موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی « آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول» پرونده اجرایی کلاسه 0400818 و حسب اجرائیه شماره 140434420000092238 صادره از شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان لنگرود با موضوع پرداخت مبلغ روز کارشناسی شده دو قطعه زمین علیه وراث مرحوم آقابرار فغانی در حق علی اصغر رجبی و احسان بهرامی می باشد . نظریه کارشناسی :احتراما عطف به ابلاغیه کارشناسی به شماره 140434100021932509 مورخه 1404/7/1 موضوع پرونده به شماره بایگانی 0400818  با موضوع مطالبه طلب له علی اصغررجبی فتیده و احسان بهرامی بطرفیت وراث مرحوم آقابرار فغانی ، اینجانب کارشناس منتخب ضمن مراجعه به شعبه محترم و مطالعه پرونده ، در معیت احدی از خواهان ها و حضور چند نفر از وراث مرحوم آقابرار فغانی از ملک موضوع ارزیابی در چمخاله در موقعیت جغرافیایی X=433738 ، Y=4120391 بازدید بعمل آورده و ضمن بررسی وضعیت جانمایی ملک در منطقه و همچنین تحقیق و جستجو برای دستیابی به ارزش ملک از برخی دفاتر ملکی در محدوده اطراف وقوع ملک ، گزارشی از نتایج بررسی های صورت گرفته و نتایج حاصله و گزارش ارزیابی صورت گرفته  را جهت دستور اقدام مقتضی به حضور آن مقام محترم اعلام می نمایم. ملک مورد درخواست در چمخاله شهرستان لنگرود واقع گردیده و دارای سند دفترچه ای بنام مرحوم آقابرار فغانی زنده دل ثابت می باشد و مشخصات سند بدین شرح می باشد: سند مالکیت بتاریخ ثبت ششم آبان ماه یکهزار و سیصد و هشتاد و هشت بنام آقابرار فغانی زنده دل ثابت فرزند شیرجان به شماره شناسنامه یکصد و پنجاه و نه محل صدور چمخاله لنگرود مورد ثبت شماره  44015صفحه 38 دفتر 323 دفاتر بخش 15 گیلان مالک ششدانگ یکباب خانه و محوطه پلاک فرعی هفتصد و نود و سه مفروز از پلاک سی و نه اصلی بخش پانزده  واقع در قریه چمخاله به مساحت هشتصد و شصت و هفت متر مربع و بیست و سه دسیمتر مربع با شماره چاپی 0245337 سری الف سال 88. ملک مورد نظر در یوم اجرای قرار کارشناسی ، بازدید گردید و از سمت شمال و جنوب و شرق  محدود به منزل مسکونی اشخاص و سرتاسر حصارکشی شده با دیوار بلوکی به ارتفاع حدود دو متری می باشد. از سمت غرب و در جوار جاده آسفالته، در عرض حدود 20 متر دو واحد ساختمان مسکونی متعلق به وراث نامبرده قرار گرفته (خارج از این سند)  و ملک داترای د.و راه ورودی می باشد که یک ورودی (شماره 1) ده متری در یک سمت ساختمان برای ملک مورد نظر قرار دارد و یک ورودی (شماره 2) بدون لحاظ آب چکان ساختمان موجود و کنسولی این ساختمان، بعرض2/4  متر برای ملک مورد نظر مشاهده می گردد. لذا با عنایت به موقعیت قرارگیری ملک در شهر چمخاله و در نظر گرفتن مساحت ملک و همچنین ابعاد هندسی (نا مناسب) و ورودی های ملک و در نظر گرفتن جمیع جهات موثر بر ارزشگذاری ملک ، ارزش ملک از قراری هر متر مربع 67000000 ریال معادل با شش میلیون و هفتصد هزار تومان و مجموعا به مبلغ 58104410000 ریال معادل با پنج میلیارد و هشتصد و ده میلیون و چهارصد و چهل و یک هزار تومان ارزیابی و به حضور اعلام میگردد. مراتب جهت استحضار و دستور اقدام مقتضی تقدیم آن مقام محترم می گردد. ضمنا به پیوست دو برگه شامل کروکی و جانمایی موقعیت مکانی در شهر چمخاله  به حضور تقدیم می گردد.            ملک فوق الذکرازطریق مزایده وازقیمت پایه به شرح مذکور به معرض فروش گذاشته خواهدشد وکسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید برنده مزایده اعلام خواهدشد.ضمناً10%مبلغ خریداری فی المجلس ازبرنده مزایده اخذ وایشان مکلف است ظرف مدت یک ماه نسبت به پرداخت مابقی مبلغ اقدام نماید.درصورت عدم پرداخت،10%پس ازکسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد.طالبین می توانند به مدت 5 روزقبل ازتاریخ برگزاری مزایده دردفتراجرای احکام مدنی لنگرود حاضرشده وهماهنگی لازم رامعمول نمایند.مزایده روز یکشنه مورخ 1404/08/11 ازساعت 8 الی 12 می باشد.مزایده مذکور تنها بصورت الکترونیکی و در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت  به نشانی WWW.SETADIRAN.IR در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه با شماره حراج 3004107432000131 برگزار می شود. دادورز اجرای احکام مدنی لنگرود.کمالی  

شماره پرونده: 140234920003019862