موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه4 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0300231له  غلامرضا رضوئی - علی رضوئی - اصغر رضوئی - عصمت رضوئی - کریم رضوئی محکوم علیه: مصطفی رضوئی - شهین کریمی میرآبادی - الهه رضوئی - الهام رضوئی - محبوبه رضوئی - مجتبی رضوئی    جهت فروش اموال توقیفی فروش مال مشاعی شش دانگ پلاک ثبتی 5 فرعی از 13637 اصلی بخش 5 اصفهان به مبلغ پایه 31/510/000/000 ریال که در تصرف مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/08/12 از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد     ریاست محترم شعبه چهارم اجرای احکام مدنی  شهرستان اصفهان باسلام احتراما"، بازگشت به ابلاغیه به 140409100004365265شماره شماره بایگانی0300231 مورخ 1404/1/26دعوی غلامرضا رضویی به طرفیت الهام رضویی  درمورد ارزیابی وارزش گزاری ،اینجانب مجید براتی کارشناس منتخب پس از بازدید از رقبه موضوع و مستدل خویش را در خصوص ارزیابی تقدیم می نمایم . مشخصات ملک وساختمان: محل ملک وساختمان واقع اصفهان خیابا کاوه چهاراه فاطمی  خیابان ضابط زاده کوچه مهرآباد نو -کوچه خرم ملک ساختمان یک طبقه میباشد .با قدمت حدود 50سال . نوع سازه دیوار باربر سقف تیر چوبی  درب ورودی فلزی  دارای نمای بیرونی آجر زبره (نماکاری نشده است)..دارای تاسیسات ازقبیل آب وبرق وگاز می باشد. دارای دربهای داخلی چوبی ، کفسازی سیمانی شده است ودیوارها گچ سفید می باشد.دارای پنجره های فلزی است . آشپزخانه با کف وبدنه کاشی سرامیک و کابینت ندارد  . .سیستم سر مایش آن کولر آبی وگرمایش بخاری گازی می باشد ،دارای دو اطاق خواب می باشد در ضمن حیاط که دارای کفسازی ومحوطه سازی نشده است  ساختمان نماسازی نشده است.بخشی از ملک در مسیر تعریض کوچه می باشد. ملک دارای سند بشماره الف /90-182086 بخش ثبتی 5 اصفهان شماره فرعی 5 اصلی 13637 مجزی از 13637به مساحت 126/04 نوع ومیزان مالکیت 2 دانگ مشاع از 6 دانگ  عرصه واعیان متعلق به آقای غلامرضا رضویی به شماره ملی 1280964626 می باشد. 2- حدود رسیدگی : رسیدگی انجام شده واقدامات اینجانب کارشناس منتخب دادگاه ،محدود به اسناد ومدارک و اطلا عات موجود در پرونده ومدارک ومستندات ارائه شده و بررسی های کارشناسی می باشد .بدیهی است چنانچه پس از تنظیم وارائه این گزارش، مدارک ومستندات واطلاعات جدیدی از سوی طرفین ارائه گردد مسئولیتی بعهده اینجانب نبوده ورسیدگی آنها خارج از شمول اقدامات بعمل آمده می باشد که البته کارشناس در راستای ماده 263 قانون آیین دادرسی مدنی مکلف به تکمیل وارائه توضیح در خصوص آنچه دادگاه متعاقبا" اعلام نماید خواهیم بود. اظهار نظر کارشناسی : ارزش شش دانگ ساختمان یک طبقه دارای 126/04  متر مربع عرصه و 80 متر مربع اعیانی بدون سند مالکیت . برابر است با 31،510،000،000ریال معادل سه  میلیاردیکصدوبنجاه ویک  میلیون تومان می باشد. ضما"حق الزحمه  کارشناسی مطابق با ماده 11 مصوبه 30/07/92تعرفه ودستمزد کانون کارشناسان رسمی دادگستری مبلغ 30،000.000ریال اعلام میگردد در صورت صلاحدید پس از کسر علی الحساب پرداختی ، خواهشمند است دستورات لازم را صادر فرمایید. النهایه این گزارش یک اظهار نظر کارشناسی بوده واتخاذ هرگونه تصمیم نهایی به عهده آن مقام محترم قضایی می باشد.                                                                        با احترام ،مجید براتی .     

شماره پرونده: 140209920005611561