توجه به وضعیت موجود و موقعیت ملک ارائه شده و وضعیت روز درختان غرس شده در باغ و با توجه به در نظر گرفتن جمیع جهات برابر 1/200/000 ریال و ارزش ششدانگ عرصه ارائه شده به مساحت 92750 مترمربع برابر 111/300/000/000 ریال برآورد گردیده است . لذا با توجه به مراتب فوق ، ارزش سه دانگ از جمله ششدانگ باغ مشتمل بر عرصه و اعیان و ارزش آب و سیستم آبیاری تحت فشار و منصوبات آن در مالکیت آقای مرتضی رضائی به مبلغ 78/150/000/000 ریال ارزیابی و برآورد گردیده است . جلسه مزایده روز دوشنبه مورخ 1404/08/05 از ساعت 8 الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (سایت www.setadiran.ir) برگزار می گردد . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک بازدید ، سپس پیشنهاد خود را از طریق سایت فوق به این شعبه ارسال نمایند . تمامی شرکت کنندگان که قصد شرکت در مزایده را دارند ، می بایست مبلغ تضمین شده معادل ده درصد مبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری تودیع نمایند و برنده مزایده می بایست نود درصد مابقی را نهایتاً ظرف مهلت سی روز از تاریخ مزایده از طریق سایت فوق به حساب سپرده دادگستری نزد بانک مرکزی واریز و قبض مربوطه را تحویل دفتر شعبه نماید ؛ در غیراینصورت مبلغ پرداختی وفق مقررات ضبط خواهد شد .       دادورز شعبه اول اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان جهرم - عبدالرحمان مرادی                                

شماره پرونده: 140112920004076850