موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( مزایده مرحله سوم ) در پرونده 0400047 با توجه به درخواست خانم فرزانه افتخاری به طرفیت سایر وراث مبنی بر فروش ماترک برجای مانده از مرحوم مختار افتخاری واقع در شهر آوج طبق نظریه کارشناس و تقسیم بهای آن برابر مقررات بین وراث ، ملک ذیل الذکر معرفی و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی گردیده است و این اجرا قصد دارد در روزچهارشنبه مورخ 1404/08/14  رأس ساعت 10 الی 12 صبح از طریق مزایده عمومی به فروش برساند.نظریه کارشناسی به این شرح می باشد: درخصوص ارزیابی ساختمان مسکونی واقع در شهر آوج- بلوار امام خمینی (ره)- خیابان آزادی- کوچه دانش- پلاک 11- به مساحت عرصه 446/50 مترمربع طبق نقشه موجود در پرونده، پس از بازدید از محل ملک و بررسی نوع کاربری و موقعیت قرارگیری پلاک نسبت به شوارع پیرامونی و همچنین بررسی جمیع جهات موثر بر کارشناسی، گزارش کارشناسی به این شرح می باشد: حدود و مشخصات پلاک طبق کروکی نقشه برداری شده موجود در پرونده: شمالا: دیواریست بطول 16/90 متر به ملک مجاور شمالی. شرقا: در سه قسمت، اول دیواریست بطول 15/40 متر به ملک مجاور شرقی، دوم دیواریست بطول 10/35 متر به ملک مجاور شرقی، سوم دیواریست بطول 2/14 متر به کوچه. جنوبا: درب و دیواریست بطول 15/24 متر به کوچه دانش. غربا: دیواریست بطول 27/68 متر به ملک مجاور غربی.مساحت کل عرصه طبق کروکی نقشه برداری شده موجود در پرونده، به متراژ 446/50 مترمربع، دارای اعیانی در قسمت جنوبی پلاک به مساحت حدود 160 مترمربع با کاربری مسکونی در یک طبقه شامل آشپزخانه- هال و پذیرائی- دو اتاق خواب- حمام و سرویس بهداشتی کامل- کف اعیانی موزائیک- نمای سیمانی با اسکلت نیمه فلزی و سقف طاق ضربی- درب و پنجره فلزی- سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی- حدود بیش از 20 سال ساخت، دارای انشعاب آب و برق و گاز، در داخل بافت شهری آوج و فاقد سند رسمی مالکیت قرار دارد.ضمن بازدید از محل و بررسی جمیع جهات موثر در کارشناسی از جمله موقعیت قرارگیری پلاک نسبت به شارع عام و معابر پیرامونی و در نظر گرفتن قدمت بنا و نوع کاربری پلاک و همچنین فاقد سند رسمی مالکیت و مشاعی بودن، ارزش کل قیمت پایه مزایده شش دانگ عرصه و اعیانی ملک مشاعی مورد نظر مبلغ 24.500.000.000 ریال (دو میلیارد و چهارصد و پنجاه میلیون تومان) تعیین و اعلام می گردد.مبلغ ارزیابی بدون در نظر گرفتن دیون و مبلغ بازداشتی احتمالی می باشد. ضمنا ملک مورد کارشناسی فاقد سند رسمی مالکیت و در بافت شهری آوج واقع شده است. ** لذا این اجرا قصد دارد مال فوق الذکر را از طریق مزایده عمومی در تاریخ 1404/08/14 روز چهارشنبه از ساعت 10:00 الی 12 در محل اجرای احکام مدنی آوج به قیمت پایه به فروش برساند . فروش از قیمت پایه اعلامی کارشناس آغاز و اموال به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد فروخته خواهد شد** طالبین و خریداران می توانند « پنج روز قبل از شروع مزایده نسبت به ملاحظه اموال توقیفی و مزایده ای اقدام نمایند» در زمان شروع مزایده حضوراً شرکت نمایند. بدیهی است برنده مزایده کسی می باشد که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید و خریدار می بایست %10 پیشنهادی خود را نقداً و مابقی را ظرف یک ماه به حساب سپرده دادگاه واریز نماید که پس از تأیید مزایده توسط دادگاه تقاضای انتقال مالکیت اموال را نماید در صورتیکه خریدار مابقی مبلغ مزایده را در زمان مقرر به حساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید %10 پیشنهادی خریدار به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد و خریدار هیچگونه حق اعتراضی نخواهد داشت./. مدیر دفتر اجرای احکام مدنی حوزه قضایی آوج - احمدرضا اکبری

شماره پرونده: 140422920000092218