موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول(نوبت اول) در اجرای مفاد نیابت شماره  0200309  صادره از شعبه اجرای احکام کیفری  قم  در خصوص ضبط وجه الوثاقه آقای سید محسن میر حسینی  موضوع مزایده ملک پلاک ثبتی شماره 89216 فرعی از 2395 اصلی  بخش ثبتی 10  واقع در تهران محله تیموری خ نورزاد ک ابراهیمی پ 1 ط 1  به ثبت رسیده است. با مشخصه های ذیل: 1- مورد مزایده: دادیار محترم شعبه سوم دادیاری دادسرای ناحیه 23 تهران با سلام و احترام پیرو ابلاغ الکترونیکی مورخ 29/06/1404 ریاست محترم آن شعبه  به اینجانبان حامد کارگر زاده ، حمید رضا تقوی و کامران رحیمیان در خصوص اجرای قرار کار شناسی و تعیین ارزش معاملاتی ملک مورد منازعه به استحضار می رسانم از ملک فوق بازدید نموده و گزارش آن به شرح زیر به استحضار می رسانم : آدرس ملک : تهران  محله تیموری  - خیابان نورزاد  کوچه شهید ابراهیمی  پلاک 1  طبقه 1  کد پستی 138838914 مشخصات ثبتی ملک : شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی ( وضعیت خاص طلق ) به شماره هشتاد و نه هزارو دویست و شانزده فرعی از دو هزارو سیصدو نودو پنج اصلی مفروض و مجزی شده از سی و پنج هزارو هشتصدو نودو سه فرعی از اصلی مذکور قطعه دو تفکیکی بخش ده حوزه ثبت ملک تهران استان تهران به مساحت ( 87.30 ) هشتادو هفت متر و سی دسیمتر مربع واقع در طبقه اول نه مقدار 2.85 متر مربع آن بالکن و48 دسیمتر مربع آن پیشرفتگی است در فضای خیابان به انضمام یک قطعه انباری  با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن و شماره سند چاپی 727245 سری الف سال 1403 به مالکیت  آقای سید محسن میر حسینی فرزند سید اکبر با شناسه ملی 6539714181  . مستند مالکیت : انتقال قطعی شماره 21471 تاریخ 25/12/1384 توسط دفتر خانه اسناد رسمی شماره 523 تهران استان تهران مشخصات آپار تمان  مورد بازدید : یک واحد مسکونی از یک ساختمان دو بر با قدمت ساخت حدود سی سال که نمای خارجی  آجر سه سانتی دوغالی با پنجره هایی از جنس پروفیل فلزی و شیشه های سه میلیمتر و رنگی  مساحت 87.3 متر مربع و فاقد آسانسورو دارای انباری است . کف مشاعات ( راه پله و پاگرد ) سنگ و دیوارها سرامیک اجرا شده است ،  این واحد مسکونی دو خوابه و دارای هال و پزیرایی و نشیمن و سرویس بهداشتی فرنگی  و ایرانی و رو شو یی و حمام است . آشپز خانه اوپن و کابینت اشپز خانه ام دی اف و کف هال و پزیرایی سرامیک و دیوار ها گچ سفید و کاغذ دیواری شده  ، سقف کاذب رابیس و ابزار کاری شده با نور مخفی دربها چوبی و قاب درب فلزی است . کف سرویس بهداشتی و حمام و آشپز خانه سرامیک و دیوار ها کاشی بهداشتی اجرا گردیده و درب نفر رو دارای آیفون تصویری و درب پار کینگ خود رو  کرکره ای و سفید رنگ با ریموت کنترل می باشد . این واحد دارای انشعاب برق و اختصاصی و انشعاب آب و گاز مشترک با دیگر واحد ها است . ( دیوار اتاق خواب گچ و نقاشی شده است ) . تشخیص اصالت به جعل و نابرا بری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت کارشناسان خارج بوده و مسئولیت ناشی از هر گونه ادعا ی جعل و یا مخدوش بودن و یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین با نسخه اصلی آنها وانکار یا تردید به اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده آن اسناد و مدارک می باشد و از این بابت هیچگونه مسئولیتی متوجه کارشناسان نمی باشد . حدود رسیدگی: رسیدگی های بعمل آمده اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و مدارک ابرازی بوده بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به انها خارج از حدود و شمول انجام شده می باشد. همچنین مسئولیت صحت و سقم و اظهارات و اصالت اسناد و مدارک ابرازی و هرگونه جرح یا مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و رونوشت ها متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می باشد. نظریه  هیئت 3 نفره کارشناسی : ارزش این آپارتمان به پلاک ثبتی 89216  فرعی 2395 اصلی و مساحت 87.3 متر مربع با عنایت به شرح مشاهدات و فارغ از هر گونه موانع و موارد احتمالی ثبتی و حقوقی و شرعی و صرف نظر از انتساب مالکیت به شخص حقیقی و یا حقوقی با فرض صحت مدارک ابرازی توسط متقاضی و فارغ از قیود احتمالی باز داشت و تر هین و معارض و فارغ از هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و با توجه به مقطع زمانی و قیمت مسکن و املاک در بازار موجود و موقعیت مسکونی ملک ( محله تیموری  ) به مبلغ 56.000.000.000 ( پنجاه وشش ملیارد ) ریال معادل پنج ملیارد و ششصد ملیون تومان ارزیابی اعلام می گردد . با تشکر هیئت کارشناسان رسمی دادگستری حمید رضا تقوی                          حامد کارگرزاده                            کامران رحیمیان 4- زمان و نحوه مزایده: پلاک مذکور دارای کاربری مسکونی می باشد مقرر گردید در روز شنبه 1404/8/12 از ساعت 9لغایت 10 صبح از طریق مزایده در نشانی تهران خ شهید فیاض بخش دادسرای ناحیه 23 تهران شعبه سوم دادیاری دادسرای ناحیه 23 تهران به فروش می رسد.مزایده حضوری و قیمت پایه از مبلغ کارشناسی به میزان سی و یک میلیارد ریال شروع و به فردی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد .10% ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ و نامبرده مکلف خواهد بود مابقی را حداکثر ظرف مدت یک ماه به صندوق دادگستری تودیع و قبض مربوطه را تسلیم شعبه نماید.در غیراینصورت 10% دریافتی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. بدیهی است در صورت پرداخت کل ثمن در موعد مقرر و عدم اعتراض به مزایده و صدور دستور تملیک از دادگاه صادرکننده حکم سند ملک پس از طی تشریفات که توسط خریدار انجام می گیرد (مفاصا حسابهای لازم جهت انتقال سند) به نام برنده مزایده منتقل خواهد شد. در صورتی که افراد مایل به بازدید از ملک باشند پنج روز قبل از مزایده می توانند در شعبه سوم دادیاری دادسرای ناحیه 23 تهران حاضر تا ترتیب بازدید آنان از محل فراهم گردد. ضمنا این شعبه در خصوص تخلیه و تحویل ملک به خریدار هیچ گونه مسئولیتی نخواهد داشت. شعبه 3  دادیاری دادسرای عمومی و انقلاب ناحیه 23 (ویژه نیابت) تهران  تهران خیابان خیام شمالی  ضلع شمالی پارک شهر  خیابان فیاض بخش

شماره پرونده: 140168920003188315