موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت دوم درپرونده اجرایی 0000239 محکوم علیه  آقا علی نقی درویش مفرحی محکوم است به پرداخت مهریه درحق محکوم له خانم حمیرا اسمعیلی با وکالت اقای خانم حمزه صفری تیر تاشی که منتهی به توقیف ملک محکوم علیه وارزیابی توسط  کارشناس منتخب این اجرا گردید با مشخصات ذیل از طریق مزایده به بالاترین قیمت پیشنهادی بفروش میرسد. مشخصات مال موضوع مزایده که توسط کارشناس ارزیابی شده است : در خصوص  پرونده شماره 0000239  دعوی خانم حمیرا اسمعیلی (محکوم له) بطرفیت آقای علی نقی درویش مفرحی مبنی بر مطالبه مهریه و مطالبه خسارت دادرسی و مطالبه خسارت تاخیر و تادیه ، کارشناس منتخب دادگاه ، پس از حضور در دفتر شعبه و مطالعه پرونده  در معیت طرفین به محل متنازع فیه  واقع در نشتارود ، خیابان پانزده خرداد ، بالاتر از سی ان جی  ، عزیمت و پس از بازدید ، تحقیق ، بررسی و مطابقت اسناد ابرازی و با توجه به جمیع جهات نظریه کارشناسی خود را بشرح ذیل  اعلام نمود ملک تعرفه شده یکدستگاه ساختمان تجاری مسکونی نیمه کاره در 4 سقف (3/5 طبقه )واقع در نشتارود خیابان پانزده خرداد روستای خشکبور ، شامل دو واحد تجاری در حال بهره برداری در طبقه همکف و ورودی بخش مسکونی و پارکینگ در طبقه همکف و دو واحد مسکونی نیمه کاره در طبقات اول و دوم و سوم بشرح ذیل میباشد. ساختمان مذکور طبق پروانه ساختمانی شماره 49 مورخ 1390/6/17 صادره از دهیاری روستای خشکبور در زمینی بمساحت 260 متر مربع در 3/5 طبقه که طبقه همکف بمساحت کل 116 متر مربع  شامل دو واحد تجاری مجزا جمعا بمساحت 70 متر مربع که در حال حاضر توسط آقای عندلیب از پدر محکوم علیه اجاره و با شغل فروش لوازم ساختمانی پوشش سقف در حال بهره برداری بوده و پارکینگ طبقات مسکونی و مشاعات  ،  طبقه اول  یک واحد مسکونی نیمه کاره مجزی مشتمل بر دو اتاق خواب ، هال و پذیرایی و دو سرویس ، آشپزخانه  با راه پله و مشاعات جمعا بمساحت 140 متر مربع  و طبقات دوم و سوم بصورت یک و نیم طبقه مجزی مشتمل بر هال و پذیرایی و دو اتاق خواب و آشپزخانه و سرویس بهداشتی در طبقه سوم و یک بهار خواب شامل یک اتاق و یک سرویس بهداشتی و تراس جمعا بمساحت حدود 180 متر مربع که هر دو واحد مسکونی نیمه کاره بوده و غیر قابل بهره برداری میباشد . راه پله از ابتدا تا طبقه آخر سنگ کاری شده ، بالغ بر 95 درصد پنجره کلیه طبقات مسکونی که آلومینیوم بوده  نصب بوده و حتی  شیشه آنها نیز نصب شده است ، کاشیکاری طبقه اول انجام اما  دو طبقه دیگر نیمه کاره بوده ، چهار چوب دربها بغیر از درب ورودی واحد ها نصب بوده درب ورودی مسکونی مشرف به خیابان از نوع فلزی نصب میباشد ، دیوارهای طبقه اول کامل و طبقات بالاتر نیمه کاره و پلاستر تمام طبقات نیمه کاره میباشد ، سرامیک طبقه اول اجرا و بقیه طبقات اجرا نشده است ، نمای ساختمان اجرا نشده است . نتیجه کارشناسی: پس از بررسی بعمل آمده در منطقه و محل و با عنایت به موارد فوق الذکر و همچنین موقعیت مکانی ملک و نحوه استقرار، شکل هندسی ، کیفیت و کمیت متریال مصرفی ، دسترسی به معابر ، وجود دو واحد تجاری در حال بهره برداری ،کمیت و کیفیت ملک و با عنایت به معاملات انجام گرفته در پلاکهای مجاور و جمیع جهات ارزش ملک فوق بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی  جمعا مبلغ 110/500/000/000 ریال تعیین و بر آورد گردید این مبلغ درزمان مزایده بعنوان مبلغ پایه محاسبه وکسانیکه بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند برنده مزایده محسوب و میبایست ده درصد مبلغ پیشنهادی را در سایت ذیل و شماره حساب اعلامی ومابقی را ظرف مهلت یکماه در سامنه ذیل تادیه نمایند.در صورت عدم تادیه مبلغ باقیمانده در مهلت قانونی مزایده ابطال و مبلغ واریزی پس از کسر هزینه اجرایی  به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.ضمنا اجرای مزایده بصورت غیر حضوری و در تاریخ و ساعت مقرر در سایت setadiran.ir  به شماره حراج 3004107003000082 بوده وشرکت دران برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127قانون اجرای احکام مدنی بلامانع میباشد  زمان مزایده:1404/08/04  ساعت 08 صبح  الی 12 ظهر
قاضی شعبه اجرای احکام مدنی بخش نشتارود - حسین علی کرمانیان بابلی استان مازندران - نشتارود - خیابان 17 شهریور- جنب شرکت بوتان گاز- دادگاه عمومی بخش نشتارود

شماره پرونده: 9909982010301075