موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال  غیرمنقول (نوبت اول) به موجب پرونده اجرایی کلاسه ی 0200449 محکوم علیه آقای ناصر نجفی فرزند علی محکوم است به پرداخت یا تحویل 5 سکه بهار آزادی طرح جدید بابت الباقی مهریه و همچنین مبلغ 5/404/582/000 ریال در حق محکوم له زهرا زراعتی، از ماترک مرحوم نجفی اموالی به شرح ذیل توقیف و به کارشناسی ارجاع  و قرار است از طریق مزایده به فروش برسد. 1. میزان 2 (دو)ساعت آب از چاه موتور شهید هادوی باب‌الحکم بخش انابد شهرستان بردسکن از مدار10 که با سؤال از نماینده چاه موتور، مالکین، افراد آگاه و با توجه به خاموشی هر روزه چاه موتورها به دلیل ناترازی انرژی، نوع کشت و موقعیت مکانی چاه موتور، هر ساعت آب با کلیه ملزومات و منصوبات در چاه موتور از قرار هر ساعت 1300000000 ریال معادل یکصد و سی میلیون تومان که با احتساب 2 ساعت آب، معادل دویست و شصت میلیون تومان ارزیابی و قیمت‌گذاری می‌گردد. 2. باغ انجیر موردنظر که حدود دو من بزرگ (هر من 225مترمربع) در چاه موتور شهید هادوی روستای باب‌الحکم با موقعیت جغرافیایی از شمال باغ حسن نجفی، جنوب رضا نجفی، غرب باغ انجیر آقای موسوی و شرق راه عمومی که سه ردیف باغ(ردیف 7،8و9باغ ازسمت شمال باغ ) و تعداد 20 درخت انجیر را شامل می‌شود با توجه به سن و تعداد  درختان،رشد ظاهری درختان ، بافت خاک، عملکرد محصول، موقعیت مکانی باغ  و خاموشی چاه موتور در تابستان و زمستان به علت ناترازیهای انرژی و تعدیل سفره های آب زیرزمینی از قرار هر من بزرگ 40 میلیون ریال معادل 4 میلیون تومان که با احتساب 2 من، هشت میلیون تومان ارزیابی و قیمت‌گذاری می‌گردد. 3. یک قطعه زمین مسکونی واقع در روستای باب‌الحکم در خیابان ولیعصر، ولیعصر3، به مساحت 360 مترمربع که از شمال زمین، جنوب میلان، شرق منزل علی‌پور و غرب به منزل محمود عظیمی محدود می‌گردد. با توجه به موقعیت ملک که اطراف آن دیوارکشی بوده  ولی فاقد امتیاز آب، برق و گازمی باشدبا  سؤال از دهیار محترم ، افراد آگاه و خبره محلی زمین مسکونی به مبلغ 1350000000ریال معادل یکصدو سی و پنج میلیون تومان ارزیابی و قیمت‌گذاری می‌گردد. در مجموع ارزش 2 (دو)ساعت آب وحدود  2 (دو)من باغ انجیر از چاه موتور شهید هادوی باب‌الحکم و زمین مسکونی به مساحت 360 مترمربع در داخل روستا، در وضع موجود و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهداتی که ممکن است وجود داشته باشد به مبلغ 4030000000 ریال معادل چهارصد وسه  میلیون تومان ارزیابی و قیمت‌گذاری و قرار است از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده در مورخه 1404/08/05 راس ساعت 10:00 صبح در محل دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری بردسکن با حضور نماینده دادستان برگزار می شود. مزایده به صورت حضوری و قیمت پایه، قیمت کارشناسی می باشد و فروش از قیمت پایه کارشناسی شده شروع (وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی الویت فروش به میزان کل محکوم به و هزینه های اجرایی می باشد) وبه بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد. ده درصد قیمت کارشناسی ملک که در آگهی قید شده می بایست توسط شرکت کننده گان در مزایده تا قبل از موعد شروع جلسه به حساب سپرده دادگستری شهرستان بردسکن واریز و رسید آن را به هنگام شرکت در جلسه مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل و پس از اتمام جلسه مزایده و مشخص نمودن برنده آن، قبوض سپرده سایرین به آن ها عودت داده خواهد شد، لذا شرط شرکت در جلسه مزایده واریز مبلغ ده درصد ارزش پایه (قیمت تعیین شده توسط کارشناس یا کارشناسان) به حساب سپرده و تحویل قبض آن به واحد اجرا می باشد. برنده مزایده (خریدار) می بایست الباقی را ظرف مهلت حداکثر یک ماه از تاریخ انجام مزایده به حساب سپرده دادگستری بردسکن (با شناسه واریز) ،واریز و رسید آن را ارائه نماید، در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ و یا انصراف ایشان پس از اتمام جلسه مزایده و ثبت و اخذ امضائات، ده درصد اخذ شده اولیه پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط  و مورد مزایده به فرد بعدی که بالاترین قیمت را پیشنهاد داده است واگذار و یا مزایده تجدید خواهد شد. شرایط اعلامی برای طرفین پرونده که به عنوان خریدار هستند جاری و ساری است، متمایلین به خرید جهت بازدید می توانند از پنج روز قبل از موعد مزایده تا روز قبل از تاریخ انجام مزایده جهت هماهنگی به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری مراجعه نمایند. نقل و انتقال و هزینه های آن و بدهی های احتمالی به سازمان ها و اشخاص به عهده خریدار وتحویل مورد مزایده ای پس از وصول کل وجه و مطابق موازین و قوانین اجرای احکام مدنی خواهد بود و در خصوص املاک با اسناد عادی این اجرا تعهدی در خصوص تنظیم سند رسمی نخواهد داشت. شرکت کننده گان در جلسه مزایده ضمن همراه داشتن اصل کارت ملی و قبض واریزی (مبلغ 10 درصد) می بایست حتما در سامانه ثنا قوه قضائیه ثبت نام نموده باشند. مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری بردسکن  

شماره پرونده: 140225920004917343