موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول  دستور فروش  در کلاسه بایگانی 0302575 ج  شعبه اول اجرا ی احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت خواهان خانم ناهید سمیعی فرزند رمضانعلی باکد ملی 0492988943 ت ت 1357/01/08 تاریخ کارشناسی 1404/02/03 موضوع  مزایده پلاک ثبتی ارزش ششدانگ عرصه واعیان یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 3880/116 به همراه کلیه امتیازات و حقوق متصوره جمعاً مبلغ 135/000/000/000ریال معادل سیزده میلیارد وپانصد میلیون تومان پیشنهاد و اعلام می گردد درخصوص درخواست خواهان  ها : 1 خانم ناهید سمیعی فرزند رمضانعلی 2. آقای رضا سمیعی  فرزند رمضانعلی 3. خانم معصومه سمیعی  فرزند رمضانعلی با وکالت آقای سعید فصیحی دستجردی فرزند حسینعلی و آقای مصطفی ظهوری فرزند روح اله به طرفیت خواندگان: 1 آقای اکبر حیدری  فرزند سیف اله  2. آقای عباس حیدری  فرزند سیف اله  3. آقای معصومه حیدری  فرزند سیف اله 4. آقای علی اصغر حیدری  فرزند سیف اله 5. آقای رضا حیدری  فرزند سیف اله  6 آقای حسین سمیعی  فرزند رمضانعلی به خواسته : دستور فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی 3880 فرعی از 116 اصلی مفروز و مجزی از 17 فرعی قطعه 340 ناحیه غار بخش 12تهران دادگاه با ملاحظه اوراق و محتویات پرونده دادخواست تقدیمی رونوشت مصدق اسناد و مدارک ابرازی از جمله سند مالکیت ملک موضوع دادخواست و پاسخ استعلام ثبتی که حاکی از مالکیت مشاعی طرفین دارد و با توجه به تصمیم واحد ثبتی به شماره 140385601024019517  مورخه 1403/05/31  مبنی بر غیر قابل افراز بودن موضوع دادخواست مستندا به ماده 1 و4 قانون افراز و فروش املاک مشاعی و مواد 90و10 آیین نامه مربوط  دستور فروش ملک موضوع دادخواست صادر و اعلام می گردد.تصمیم دادگاه قطعی است   مدیریت محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت   باسلام   احتراماً بازگشت به ابلاغیه شماره 140368100086574025در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0302575 به استحضار می رساند:   خواهان: معصومه  رضا وناهید همگی سمیعی                                                                                                                خوانده: عباس  رضا  معصومه  اکبر-علی اصغر همگی حیدری و حسین سمیعی   موضوع: ارزیابی پلاک ثبتی 116/3880  بخش 12 تهران   نشانی ملک: علی آباد  خیابان ابریشم  خیابان صالحی  خیابان چهارم شرقی  نبش کوچه ابریشم  پلاک 10/8/12   مشخصات ثبتی ملک:   عرصه و اعیان زمین وضعیت خاص طلق به شماره سه هزار و هشتصد و هشتاد فرعی از صد و شانزده اصلی قطعه سیصد و چهل تفکیکی مفروز و مجزی شده از هفده فرعی از اصلی مذکور ناحیه غار بخش دوازده حوزه ثبت ملک شهرری استان تهران به مساحت 90 متر مربع حدود زمین شمالا: پی است بطول 6/00 شش متر به خ به عرض ده متر شرقا: پی است بطول 15/00 پانزده متر به قطعه سیصد و چهل و یک تفکیکی جنوبا: پی است بطول 6/00 شش متر به قطعه سیصد و شصت تفکیکی غربا: پی است بطول 15/00پانزده متر به خ به عرض دوازده متر ملاحظات: سند قبلی از نوع اصلی به شماره 095939 سری د سال 93 بعلت تعویض ابطال گردید این سند از نوع تعویضی به شماره 036993 سری ب سال 02 صادر میشود.   وضع موجود:   از پلاک ثبتی مذکور بهمراه خانم ناهید سمیعی خواهان واقای رضا حیدری خوانده بازدی بعمل امد که به شرح ذیل می باشد   طبقه همکف شامل 2 باب مغازه که در زمان بازدید یکی از مغازه ها باز بوده و  به صورت مغازه آهنگری مورد استفاده قرار دارد کف مغازه سنگ و دیوار ها اندود گچ می باشد ودارای درب و پنجره فلزی، وروی ان  درب کرکره قدیمی می باشد و مغازه دیگر که در نبش خیابان قرار گرفته بسته می باشد.قسمتی از پشت مغازه بصورت راهرو بوده ودر قسمت جنوب حیاط  انباری  حمام وسرویس بهداشتی و راه پله فلزی که به طبقه اول دسترسی دارد احداث شده است وقسمتی از حیاط فضای باز میباشد.طبقه اول که بصورت یک واحد مسکونی مجزا می باشد و کف آن موزاییک و بدنه دیوارها نقاشی شده است. ودارای اب  برق و گاز میباشد.   نمای ساختمان سیمان  اسکلت آن فلزی  می باشد. ساختمان نبش کوچه قرار گرفته و دسترسی حیاط و راه پله فلزی از داخل کوچه می باشد.قدمت ساختمان حدود 40 سال می باشد.   طبق سه برگه عوارض نوسازی و عمران شهری صادره از منطقه 16 شهرداری شماره 164630020002 مغازه به نام انبار کالای جنبی به مساحت 24 مترمربع ودیگری به شماره 164630020001بنام مغازه اهنگران واتشکاران خرد به مساحت 15متر مربع اعلام شده است وبرگه شماره 164630020000001 مساحت بنا 155 مترمربع و مساحت  زمین 90 متر مربع اعلام گردید قسمت پشت بام طبقه دوم محدوده ای به صورت محصور محل نگهداری پرندگان قرار دارد که امکان بازدید نبود   - نظریه کارشناسی:   با توجه به توضیحات اعلام شده و موقعیت مکانی و زمانی ملک مذکور و سایر عوامل در نظر گرفته شده و در صورت نداشتن معارض و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی یا بانک و شهرداری و منع قانونی از نظر نقل و انتقال ارزش ششدانگ عرصه واعیان یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 3880/116 به همراه کلیه امتیازات و حقوق متصوره جمعاً مبلغ 135/000/000/000ریال معادل سیزده میلیارد وپانصد میلیون تومان پیشنهاد و اعلام می گردد.   رسیدگی های انجام شده بر اساس محتویات پرونده ، اسناد و مدارک ابرازی و اظهارات اصحاب دعوی و در چارچوب بررسی های تخصصی و فنی است. بدیهی است تشخیص اصالت یا جعل و نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانب خارج بوده و هرگونه مسئولیتی در این خصوص بر عهده ارائه کننده ان می باشد     حالیه مقررگردیده حالیه مقررگردیده  ملک صدرالذکر در تاریخ  1404/08/03  برابر با شنبه    از ساعت8 صبح  لغایت 12 ظهر  از طریق  مزایده از طریق سامانه setadiran    مزایده بفروش برسد.   از طریق مزایده در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت اتاق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی  مبلغ 135/000/000/000 ریال  ارزیابی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود . مبلغ ده درصد از ثمن فروش نقدا"فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این اجرا تودیع گردد در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن مزایده تجدید و مبلغ ده درصد ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . کلیه علاقمندان جهت شرکت در مزایده می توانند 5 روز قبل از مزایده به محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی بعثت تهران مراجعه تا زمینه بازدید آنان ازملک موصوف فراهم گردد .   مزایده از طریق سامانه setadiran    مزایده بفروش برسد.   دادورزاجرای احکام مدنی مجتمع قضائی بعثت

شماره پرونده: 140368920004006283