موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر درنظر دارد در پرونده کلاسه 0400532  له  شایان علیرزاده اسفستانی  به طرفیت آقای شهرام بشیری  5/4782 دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی 52 فرعی از 3305 اصلی واقع در بخش 04 شهمیرزاد  را به قیمت پایه 210/000/000/000  ریال را به جهت  وصول محکوم به و هزینه های اجرایی  به صورت مزایده به فروش برساند. وضعیت ثبتی : قاضی محترم شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدی شهر با سلام و احترام بازگشت به نامه شماره 140449990004514701 شماره بایگانی 0400532مورخ 1404/07/03 وضعیت ثبتی پلاک 52 فرعی از 3305 اصلی بخش 04 شهمیرزاد به شرح ذیل اعلام می گردد. مشخصات ملک :شش دانگ یک قطعه زمین مزروعی وضعیت خاص طلق با کاربری اراضی مزروعی به پلاک ثبتی 52 فرعی از 3305 اصلی ، مفروز و مجزا شده از اصلی مذکور ، قطعه 2 واقع در بخش 04 حوزه ثبت ملک مهدی شهر استان سمنان به مساحت 85726 متر مربع به حدود: شمالا: در سه قسمت اول خط فرضی است بطول (10 / 115) یکصد وپانزده متر و ده سانتیمتر به سه هزار وسیصد وپنج اصلی دوم خط فرضی است بطول (10 / 203) دویست وسه متر و ده سانتیمتر به سه هزار وسیصد وپنج اصلی سوم خط فرضی است بطول (30 / 201) دویست ویک متر و سی سانتیمتر به سه هزار وسیصد وپنج اصلی شرقا: خط فرضی است بطول (80 / 109) یکصد ونه متر و هشتاد سانتیمتر به سه هزار وسیصد وپنج اصلی جنوبا: در هشت قسمت که قسمت چهارم آن شرقی قسمت هفتم آن غربی است . اول الی هشتمخط فرضی است است، اول بطول (30 / 96) نود وشش متر و سی سانتیمتر اول الی هشتم ، به سه هزار وسیصد وپنج اصلی دوم بطول (00 / 109) یکصد ونه متر سوم بطول (30 / 34) سی وچهار متر و سی سانتیمتر چهارم بطول (00 / 96) نود وشش متر پنجم بطول (10 / 38) سی وهشت متر و ده سانتیمتر ششم بطول (50 / 89) هشتاد ونه متر و پنجاه سانتیمتر هفتم بطول (90 / 119) یکصد ونوزده متر و نود سانتیمتر هشتم بطول (80 / 150) یکصد وپنجاه متر و هشتاد سانتیمتر غربا: خط فرضی است بطول (80 / 108) یکصد وهشت متر و هشتاد سانتیمتر به سه هزار وسیصد وپنج اصلی . مشخصات مالکیت: حامد شاه نظری فرزند حسین شماره شناسنامه 12594 تاریخ تولد 1360/12/20 صادره از تهران دارای شماره ملی 0068179383 مالک شش دانگ عرصه و اعیان (خریداری از سیروس پلنگی برابر سند قطعی شماره 17211 تاریخ 1404/06/18 دفترخانه اسناد رسمی شماره 26 شهر سمنان )باسند مالکیت اصلی بشماره چاپی 340277 سری ب سال 04 با شماره دفتر الکترونیکی 140420329014002096 که بنام وی ثبت وصادر گردیده است. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140449990004202301 مورخ 1404/06/24 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدیشهر به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 200000000000 به نفع علیرضا اسفستانی برای مالکیت حامد شاه نظری شش دانگ ثبت گردیده است . نظریه کارشناسی : بنام خدا ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدی شهر   باسلام و احترام، بازگشت به ابلاغیه شماره 140449100005539702 درپرونده شماره بایگانی 0400532 موضوع دعوی آقای شایان علیزاده اسفستانی به طرفیت شهرام بشیری و حامد شاه نظری و دستور اجرای قرارکارشناسی مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 52 فرعی از 3305 اصلی بخش4 شهرستان مهدی شهر (شهمیرزاد) به استحضار می رساند اینجانب کارشناس منتخب آن شعبه، ضمن بازدید از محل وقوع ملک مورد نظر واقع در شهرستان مهدی شهر، شمالِ شهمیرزاد، منطقه ییلاقی آسوران، منطقه کافردره با موقعیت جغرافیایی مرکزی UTM  Zone39  X=708568  Y=3970597 و بررسی خصوصیات ملک­، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می نماید:   مستند به تصویر سند مالکیت تک برگ صادره بشماره ورقه 778097 سری ب/ 1402 مورخ 1392/04/14 اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان مهدی شهر؛ و تصویرسند قطعی غیرمنقول با شناسه 140411152437000067 مورخ 1404/06/18 دفترخانه اسناد رسمی شماره 26 سمنان؛ پلاک ثبتی 3305/52 واقع در بخش 4 مهدی شهر بعنوان عرصه و اعیان زمین مزروعی به مساحت 85726 مترمربع و با حدود و مشخصات و طول و ابعاد شکستگی مندرج در سند مالکیت مزبور می باشد.   ملک موصوف در زمان بازدید به صورت غیرمحصور و بلاکشت ملاحظه می گردد و در بخش شمالی آن مسیر یک نهر آب قدیمی مشاهده می شود که در بخشی از مسیر مجاورِ نهر، تعدادی درختان بید مسن و قدیمی وجود دارند. در بخش دیگری از همین قسمت و در ضلع غربی آن آثار یک بنای مخروبه سنگ و سیمانی و یک باب محوطه مخروبه با دیوارهای بلوک سیمانی قابل ملاحظه است که در حال حاضر غیر قابل بهره برداری است و سه اصله درخت کهنسال در منتهی الیه بخش غربی این قسمت مشاهده می شود. سایر قسمتهای ملک، فاقد هرگونه مستحدثات، ابنیه و اعیانی می باشد. وفق مدارک و اسناد موجود، برای ملک موصوف منبع آبی معرفی نگردیده است. علاوه بر این، ملک مورد نظر خارج از محدوده شهر شهمیرزاد و روستای آرتد قرار گرفته است.   با توجه به مراتب فوق الاشاره و علاوه بر آن موقعیت مکانی وقوع ملک، کاربری، مساحت، شکل و ابعاد زمین، مسیر دسترسی و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالک?ت و انتساب آن به هرشخص حق?ق? و حقوق? و فارغ از موارد بازداشت? و احتمال هرگونه مغا?رتهای مربوط به حدود ثبت? و نداشتن هرگونه منع? از جهات قانون? و شرع? و بده? های احتمال? بابت مال?ات و عوارض ادارات، بانکها و امثالهم و اغ?ار و سا?ربده? های مشابه وتعهدات ود?ون ممکن الوجودکه کارشناس از آن اط?ع? حاصل ننموده است، قیمت پایه ششدانگ پلاک ثبتی 3305/52 بخش 4 شهمیرزاد به مبلغ 230/000/000/000 ( دویست و سی میلیارد) ریال ارزیابی و اعلام می گردد. ضمنا با عنایت به ابلاغیه شماره 140449100005541244 در خصوص سهولت فروش به استحضار می رساند با توجه به موقعیت، دسترسی، کاربری و وضعیت منبع آبی ملک مورد نظر، پلاک مورد نظر قابلیت فروش دارد ولیکن بررسی های بعمل آمده نشان می دهد که در سال جاری سهل الفروش نمی باشد. زمان برگزاری مزایده: مورخ 1404/08/08 از ساعت 08:00  الی 12:00  نام شعبه برگزارکننده مزایده: واحد اجرای احکام مدنی مهدی شهر سمنان توضیحات تکمیلی توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است. مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی IR.SETADIRAN.WWW) سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)، در قسمت مزایدههای حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایدههای قوه قضائیه برگزار میشود. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز %10 درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان(به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 7 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت %10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال میتوانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس استان سمنان شهرستان مهدیشهر شهرک گلها بلوار توحید خیابان کتاب دادگستری مهدیشهر مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار خواهد بود.  مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر بهزاد پناهنده

شماره پرونده: 140268920002889425