موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: علیرضا طاوسی محکوم علیه: حسین یغمائیان بموجب درخواست صدور اجراییه بر اساس مقررات قانون چک محکوم علیه از بابت صدور چک شماره 295482 مورخ 6-4-1403 محکوم است به پرداخت مبلغ 000 / 000 / 000 / 36 ریال در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت.  محکوم به 37/961/375/000 ریال که وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی 1/231 دانگ مشاع از 3 دانگ فروخته میشود . عطف به پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0301237 با موضوع دستور فروش ملک پلاک ثبتی  فرعی 63853  از 116 اصلی به نشانی تهران- شهرک غرب - بلوار فرحزادی- خیابان طاهرخانی- بن بست فرهنیگان- نبش بن بست اول- پلاک 3- طبقه دوم- واحد 3 (ساختمان رویال) اینجانب کارشناس منتخب از محل وقوع ملک بازدید به عمل آوده که پس از بررسی و معاینه، نتیجه به شرح ذیل به استحضار می رساند: مشخصات ثبتی ملک: مورد کارشناسی به موجب مستندات ابرازی سند تک برگ به شماره سریال 418075ا  الف/97  به تاریخ  1397/08/20 3 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره شصت و سه هزار و هشتصد و پنجاه و سه (63853) فرعی از یکصد و شانزده (116) اصلی قطعه سه  تفکیکی مفروز و مجزی شده از پنجاه و هفت هزار و هشتصد و پنجاه و هشت (57858) فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت ناحیه 1 بخش 11 ثبت ملک سعادت آباد تهران به مساحت (136/89) صد و سی شش متر و هشتاد و نه دسیمتر مربع واقع در طبقه دوم که 4/71 متر مربع آن بالکن است به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه نه تفکیکی به مساحت  (10/8) ده متر و هشتاد دسیمتر مربع واقع در سمت شمالی زیرزمین یک به انضمام انباری مسکونی قطعه شش تفکیکی به مساحت (2.49) دو متر و چهل و نه دسیمتر مربع واقع در سمت غربی زیرزمین یک، با قدرسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن تهیه و تنظیم شده است. حدود رسیدگی: گزارش کارشناسی حاضر در حدود ابلاغیه صدرالاشاره و به استناد اسناد و مدارک ابرازی توسط متقاضی و بازدید به عمل آمده از ملک موصوف، تهیه و تنظیم گردیده و در همان حدود قابل استناد است. چنانچه پس از تقدیم این گزارش مدارک و مستندات و اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله مؤثر باشد، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و رسیدگی آن در صورت ابلاغ و درخواست متقاضی محترم جداگانه و مستقل انجام خواهد گرفت. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن احتمالی یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی، انکار و یا تردید در مورد اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک می باشد و رسیدگی به آنها خارج از حدود صلاحیت و مسئولیت کارشناس می باشد. نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرار کارشناسی مرجع محترم قضایی ارجاع کننده حاضر بوده و در خصوص سایر موارد و دعاوی احتمالی و یا وثیقه گذاری موضوعیت ندارد. شرح بازدید: آپارتمان موضوع کارشناسی در سمت جنوب شرقی تقاطع کوچه فرهنگیان و بن بست اول قرار دارد. ساختمان دارای زیرزمین و همکف با کاربری پارکینگ، انباری، لابی و نگهبانی و شش طبقه بالای طبقه همکف دارای دوازده واحد آپارتمان با کاربری مسکونی است. آپارتمان دارای  هال و پذیرایی، سه عدد اطاق خواب (که یکی از اطاق های خواب دارای سرویس حمام است.)، آشپزخانه بصورت اپن ( OPEN) و کابینت، سرویس بهداشتی و حمام و دارای بالکن می باشد.کف سرامیک و بدنه اندوده گچ با رویه رنگ است. سیستم سرمایش داکت اسپلیت و گرمایش پکیج است. آپارتمان دارای پارکینگ و انباری  و ساختمان مجهز به آسانسور است. حسب اظهار در زمان بازدید آپارتمان مورد کارشناسی در اختیار مستأجر با ودیعه بیست و شش میلیارد ریال معادل 2.600.000.000 تومان بوده که تاریخ اتمام اجاره 1404/03/30 می باشد. ساختمان دارای 10 سال ساخت می باشد که عمر بهره برداری آن در حدود 8 سال است. نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد مشروحه فوق و مساحت و موقعیت و در نظر گرفتن کلیه عوامل مؤثر در قضیه و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مرتبط بر ملک و مدارک ارائه شده آن، ارزش 6 دانگ پلاک ثبتی فرعی 63853  از 116 اصلی با مشخصات و نشانی تعرفه شده به شرح فوق، بدون احتساب هرگونه بدهی و تعهدات به شهرداری، بانک ها و اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت بلامعارض بودن و عدم انتقال منافع آن بغیر به مبلغ 185.000.000.000 ریال (یکصد و هشتاد و پنج میلیارد ریال) معادل هجده میلیارد و پانصد میلیون تومان  و 3 دانگ مشاع از 6 دانگ برابر 92.500.000.000 ریال معادل نه میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان جهت اجرای احکام ارزیابی تعیین و اعلام نظر می‎گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106424000116 بتاریخ 1404/08/04 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: ---