موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده تقسیم ترکه مال غیر منقول بسمه تعالی .در پرونده 0200958اجرایی شعبه اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر با موضوع تقسیم ترکه متوفی  خان کار لرکیان شاه کرمی  و تقسیم بهای فی مابین ورثه  به اسامی افشین ، خسرو شاکری فرد و منصور ، ناصر ، سیمین ، نوشین ، فاطمه ، بابک همگی لرکیان شاه کرمی  به نسبت سهم الارث هر یک از آنها مطابق گواهی انحصار وراثت از طریق مزایده که در این مزایده مقرر شده  پلاک ثبتی به شماره 301/5166 واقع در بخش 16 به فروش برسد که ملک فوق حسب استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک به شماره 140285602035009409مورخ 1402/08/07عنوان شده متوفی خان کار ترکیان شاه لرکی  مالک شش دانگ  پلاک ثبتی می باشد طی نامه شماره  140209990028914996  در تاریخ  1402/08/27این شعبه به جهت جلوگیری هر گونه نقل و انتقال احتمالی توقیف شده است و طبق نظریه کارشناسی به شماره  1404220525797910مورخ1404/06/22 کارشناس دادگستری  به شرح ذیل اعلام نظر نموده است: در خصوص ارزیابی شش دانگ ملک شماره 5166 فرعی از 310 اصلی واقع در بخش 16 ثبت اصفهان اینجانب کارشناس منتخب به اتفاق وکیل خواهان و خوانده آقای بابک لرکیان شاه کرمی  از محل به آدرس  شاهین شهر ،خیابان حافظ شمالی ،قرعی 7 غربی ،پلاک با مشخصات جغرافیایی  550494 E ،3636425N  بازدید، اندازه گیری به عمل آورده و نتیجه ارزیابی به شرح زیر اعلام می گردد. محل مورد بازدید عبارتست از منزل مسکونی شمالی با حدود اربعه شمالاً به پلاک ،شرقاً به پلاک ،جنوباً به گذر فرعی 7 غربی و غرباً به پلاک و دارای  200 متر مربع عرصه و حدود148 متر مربع اعیانی در یک طبقه  با مشخصات:سیستم باربر:دیوار بابر ،سقف:طاق ضربی ، نما سنگ داخلی:کف پارکت و سرامیک ،بدنه گچ سفید و کاغذ دیواری ، درب های خارجی:فلزی، درب های داخلی:چوبی آشپزخانه: کاشی و سرامیک با کابینت فلزی ،سرویس:کاشی و سرامیک وحیاط با کف موزاییک ،گرمایش بخاری ،سرمایش کولر آبی و مشترکات:آب و برق وگاز و قدمت حدود 50 سال  می باشد. طبق گواهی حصر وراثت شماره 514 مورخ 94/7/15متعلق به شادروان خان کارلرکیان شاه کرمی  و گواهی حصر و وراثت شمارهه 9900506 مورخ 99/9/15 متعلق به خانم زهرا صفدری زاده (همسر شادروان خان کارلرکیان شاه کرمی  ) وراث و سهم الارث هر کدام به شرح زیر می باشد: - وراث پسر :آقایان افشین ،خسرو ،منصور ،ناصر، بابک همگی لرکیان شاه کرمی با سهم الارث هر وراث پسر ،یک هفتم از کل ماترک(ارزش ساختمان) - وراث دختر :خانمها فاطمه ،روح انگیز ، نوشین ، سیمین همگی لرکیان شاه کرمی کرمی با سهم الارث هر وراث دختر ،یک چهاردهم از کل ماترک(ارزش ساختمان) مشخصات مالکیت: این منزل مسکونی دارای یک جلد سند شش دانگ به شماره چاپی 145086، ملک شماره  5166 فرعی از 310 اصلی واقع در بخش 16 ثبت اصفهان به شماره  ثبت 15162 ثبت شده در صفحه 277 دفتر 121 به مالکیت شادروان خان کارلرکیان شاه کرمی  به میزان شش دانگ می باشد. نتیجه کارشناسی: لذا با عناعت  به موارد فوق ،موقعیت  محل ،  مساحت عرصه و اعیان ،کیفیت  اعیان  و مصالح  بکار رفته ، قدمت بنا ، میزان  عرضه  و تقاضا ، عرف روز و  محل  و  با  در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در قضیه و اشتراکات ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور مبلغ 51/000/000/000 ریال  (پنج میلیارد و یکصد میلیون تومان)  ارزیابی می گردد. و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش مورخ  1402/08/20مامور اعزامی به محل ملک مراجعه که ملک مورد نظر خالی از سکنه و تخلیه می باشد و در تصرف شخصی نمی باشد و در اجرای ماده 317  قانون امور حسبی شش دانگ پلاک ثبتی  301/5166 واقع در بخش 16با قیمت پایه به مبلغ  51/000/000/000 ریال معادل  (پنج میلیارد و یکصد میلیون تومان) در روز شنبه  مورخ 1404/08/10از ساعت08:00 تا ساعت12:00صبح در سامانه ستاد به نشانی  www.setadiran.ir   ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد، در اجرای قانون بودجه 1402 اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر در مواد (73) تا (75) قانون اجرای احکام مدنی را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده، به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایند در این صورت نیازی به پرداخت بهاء موضوع ماده (129) قانون اجرای احکام مدنی نیست ، برنده مزایده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر این صورت 10 در صد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند، هزینه نقل و انتقال برعهده خریدار خواهد بود. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شاهین شهر - مهدی زمانیان  

شماره پرونده: 140109920004424202