موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع آگهی:

( بسمه تعالی) (( آگهی مزایده نوبت دوم )) محکوم له : مرضیه بدیعیان محکوم علیه : زهرا سالاری چلقی-مریم بدیعیان-آمنه بدیعیان-زهرا بدیعیان-راضیه بدیعیان-ابوطالب بدیعیان محکوم به :  فروش اموال غیر منقول متوفی  درپرونده کلاسه  0402649 مورد مزایده :  تقسیم ترکه  دو باب منزل و دو دربند مغازه متصل آن به مساحت 245.85 متر مربع پلاک‌های 3021 اصلی و 1فرعی از 3021 اصلی بخش 1 شهر تربت حیدریه در حاشیه خیابان سلمان فارسی نرسیده به سلمان 3 واقع شده است . 2 - سند مالکیت ششدانگ یک باب منزل به شماره 1 فرعی از 3021 اصلی بخش 1 شهر تربت حیدریه ذیل ثبت 3791 در صفحه 78 دفتر 22 به نام مصطفی بدیعیان صادر و تسلیم گردیده است . قسمت اعظم پلاک مزبور در مسیر بازگشایی خیابان سلمان فارسی قرار گرفته است . همچنین سند مالکیت ششدانگ یک باب منزل 3021 اصلی واقع در بخش 1 شهر تربت حیدریه ذیل ثبت 4578 در صفحه 104 دفتر 30 بنام وی صادر و تسلیم گردیده است . دو پلاک مزبور در محل عملاً در یکدیگر ادغام گردیده‌اند و تشکیل دو باب منزل و دو دربند مغازه متصل بهم را داده است . 3 - آقای مصطفی بدیعیان برابر گواهی حصر وراثت 34067......1403 ... 4 . 10 . 1403 شعبه ششم دادگاه صلح شهرستان تربت حیدریه در تاریخ 25 . 3 . 1376 فوت نموده وراث وی عبارتند از : 1 . زهرا سالاری چلقی 2 . اقدس عسکری (همسران متوفی) 3 . ابوطالب 4 . مریم 5 .آمنه 6 . زهرا 7 . راضیه 8 . مرضیه شهرت بدیعیان (فرزندان متوفی) سپس برابر دادنامه بشماره 72946......1403 ... 26 . 10 . 1403 شعبه مزبور اقدس عسکری در مورخه 8 . 9 . 1403 فوت نموده وراث وی عبارتند از : 1 . زهرا 2. مرضیه 3. راضیه 4 . ابوطالب شهرت بدیعیان (فرزندان متوفیه) . 4 - برابر اسناد رسمی 183290 ... 28 . 12 . 1403 .. 183291 و اقرارنامه 182703 ... 28 . 11 . 1403 دفترخانه 2 تربت حیدریه مریم و آمنه دو نفر از وراث مصطفی بدیعیان تمامت سهم الارث خود را از دو پلاک مزبور به چهار ورثه دیگر مصطفی بدیعیان بنامهای ابوطالب .زهرا .مرضیه و راضیه پسر دو برابر دختر منتقل نموده اند . 5 - موضوع تقسیم ترکه  ششدانگ پلاک‌های 3021 و 1فرعی از 3021 اصلی بخش 1 شهر تربت حیدریه واقع در خیابان سلمان فارسی . 6 - مشخصات مورد خواسته خواهان : ششدانگ دو باب منزل و دو دربند مغازه متصل به آنها به مساحت 245.85 متر مربع پلاک‌های 3021 اصلی و 1 فرعی از 3021 اصلی واقع در بخش 1 شهر تربت حیدریه حاشیه خیابان سلمان فارسی نرسیده به سلمان فارسی 3 بحدود شمالا به طول 11.92 متر به منزل و مغازه آقای صداقت شرقا به طول 19.63 متر به منزل آقای فرقانی جنوباً 1 به طول 1.57 درب و دیواری است به کوچه بن‌بست 2 به طول 12.13 متر دیوار به دیوار منزل هژبری غربا بطول 18.32 متر درب و دیواریست به خیابان سلمان فارسی . منزل ضلع شمالی به مساحت 138.58 متر مربع در تصرف وارثین اقدس عسکری می‌باشد . منزل ضلع جنوبی به مساحت 78.49 متر مربع در تصرف ابوطالب بدیعیان می‌باشد . یکدربند مغازه در اجاره آقای بنائی و مغازه دیگر در حال حاضرتخلیه می باشد. 10 - نحوه تقسیم مورد اختلاف با فرض پرداخت دیون : با عنایت به موارد ذکر شده ، به علت تعداد ورثه . عدم توافق آنها در تقسیم و نحوه استقرار سه ساختمان احداثی در پلاک‌های مورد اختلاف .به حد نصاب نرسیدن تفکیک .سهم الارث هر یک از ورثه . مورد خواسته قابل تقسیم فی ما بین وراث اقدس عسکری نمی‌باشد . ارزش ششدانگ دو پلاک مورد اختلاف با توجه به بررسی‌های بعمل آمده ، تحقیقات محلی انجام شده ، بر اساس متوسط خرید و فروش صورت گرفته در ماه‌های اخیر برای املاک مشابه در این منطقه و در نظر گرفتن موقعیت مکانی ، نوع کاربری ، قدمت بنا ، عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و جمیع جهات موثر در ارزیابی با کلیه متعلقات ، منصوبات و امتیازات به مبلغ نودو پنج میلیارد ریال برآورد می‌گردد . سهم ابوطالب سی و هشت میلیارد ریال و سهم مرضیه ، راضیه و زهرا  بدیعیان هر یک نوزده میلیارد ریال تعیین می‌گردد .  که طبق نظریه ارزیاب و کارشناس جمعا بمبلغ نودو پنج میلیارد ریال  برآورد و قیمت گذاری گردیده لذا به درخواست محکوم له و به تجویز ماده 114 قانون اجرای احکام در روز  دوشنبه  مورخه 1404/08/19  از ساعت 10  الی 11 صبح   در محل دادگستری تربت حیدریه دفتر اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری بفروش می رسد از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند .واگذار خواهد شد طالبین به خرید جهت کسب اطلاع بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به این اجراء مراجعه نمایند ضمناً حداقل 10 % بهای مورد مزایده نقداً از برنده وصول خواهد شد این مزایده به استناد ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی یکنوبت دریکی ازجرایدکثیر الانتشار محلی درج و نشر می گردد. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تربت حیدریه

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140325920008248659