موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده   برابر محتویات پرونده اجرایی 0400204 و به موجب دادنامه شماره 140334390004825062 - 1403/07/28 صادره از شعبه 17 دادگاه تجدیدنظر استان گیلان دعوی محمد خدابخشی بطرفیت رضا جمالدار مبنی بر مطالبه مبلغ 968/000/000 ریال بعنوان اصل خواسته بانضمام حق الوکاله و مبلغ 2/750/000 ریال هزینه دادرسی که منتهی به توقیف پلاک ثبتی از مالکیت محکوم علیه فومن خیابان شهید مفتح - کوچه شهید طاهرافلاکی پلاک 12 و حدود مختصات (4121140-350110) گردیده، علیهذا این اجرا قصد دارد ملک بشرح ذیل را بر اساس قیمت پایه به شرح کارشناسی مورخ 1404/06/06 طی مزایده الکترونیکی بفروش برساند. مورد مزایده:  پلاک ثبتی شماره 2فرعی از 547اصلی بخش 24ناحیه 00به مساحت 200/20متر مربع (د ویست متر و بیست دسی متر مربع ) با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140405818003000188مالک آقای رضا جمال دار به شماره ملی 2669280791نام پدر غلامحسن مالک چهل و شش سهم مشاع از دویست و هشتاد و هشت سهم عرصه و اعیان متن سهم : میزان مالکیت معادل دو سهم از دوازده سهم از پنج دانگ از شش دانگ به انضمام ./125(یکصد و بیست و پنج هزارم)سهم از یکدانگ از ششدانگ دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 483100سری ه سال 98 به مبلغ 972/750/000ریال معادل نهصد و هفتاد و دو میلیون و هفتصد و پنجاه هزارریال در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا" مشخص خواهد شد . محدودیت مالکین : محدودیت آقای رضا جمال دار دو مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 1400049118591000416مورخ 1400/05/09صادر ه از شعبه اجرای ثبت فومن در تاریخ 1400/05/09به نفع - برای مالکیت رضا جمال دار بازداشت میباشد بموجب دستور شماره 140105818591000093مورخ 1401/02/15صادره از واحد اجرای اسناد رسمی فومن به نفع اجرا برای مالکیت آقای رضا جمال دار بازداشت میباشد. مشخصات ملک و مشاهدات کارشناس: پلاک ثبتی موصوف با مشخصات عرصه و اعیان یک باب منزل مسکونی به مساحت 200/20متر مربع (دویست متر و بیست دسی متر مربع) واقع در شهرستان فومن - خیابان شهید مفتح - کوچه شهید طاهر افلاکی پلاک 12بنای موجود شامل یک باب خانه مسکونی ویلایی دو بلکس با اسکلت بنایی با قدمت بالای 30سال با نمای کنتیکس شیشه کاری شده ؛سربندی با خرپای چوبی و پوشش حلبی ، درب و پنجره ها ازنوع فلزی واز  امتیازات آب ، برق ، گاز و تلفن برخودار بوده و درروز بازدید مادر خوانده در آن سکونت داشتند ضمنا خوانده پرونده در روز اجرای قرار حضور نداشتند و امکان بازدید از داخل منزل مسکونی مقدور نبود.                                                                                                   نظریه کارشناسی :   با عنایت به قرار کارشناسی صادره ، تصویر اسناد ، مدارک منضم پرونده و ابرازی توسط مالک و توضیحات مذکور ، گذر پهنه بندی ، ابعاد ، مساحت و موقعیت جغرافیایی و محلی ملک ، کاربری موجود ، کیفیت ، کمیت ،راه دسترسی ؛دسترسی به خدمات زیر بنایی ؛ شکل هندسی زمین وسایر پارامترهای موثر در لحاظ ارزیابی زمین مذکور در صورت صحت اصالت اسناد و مدارک بدون لحاظ هر گونه دیون و بدهی احتمالی ملک به مراجع حقوقی و افراد حقیقی فارغ از هرگونه و محدودیت های قانونی و ثبتی و سایر عوامل موثر در موضوع ملک مورد کارشناسی ، ارزش و قیمت عادله شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور با پلاک ثبتی فوق الذکر به صورت تخلیه به ازای هر متر مربع  330/000/000 ریال ودر مجموع مساحت 200/20متر مربع به مبلغ 66/066/000/000ریال معادل شصت و شش میلیارد و شصت و شش میلیون ریال تعیین می گردد که قدر السهم خوانده پرونده آقای رضاجمال دار به مبلغ 10/550/740/200ریال معادل  ده میلیارد و پانصد و پنجاه میلیون و هفتصد و چهل هزار و دویست ریال تعیین می گردد.   مزایده به تاریخ 1404/08/07 روز چهارشنبه ساعت 8 الی 12 ظهر از طریق سامانه www.setadiran.ir برگزار میگردد. جهت شرکت در مزایده و خرید موارد مورد مزایده به سامانه مذکور مراجعه و با واریز 10% قیمت پایه کارشناسی در روز مزایده نسبت به خرید املاک اقدام گردد. برنده مزایده مابقی قیمت مورد مزایده را حداکثر ظرف مدت یک ماه از طریق سامانه واریز می نماید. خریدران 5 روز قبل از مزایده می توانند ضمن هماهنگی با دفتر اجرایی از ملک موصوف بازدید و سپس در مزایده شرکت نمایند. ضمنا کلیه هزینه های خرید و انتقال ملک به عهده خریدار می باشد. این آگهی فقط در یک نوبت منتشر خواهد شد.

شماره پرونده: 140234920000498950