موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول محکوم له: شهناز حکیمیان محکوم علیه: احمد بختیاری بابا پیری - فرهاد موسوی پورمهرام - فاروق موسوی پورمهرام - فرشید موسوی پورمهرام - شهرام حکیمیان - معاون دادستان در دادسرا حسب ابلاغیه کارشناسی در پرونده اجرا به شماره 0304294 ، موضوع ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 1561  فرعی از 4476  اصلی بخش 07 تهران ، این کارشناس با هماهنگی وکیل خواهان به محل ملک واقع در تهران ، تهران نو ، خیابان دماوند ، خیابان جاجرود ، خیابان قاسم زاده ، بعد از خیابان ابوریحان ، قواره دوم شمالی ، ( فاقد پلاک شهرداری و جنب شرقی پلاک 45 )، مراجعه و پس از بازدید از داخل ملک و بررسی فنی و تحقیقات میدانی ، نظریه خود را به شرح ذیل تقدیم می دارد :   الف : مشخصات ثبتی ملک موضوع ارزیابی : به گواهی مندرجات سند مالکیت دفترچه ای ابرازی ، ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت دویست و چهل متر مربع قطعه اول تفکیکی به شماره هزار و پانصد و شصت و یک فرعی چهار هزار و چهارصد و هفتاد و شش اصلی مفروز و باقیمانده از پلاک فرعی و اصلی مذکور واقع در تهران نو . حدود اربعه طبق سند عبارتست از : شمالا به طول هشت متر به قطعه مجاور ، شرقا به طول سی متر به قطعه مجاور ، جنوبا درب و دیوار به طول هشت متر به گذر پانزده متری و غربا بطول سی متر به قطعه مجاور . ب : مشخصات ظاهری ملک موضوع ارزیابی : ملک موضوع  ارزیابی یک قطعه زمین شمالی با بنا دو و نیم طبقه و عمر بالای چهل سال که هشت متر به گذر پانزده متری مشرف است و اصلاحی ندارد . سطح اشغال بنا حدود 150 متر مربع است . نیم طبقه در زیرزمین با دسترسی از حیاط با پنج پله که یک انباری با مساحت حدود بیست و پنج متر  است . پوشش کف آن موزاییک و دیوار گچ و ارتفاع کف تا سقف حدود دو متر است . نما ساختمان سنگ قدیمی است . پوشش غالب کف حیاط موزاییک است . بخشی از حیاط دارای سقف سبک جهت محوطه پارکینگ است . طبقات همکف و اول هر کدام شامل یک واحد مسکونی مستقل است و هر کدام شامل سالن پذیرایی ، آشپزخانه ، دو اتاق خواب و سرویس بهداشتی توالت و حمام است.اتاقها از نورگیر شمالی نورگیری دارند . در سمت شرق یک نورگیر مشاهده شد.سالن مشرف به حیاط اصلی است ودارای بالکن است . قاب پنجره ها آهنی با شیشه تک جداره است. طبقه همکف فاقد بازسازی است . لیکن طبقه اول بازسازی شده است . سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش آبگرمکن و بخاری با گاز شهری است. دارای انشعاب آب ، برق و گاز شهری است.درزمان بازدیدطبقه همکف تخلیه وطبقه اول دراختیار نماینده مالکین معرفی شد  . ج : نظر کارشناس : با توجه به جمیع اطلاعات صدرالاشاره و بدون احتساب هر گونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی و هر گونه محدودیت ثبتی ، قیمت روز ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 1561 فرعی از 4476 اصلی بخش 07 تهران به مساحت 240 دسیمتر مربع با جمیع امتیازات ، در مجموع پانصد میلیارد ریال معادل پنجاه میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد . مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106425000181 بتاریخ 1404/08/04 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: ---