موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت اول شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل در نظر دارد در پرونده اجرایی کلاسه      0302709    له  ابراهیم فدائی با وکالت آقای آب پیکر  علیه  لیلی چاربند  جهت وصول محکوم به ، به مبلغ  2.522.657.049      ریال (با این توضیح که حسب دستور شعبه 7 محاسبه تا قطعیت اعسار پرونده اصلی 0200014 محاسبه تا 402.4.29 انجام و البته هزینه کارشناسی اجرا هم  به مبلغ 55.875.000 ریال لحاظ شد )  نسبت به فروش اموال ثالث (دستور ضبط وثیقه ) مهرداد قلی زاده  به میزان محکوم به و نیم عشر 22 سیر و 11 مثقال و 6 نخود و 1 گندم و 0.84 ارزن  به میزان 22.703913 سهم              به شرح ذیل از طریق مزایده حضوری اقدام نماید مورد مزایده: محل موردنظر به آدرس : آمل . خیابان امام خمینی . ره . . داخل آفتاب 2 . بعد از چهار راه . دومین کوچه مانده به خیابان شهداء . سمت راست . کوچه شهید زاهدی . . پلاک های 15 و 17 با کدپستی 4616887361 با مختصات y=4036853 . x=620287 عزیمت که درب مجتمع و واحد طبقه دوم جنوبی توسط فردی به نمایندگی از آقای حسینی باز و محکوم له آقای ابراهیم فدایی حضور داشته و طی تعرفه و ضمن بازدید و بررسیهای بعمل آمده ، گزارش بشرح ذیل به استحضار می رسد : الف . مورد بازدید بصورت عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان تحت پلاک ثبتی از قطعه چهار تفکیکی از 4033 فرعی مفروز و مجزی شده از 1433 فرعی از 42 . اصلی از بخش 9 حوزه ثبتی آمل واقع در سمت جنوب طبقه دوم به مساحت 88.69 مترمربع به انضمام انباری قطعه 4 تفکیکی به مساحت 3.25 مترمربع واقع در طبقه همکف به انضمام پارکینگ قطعه 4 تفکیکی به مساحت 24.85 مترمربع واقع در طبقه همکف با قدرالسهم ازعرصه و سایر مشاعات و مشترکات مطابق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن می باشد ، با حدود و مشخصات : شمالا .اول . بطول 5.0 متر دیواریست مشترک با آپارتمان مجاور شمالی واقع در همین طبقه دوم بطولهای 5.0 متر و 1.50 متر پنجره و دیواریست به نورگیر و سوم. بطول 4.80 متر درب و دیواریست به راه پله و شرقا . بطول 7.80 متر پنجره و دیواریست به فضای کوچه و جنوبا. بطول 11.0 متر پنجره و دیواریست به فضای حیاط جنوبی و غربا . بطول 8.30 متر پنجره و دیواریست به فضای حیاط تعریف شده است . ب . طی مشاهده طرح معماری داخلی واحد بصورت هال و آشپزخانه و دوخواب و سرویس بهداشتی . توالت و حمام . که درب ورودی ضدسرقت و داخلی چوبی پیش ساخته رنگ شده و کف سالن و آشپزخانه سرامیک و کف خوابها بتن و نازک کاری داخلی دیواره ترکیبی گچ رنگ شده وکاغذ دیواری و آشپزخانه دارای کابینت زمینی و هوایی از نوع ام دی اف و مابین کابینت کاشی و کف توالت و حمام سرامیک و دیواره پائین دست توالت کاشی و بالادست گچ رنگ شده و دیواره حمام تا زیر سقف کاشی و سقف داخلی پی وی سی و خوابها دارای کمد چوبی و پنجره ها آلومینیمی با شیشه و دارای انشعابات آب و برق و گاز و سیستم گرمایش موتورخانه مرکزی بصورت بخاری گازی و پله سنگ و نازک کاری دخلی دیواره پله گچ و دارای حفاظ فلزی و مجتمع فاقد آسانسور و سه طبقه روی پارکینگ که هرطبقه دو واحده شمالی جنوبی جمعا شش واحد مسکونی و دارای دو ورودی ماشین رو و نمای خارجی شرقی سنگ و نمای شمالی و جنوبی پلاستر ماسه سیمان و غربی ایزوگام و و بام تخت و در پیرامون دارای پیشانی حلب رنگی و کف پارکینگ موزائیک و بخشی از حیاط باغچه و اسکلت مجتمع بتن آرمه و در زمان بازدید واحد مورد کارشناسی فاقد اثاثیه و خالی بوده است . نتیجه کارشناسی : با توجه به توضیحات داده شده در فوق ، 1 . مورد بازدید بصورت عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان تحت پلاک ثبتی از قطعه چهار تفکیکی از 4033 فرعی مفروز و مجزی شده از 1433 فرعی از 42 . اصلی از بخش 9 حوزه ثبتی آمل واقع در سمت جنوب طبقه دوم به مساحت 88.69 مترمربع به انضمام انباری قطعه 4 تفکیکی به مساحت 3.25 مترمربع واقع در طبقه همکف به انضمام پارکینگ قطعه 4 تفکیکی به مساحت 24.85 مترمربع واقع در طبقه همکف با قدرالسهم عرصه و سایر مشاعات و مشترکات مطابق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن از اینکه دارای بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و یا حقوقی و یا موسسات و یا در رهن ، بازداشت ، توقیف و وثیقه بوده باشد ، خارج از صلاحیت کارشناسی می باشد . 2 . اظهارنظر در راستای قرار کارشناسی و تعرفه در محیط و اسناد ابرازی و موجود در پرونده صورت گرفته ، و در زمان بازدید محکوم علیه بدلیل عدم ارتباط با شماره موجود در ابلاغیه میسور نبوده و پس ازاظهارنظر از سوی طرفین اسناد و مدارک و دلایلی ارائه گردد که موثر بوده باشد ، پس از احراز و ارجاع آن از سوی مقام محترم قضایی ، قابلیت بررسی را از لحاظ فنی خواهد داشت . 2 . بنابراین ارزش پایه مزایده شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان تحت پلاک ثبتی از قطعه چهار تفکیکی از 4033 فرعی مفروز و مجزی شده از 1433 فرعی از 42 . اصلی از بخش 9 حوزه ثبتی آمل واقع در سمت جنوب طبقه دوم به مساحت 88.69 مترمربع به انضمام انباری قطعه 4 تفکیکی به مساحت 3.25 مترمربع واقع در طبقه همکف به انضمام پارکینگ قطعه 4 تفکیکی به مساحت 24.85 مترمربع واقع در طبقه همکف با ارزش  قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات مطابق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن با لحاظ نمودن کلیه عوامل موثر در قضیه [موقعیت مکانی ، میزان مساحت عرصه و شکل هندسی آن ، نوع سازه از لحاظ ساخت ، طرح معماری داخلی واحدها ، تعداد واحدها ، قدمت بنا بالغ بر 20 سال ساخت ، مشاعی بودن واحد ، وضعیت استقرار زمین دارای دو ورودی ، نوسانات قیمت زمین و مسکن در بازار و .... . بمیزان 28.000.000.000ریال معادل دومیلیاردوهشتصدمیلیون تومان تعیین گردیده است   . که مزایده در تاریخ  404.8.14      روزچهارشنبه        ساعت 8  صبح لغایت12 ظهر  از طریق سایت WWW.SETADIRAN.IR از قیمت پایه شروع و به بالا ترین قیمت پیشنهادی واگذار می گردد برنده مزایده باید ده درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نماید و باقیمانده را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت باقیمانده مبلغ ظرف مهلت مقرر فوق ، مبلغ پرداخت شده اولیه پس از کسر هزینه مزایده در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی در حق دولت ضبط خواهد شد طالبین می توانند ظرف مهلت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده دیدن نمایند . مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی آمل-  

شماره پرونده: 140247920004274354