موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه 17 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0301630 له محسن شعبانی سیچانی محکوم علیه: مهدی شعبانی سیچانی مبنی برمطالبه   محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی3.702 حبه از  پلاک ثبتی 1/115 بخش 20 ثبت اصفهان به مبلغ پایه 13849778680ریال موضوع مالکیت محکوم علیه  که در تصرف مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/08/12 از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد بسمه تعالی ریاست محترم شعبه هفدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان با سلام احتراماً عطف ابلاغیه شماره 140409100023592099 به شماره بایگانی پرونده 0301630 در خصوص دعوی آقای محسن شعبانی سیچانی به طرفیت آقای مهدی شعبانی سیچانی مبنی بر مطالبه وجه و ارزیابی پلاک ثبتی 1/115 بخش 20 ثبت اصفهان به استحضار می‌رساند اینجانبان هیئت کارشناسان منتخب ضمن حضور در دفتر آن شعبه مطالعه پرونده و اطلاع از دستور مقام محترم قضایی در معیت طرفین از محل متنازع فیه واقع در شهرستان اصفهان براآن شمالی روستای کنجوان خیابان امام خمینی جنب خانه بهداشت بازدید به عمل آورده و پس از بررسی اسناد و مدارک ارائه شده گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می‌گردد : محل مورد نظر یک درب باغ محصور به مساحت 6332/75 متر مربع با کاربری کشاورزی که نقاط UTM آن 583671= X  3602482=Y می‌باشد و حدود اربعه آن عبارت است از شمالا جاده نام زار ، جنوبا مجموعه کانادایی‌ها ، شرقا جاده و غربا به روستای کنجوان . قسمتی از باغ مورد نظر در موقع بازدید زیر کشت یونجه قرار داشت در باغ مورد نظر درختان کاج ، انجیرو توت شاهده می‌گردد . همچنین یک استخر بتنی ذخیره آب به مساحت 5*15 و به عمق حدوداً 2 متر احداث ‌گردیده است. سیلوی قدیمی ذخیره ذرت در باغ مورد نظر مشاهده می‌گردد . اسکلت فلزی گلخانه قدیمی با ارتفاع کوتاه قابل مشاهده است . مشخصات سند مالکیت عبارت است از 1 سند چاپی به شماره 14 01 179 شماره پلاک دیگه چه فرعی از 115 اصلی بخش 20 جنوب شرق اصفهان میزان مالکیت 6 دانگ عرصه و اعیان به میزان 6332/75 متر مربع ، نام مالک مهدی شعبانی سیچانی فرزند عباس علی می باشد . برابر با نامه 140485602210000670 مورخ 1404/01/27 سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ملک فوق به مبلغ 10،500،000،000 ریال تحت بازداشت می باشد و در پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است . - نتیجه کارشناسی مرتبط با رشته کشاورزی : با توجه به موقعیت محل ، مساحت آن ، نوع کاربری ملک ، راه‌های دسترسی به آن ، قیمت روز بازار زمین ، سند مالکیت ، محصور بودن آن و کلیه عوامل دخیل در این گونه ارزیابی‌ها ، قیمت هر متر مربع عرصه آن معادل 40،000،000 ریال ارزیابی و ارزش کل عرصه به مساحت 6332/75 متر مربع معادل 253،310،000،000 ریال ( بیست و پنج میلیارد و سیصد و سی ویک میلیون تومان ) ارزیابی می گردد . - گزارش مرتبط با رشته راه و ساختمان : مشخصات محل : محل مورد بازدید یک باب خانه باغ  قدیمی ساز در یک  طبقه بصورت محصور با دیوار های گلی به ارتفاع حدود 2 متری و دارای مستحدثات زیر می باشد :  ساختمان سکونت نگهبان  یک واحد مسکونی یک طبقه یک خواب سالن آشپزخانه  - دارای اسکلت دیوار باربر و ستون فلزی و سقف تیر آهن و طاق ضربی -  کف فرش موزائیک و بدنه  گچ  -  نمای ساخت پلاستر و نرمه  - درب و پنجره نما پروفیل آهنی  درب های داخلی چوبی  آشپزخانه کاشی با  کابینت فلزی -  سیستم سرمایش کولر آبی  -  سیستم گرمایش بخاری گازی و آبگرمکن . ساختمان های نگهداری طیور و دام  به مساحت حدود 50 مترمربع با اسکلت دیوار باربر گلی و سقف تیر چوبی . یک اتاق در سمت ورودی به مساحت حدود 15 مترمربع با اسکلت دیوار باربر و سقف تیر چوب و نمای کاهگل دارای 2 انشعابات  برق  تک فاز به شماره 35589924 و 3 فاز 80108990  می باشد. قدمت ملک حدود 35  سال  می باشد . - نظریه کارشناسی کارشناس راه و ساختمان  : با در نظر گرفتن مشخصات فوق الذکر ، موقعیت ملک ، کاربری  ، مساحت عرصه  ، عرضه و تقاضا و کلیه عوامل تاثیرگذار بر قضیه  ارزش کل  ملک فوق الذکر بدون در نظر گرفتن دیون و بدهی ها به اشخاص حقیقی و حقوقی  به شرح زیر میباشد : ارزش کل اعیانی با کلیه مستحدثات و دیوار کشی و 2 درب غربی و شمالی  به مبلغ 16،000،000،000 ریال  معادل  یک میلیارد و ششصد میلیون  تومان ارزیابی و اعلام می گردد . جمع بندی و نتیجه کارشناسی : با توجه به ارزیابی های انجام گرفته قیمت عرصه و عیان ملک فوق بدون در نظر گرفتن دیون و بدهی ها به اشخاص حقیقی و حقوقی معادل مبلغ 269،310،000،000 ریال (بیست و شش میلیارد و نهصد و سی و یک میلیون تومان ) برآورد می گردد . دستمزد کارشناسی : با توجه به ارزیابی های انجام شده و تعرفه دستمزد کارشناسان رسمی دادگستری سال 1402 الف ) دستمزد کارشناس راه و ساختمان مبلغ 40،000،000 ریال معادل چهار میلیون تومان می باشد. ب ) دستمزد کارشناس کشاورزی مبلغ 240،000،000 ریال معادل بیست و چهار میلیون تومان می باشد .    

شماره پرونده: 140309920005273409