موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده اموال غیر منقول (نوبت اول)   در پرونده کلاسه  9900116  شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری رامیان حکم به فروش ماترک مرحوم عیسی بای صادر گردیده لذا ماترک وی به شرح ذیل برای نوبت اول به فروش میرسد:   1- مشخصات مال و قیمت کارشناسی : الف  - ششدانگ عرصه و اعیان به شماره پلاک ثبتی 3430  فرعی از یک اصلی واقع در بخش 8 رامیان،  به آدرس رامیان، خیابان فردوسی غربی، کوچه فردوسی 4 (کوچه شهید صادقی سابق) پلاک شهرداری 13 ،    دارای عرصه بمساحت 152 مترمربع بوده که یکباب ساختمان مسکونی قدیمی بصورت یک طبقه(همکف) و با امتیازات و منصوبات شهری در آن وجود دارد.     ساختمان با قدمت ساخت بالغ بر 40 سال و با ساختار دیوار باربر آجری و سقف شیبدار با ایرانیت و زیرسازی داخلی چوب و به مساحت حدود 125  مترمربع می باشد.     ضلع شرقی ملک مطابق سند مالکیت به کوچه منتهی شده و عرض کوچه در وضعیت موجود حدود 5 متر میباشد لازم بذکر است اولاً ملک مورد تعرفه مطابق سند مالکیت از اضلاع شمالی و قسمتی از ضلع غربی به شارع عام متصل شده لیکن در وضعیت موجود فقط از ضلع شرقی به کوچه منتهی است ثانیاً در وضعیت موجود، ملک از حد جنوبی فاقد حصار بوده و به عرصه خالی که در حال حاضر بصورت حیاط ملک مورد ارزیابی در حال بهره برداری میباشد منتهی شده است. بدیهی است عرصه واقع در ضلع جنوبی ملک که در حال حاضر بعنوان حیاط ملک مسکونی مورد استفاده میباشد خارج از حدود اربعه سند مالکیت مورد ارزیابی بوده و مساحت آن در محاسبات و ارزیابی لحاظ نمیگردد. ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق(1/3430-اصلی بخش 8 رامیان) ، صرف نظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت امکان انتقال به غیر ، در مجموع در تاریخ تنظیم گزارش برابر با: 15/000/000/000 ریال معادل یک میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.   ب- 16800 متر مربع از عرصه دارای  دارای پلاک ثبتی 318 فرعی از 1-اصلی بخش 8  با مساحت 16800 مترمربع در تصرف ورثه مرحوم عیسی بای واقع در اراضی جنوب شرق زینب آباد با مختصات x:334989  y:4103379 میباشد. عرصه    در وضع موجود دارای راه دسترسی فاقد حق آبه، حصار کشی و بنا تاسیسات میباشد. وضعیت تصرفی : زمین تعرفه شده در تصرف محکوم علیه میباشد. حدود اربعه: زمین تعرفه شده از جهت شمال وصل به تصرفی رمضان غفاری و ورثه مرحوم حبیبی ،از جهت جنوب وصل به تصرفی اسماییل بای ، از جهت شرق وصل به تصرفی موسی شاهوزایی و رمضان بای و از جهت غرب وصل به راه بین مزارع میباشد. وضعیت ثبتی: زمین تعرفه شده دارای پلاک ثبتی 318 فرعی از 1-اصلی بخش 8  با مساحت 16800 مترمربع در تصرف ورثه مرحوم عیسی بای  میباشد.   نتیجه کارشناسی: برای هر هکتار مبلغ 17.000.000.000 ریال تقویم میگردد در نتیجه مبلغ کل ارزیابی با توجه به مساحت پلاک ثبتی برابر 28.560.000.000 ریال برآورد میگردد.     2-- زمان مزایده :روز  سه شنبه  1404/08/13   ساعت 10صبح الی 12 صبح   3- مکان مزایده : دفتر شعبه اول  اجرای احکام مدنی دادگستری رامیان   4- مبلغ مزایده : به بالاترین بهای پیشنهادی فروخته خواهد شد . طبق قانون خریدار میبایست 10 درصد از بهای ملک را فی المجلس بعنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم و مابقی بهای آنرا حداکثر ظرف مدت یک ماه بپردازد در غیر اینصورت 10 درصد مذکور به نفع دولت ضبط خواهد شد .هرکس میتواند در مدت 5 روز قبل از مزایده از ملک با هماهنگی واحد اجرای احکام مدنی دادگستری رامیان بازدید نماید.    دفترشعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رامیان        

شماره پرونده: 9609981748500506