موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی اگهی مزایده اموال غیر منقول   بموجب پرونده کلاسه 0400894/1 ج  و دادنامه صادره از شعبه179 دادگاه عمومی تهران به شماره دادنامه 140468390002284179 خواهان معصومه حاجی زاده و خوانده محمدرضا غفوری دایر بر دستور فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی 28829 فرعی از 2 اصلی بخش 12 تهران  آدرس تهران خ شاد آباد خ 17 شهریور 15 متری دوم شمال پ 30 طبقه همکف توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف وبه قیمت 41/000/000/000 ریال ارزیابی شده ومقرر است از ساعت 8الی12 مورخ 1404/08/19    از سایت ww.setadiran.ir  شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح است مشخصات ثبتی با توجه به تصویر مدارک، مستندات، گواهی پایانکار به شماره 182029636 مورخ 1385/08/22 شهرداری منطقه 18 و دو سند مالکیت تک برگی به شماره سری 183678 - ب/99  و 183679 - ب/99 به ترتیب با مالکیت خانم معصومه حاجی زاده به میزان دو و نیم دانگ و آقای محمد رضا غفوری به میزان سه و نیم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به پلاک ثبتی 28829 فرعی از دو  اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 3246 فرعی از اصلی مذکور بخش دوازده حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران به مساحت  77/05 متر مربع واقع در سمت شرق طبقه همکف بانضمام انباری مسکونی قطعه دو تفکیکی به مساحت سه متر مربع و بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه پنج تفکیکی به مساحت 12/5 متر مربع واقع در طبقه زیر زمین، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن می باشدتوصیف اجمالی ساختمان و آپارتمان معرفی شده     ساختمان مورد نظر در ضلع غرب گذر واقع شده با سازه بتنی پوشش نما سنگ 6 طبقه شامل زیرزمین با مورد استفاده انباری و پارکینگ با پوشش کف موزاییک و دیوار اندود ماسه و سیمان 5 طبقه با مورد استفاده مسکونی دارای راه پله با پوشش دیوار سنگ و اندود ماسه و سیمان و کف سنگ بوده با پنجره های آهنی با شیشه های تک جداره آشپزخانه اوپن یک اتاق خواب با کمد دیواری چوبی حمام و سرویس بهداشتی ایرانی با پوشش دیوار و کف کاشی و سرامیک پوشش کف هال سنگ و پذیرایی سرامیک و اتاق خوابها موزاییک با روکش موکت پوشش دیوار و سقف اندود گچ کاغذ دیواری و رنگ آمیزی می باشد، لازم به ذکر است که محدوده اتاق خواب و پذیرایی به دلیل قرار گرفتن بر روی رمپ پارکینگ دارای ارتفاع کمتری نسبت به بقیه واحد می باشد سیستم سرمایش آپارتمان با کولر آبی تأمین شده و دارای انشعابات برق اختصاصی و آب و گاز مشترک است نظریه کارشناسی     با توجه به بازدید انجام شده و توضیحات فوق الذکر و با عنایت به تحقیقات محلّی و مقایسه ارزش املاک مشابه و ملحوظ نمودن کلیه عوامل مؤثّر در قیمت گذاری از جمله، موقعیت محلی، ابعاد، مساحت عرصه و اعیان، نوع کاربری و استفاده، وضعیت موجود و به شرط صحت تصویر مدارک و اطلاعات ابرازی، بدون انتساب مالکیت و یا هر گونه حقوق مادی و معنوی دیگر به هر شخص حقیقی یا حقوقی و صرف نظر از وضعیت تصرف و مالکیت، فارغ از مسائل ثبتی و فارغ از روابط احتمالی مالی و حقوقی و غیره فی مابین مالک یا مالکین با اشخاص حقیقی و حقوقی و یا اشخاص ثالث و نداشتن هیچگونه ادعایی توسط هر شخصی در خصوص ملک معرفی شده و همچنین فارغ از احتمال انتقال رسمی و غیر رسمی ملک تا کنون یا بعد از این تاریخ و نداشتن هیچگونه دیون و تعهدات، ارزش به تقویم روز شش دانگ آپارتمان به مساحت 77/05 متر مربع بانضمام پارکینگ و انباری به مبلغ 41/000/000/000 ریال معادل چهار میلیارد و یکصد میلیون تومان  برآورد و اعلام می گردد. در ضمن شرگت کنندکان میتواند جهت شرکت در مزایده از ساعت 8الی12 مورخ 1404/08/19    از سایت www.setadiran.ir  شروع میشود شرکت نمایند

شماره پرونده: 140468920000839194