موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده اموال غیر منقول)) در راستای ماده 138 از قانون اجرای احکام مدنی و مستفاد از نظریه کارشناسی ، آگهی مزایده بدین شرح، تنظیم و اعلام میگردد: موضوع مزایده: دستور فروش ملک مشاع شرح رسیدگی و گزارش کارشناسی ؛   2- پلاک ثبتی موردنظر به شماره 1433 فرعی از 17 اصلی، مفروز و مجزی شده از 122 فرعی از اصلی مذکور، قطعه صفر تفکیکی، بخش یازده ثبتی واقع در تهران، لواسان (قریه شور گاب)، خیابان اتحاد، کوچه بن‌بست گل‌های دهم، پلاک 6 و 8 به مساحت 852.96 مترمربع بوده که مطابق گزارش ثبتی به شماره 140385601048013672 مورخ 1403.11.24 صادره از سازمان ثبت اسناد و املاک کشور حوزه ثبت ملک لواسانات، به مالکیت اورسولا گروناو به میزان بیست و پنج صدم دانگ مشاع از ششدانگ مشاع، داریوش رحمانیان بیگی به میزان یک ممیز بیست و پنج صدم دانگ مشاع از ششدانگ مشاع به استثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان و اورزولا رحمانیان بیگی به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ مشاع، پروانه رحمانیان بیگی به میزان هفتاد و پنج صدم دانگ مشاع از ششدانگ مشاع به استثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان، منیژه یوتا به میزان یک ممیز بیست و پنج صدم دانگ مشاع از ششدانگ مشاع به استثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان و منیژه یوتا رحمانیان بیگی به میزان هفتاد و پنج صدم دانگ مشاع از ششدانگ مشاع به استثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان می‌باشد. 2- بنا به گواهی پایان‌کار ساختمان شماره 8831 مورخ 1371.12.26 از شهرداری لواسان، ساختمان موردنظر بصورت یک دستگاه آپارتمان 4 طبقه شامل : طبقه زیرزمین به مساحت 172 مترمربع، طبقه همکف به مساحت 172 مترمربع، طبقه اول به مساحت 154 مترمربع، طبقه دوم به مساحت 49 مترمربع و جمعا به مساحت 547 مترمربع می‌باشد. 3- باتوجه به بازدید میدانی و مشاهدات بعمل آمده مشخصات ساختمان موردنظر بشرح ذیل می‌باشد: - نمای ساختمان در چهار جهت آجرنما 3 سانتی متری، سقف شیروانی با پوشش ورق آزبست رنگ آمیزی شده و سازه ساختمان اسکلت فلزی می‌باشد. - محوطه : کف محوطه پلاک ثبتی موردنظر ترکیبی از سنگ لاشتر تیشه ای، دیوارها از جنس سنگ مالون، به همراه محوطه سازی و جدول بندی باغچه و همچنین یک استخر روباز داخل محوطه وجود دارد. - طبقه زیرزمین : دارای یک انبار، موتورخانه مرکزی و یک واحد مسکونی (سوئیت) شامل نشیمن، دو اتاق خواب، آشپزخانه، حمام و سرویس بهداشتی با مشخصات: کف واحد سنگ کرم، دیوارها سفیدکاری و رنگ آمیزی شده، سقف سفیدکاری و رنگ آمیزی شده، درب‌های داخلی چوبی و پنجره ها فلزی با شیشه تکجداره و آشپزخانه دارای کابینت چوبی می‌باشد. - طبقه همکف : شامل سالن نشیمن و پذیرایی، یک اتاق خواب مستر، آشپزخانه، اتاق پخت، تراس و سرویس بهداشتی عمومی با مشخصات: درب ورودی ساختمان فلزی و درب ورودی واحد چوبی، کف واحد پارکت، دیوارها و سقف سفیدکاری و رنگ آمیزی شده، درب‌های داخلی و کمدها چوبی و پنجره ها فلزی با شیشه تکجداره، کف آشپزخانه سرامیک، دیوارها ترکیبی از کاشی و  سفیدکاری و رنگ آمیزی شده و دارای کابینت MDF می‌باشد. - طبقه دوم : شامل یک اتاق زیر شیروانی  با مشخصات : کف پارکت، دیوارها و سقف سفیدکاری و رنگ آمیزی شده، درب‌ داخلی چوبی و پنجره ها فلزی با شیشه تکجداره می‌باشد. 4- شایان ذکر است سیستم گرمایش شوفاژ با موتورخانه مرکزی و سیستم سرمایش کولر آبی بوده و همچنین دارای انشعابات آب، برق و گاز می‌باشد. نظریه و نتیجه کارشناسی ؛ با توجه به گزارش رسیدگی، بازدید میدانی و بررسی های بعمل آمده، در نظر گرفتن  موقعیت استقرار و عرض معابر مجاور، مساحت و قدمت بنا و سایر عوامل موثر در ارزیابی، با توجه به مستندات ابرازی موجود در پرونده ، عرضه و تقاضا در منطقه بدون احتساب هرگونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و کلیه مراجع و سازمان های دولتی اعم ازامورمالیاتی و شهرداری و بانکها و... فارغ از هرگونه احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و در صورت صحت و اصالت اسناد ومدارک  ارائه شده به اینجانب و صرفنظر از هرگونه جابجائی و تداخل و تعارضات ثبتی و لغزیدگی و درصورتیکه طبق قوانین جاری کشور و سایر مسائل، سوابق ثبتی ،حقوقی و شرعی مرتبط و در صورت عدم وجود هرگونه معارض جهت نقل و انتقال قطعی سند مالکیت، ارزش ششدانگ عرصه و اعیانی ها باکلیه امتیازات یادشده جمعا به مبلغ 1.300.000.000.000 ریال معادل یکصد و سی میلیارد تومان ارزیابی، پیشنهاد و اعلام می‌گردد. - گزارش کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی بعمل آمده از املاک و مستندات ابرازی تهیه و تنظیم گردیده و در صورت ارائه اسناد و مدارک جدید که در امر کارشناسی موثر باشد، گزارش کارشناسی قابل بازنگری می‌باشد و مسئولیت اصالت مستندات ارائه شده برعهده ارائه کنندگان است و تشخیص صحت و سقم آن‌ها خارج از صلاحیت اینجانب بوده و مسئولیت آن برعهده ارائه کننده می باشد و استماع مطالب طرفین و انعکاس آن در گزارش کارشناسی به منزله تایید و یا رد آن مطالب نمی باشد.   مزایده در مورخ 1404/08/06 روز چهارشنبه  ساعت 08 صبح در سامانه ستاد به آدرس setadiran.ir از قیمت پایه کارشناسی مذکور، شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد، برنده مزایده است ضمناَ ده درصد ثمن معامله، فی المجلس برنده اخذ و الباقی از طرف مهلت یک ماه ازتاریخ مزایده به حساب صندوق دولت واریز می نمایند در غیر این صورت 10 درصد پرداختی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان می توانند یک هفته قبل از مزایده به دفتر اجرای احکام مراجعه تا امکان بازدید و رویت ملک فراهم گیرد.   دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان لواسانات - روح اله ناصرپور  

شماره پرونده: 140391920012061234