موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اوّل ) در پرونده فوق محکوم علیه مهدی آسمانی ایرانق فرزند اروجعلی محکوم است به پرداخت تعداد 114 قطعه سکه طلای تمام بهار آزادی ( نصف عند المطالبه و نصف عند الاستطاعه ) به انضمام هزینه دادرسی (835/000 ریال) ، حق الوکاله وکیل ( 5/000/000 ریال )در حق خواهان لیلا نویدی فرزند محمدرضا که بعلت عدم پرداخت محکوم به، سهم الارث پدری محکوم علیه از ملک با مشخصات ( دو واحد آپارتمانی در طبقات دوم و چهارم از ساختمان با شش طبقه مسکونی و مغازه واقع در همان عرصه به آدرس تبریز کوی الهی پرست انتهای غربی ده متری چهارم پلاک 2 ( ساختمان دانیال)  به مالکیت آقای اروجعلی آسمانی ایرانق) توقیف و توسط کارشناس ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قانونی در تاریخ 1404/08/12 ساعت 08 صبح لغایت 12 صبح از طریق سامانه ستاد به نشانی https://eauc.setadiran.ir به فروش خواهد رسید.  مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی حداکثر یک ماه فرصت داده می شود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید وجه واریزی (ده در صد) به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. هزینه های اجرائی و سایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح مشخصات و نظریه کارشناسی زیر با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. نظریه کارشناسی: موضوع ارزیابی عبارت است از دو واحد آپارتمانی در طبقات دوم و چهارم از ساختمان با شش طبقه مسکونی و مغازه واقع در همان عرصه به آدرس تبریز کوی الهی پرست انتهای غربی ده متری چهارم پلاک 2 ( ساختمان دانیال) به شرح ذیل: واحدهای آپارتمانی طبقات دوم و چهارم هر کدام به مساحت حدود 230 متر مربع بصورت سه خوابه با دو حمام و سرویس بهداشتی و دیوارها کاغذ دیواری و نقاشی و کف سرامیک و پنجره ها یو پی وی سی و آشپزخانه و اتاقها دارای کمد و کابینت مناسب و گرمایش پکیج و سرمایش کولر گازی دارای پارکینگ و انشعابات مستقل و نمای ساختمان ترکیب سنگ پلاک و کامپوزیت و سال احداث حدود پانزده سال قبل و در هر طبقه یک واحد آپارتمانی میباشد. مغازه مورد ارزیابی به مساحت حدود 60 متر مربع در حد جنوب غربی ملک و مشرف به نبش شرقی معبر غربی و با دهنه 3/70 متر و ارتفاع داخل مغازه 4 متر و کف مغازه و دیوارها سرامیک و با یک واحد دستشویی داخل مغازه و دارای پیشخوان و در زمان بازدید بعنوان کافی شاپ استفاده میشد. با توجه به مشخصات اعلامی مذکور برای هریک از واحدهای آپارتمانی و مغازه موصوف ارزش هرکدام از آنها با رعایت و ملاحظه جمیع جهات و مقایسه با سایر واحدهای مسکونی و تجاری منطقه استقرار و شبکه معابر و دسترسی ها و بافت منطقه و انشعابات و امکانات و نوع و زمان و کیفیت ساخت و نوع کاربری  و سایر شرایط موثر در ارزیابی به شرح ذیل تقدیم میگردد: واحد آپارتمانی طبقه دوم با احتساب 72 میلیون تومان به ازای هر متر مربع مجموعاً 165،600،000،000 ریال برآورد می شود که 25 درصد از 100 درصد ششدانگ ملک به مبلغ 41/400/000/000 ریال در قبال مهریه به فروش خواهد رسید. واحد آپارتمانی طبقه چهارم به مساحت 230 متر مربع با احتساب 73/5 میلیون تومان به ازای هر متر مربع مجوعاً 169،050،000،000 ریال برآورد می شود که 25 درصد از 100 درصد ششدانگ ملک به مبلغ 42/262/500/000 ریال در قبال مهریه به فروش خواهد رسید. مغازه به مساحت 60 متر مربع به شرح موصوف با احتساب 140 میلیون تومان به ازای هر متر مربع مجموعاً 84،000،000،000 ریال برآورد می شود که 25 درصد از 100 درصد ششدانگ ملک به مبلغ 21/000/000/000ریال در قبال مهریه به فروش خواهد رسید.  و نهایتاً ارزش کل واحدهای مسکونی و تجاری مورد ارزیابی حدود 418،650،000،000 ریال معادل چهل و یک میلیارد و هشتصدو شصت و پنج میلیون تومان برآورد برآورد می شود که 25 درصد از 100 درصد ششدانگ ملک به مبلغ 104/662/500/000 ریال در قبال مهریه به فروش خواهد رسید.  

شماره پرونده: 140230920002155150