موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول محکوم له: منصور شکراله پورفرد محکوم علیه: پوریا شکراله پورفرد - المیرا شکرالله پورفرد - پروین عابدی قیوم عطف به قرار کارشناسی پرونده کلاسه اجرائی 0301532 و پیرو گزارش مورخ 24 / 7 / 1403 به کد رهگیری 1403220706909092 و توضیحات متن گزارش و دستور محترم مقام قضایی در رابطه با نحوه  ارزیابی و نظر به ابلاغیه شماره 140468100012674295 مورخ 23 / 2 / 1404 مبنی بر دستور قاضی محترم شعبه دوم اجرای احکام دادگاه شهید باهنر مبنی بر ارزیابی مجدد ملک مورد نظر به قیمت روز ، گزارش مجدد کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد : خواهان:آقای منصور شکراله پور فرد به وکالت آقای جهانی فرخواندگان :آقای پوریا شکر اله پور فرد و بقیه   آدرس ملک : تهران  نارمک میدان 50 نارمک بن بست مطبوع صالح پلاک 11 شهرداری (کد ملک 26487055) - پلاک آب 43900 / 35256   قرار صادره کارشناسی : ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان ملک مسکونی به پلاک ثبتی 1527 فرعی از 7022 اصلی بخش 2 تهران اسناد و مدارک ابرازی: عطف به تصویر نامه اداره ثبت ملک نارمک تهران به شماره 140385601025005241 مورخ 23 / 2/ 1403در رابطه با یک قطعه زمین نوع ملک طلق به مساحت 199 مترمربع پلاک ثبتی 1527 فرعی از 7022 اصلی بخش 2 تهران به مالکیت آقای منصور شکراله پور فرد و آقای پوریا شکر اله پور فرد و خانم المیرا شکراله پور فرد هریک به میزان 2 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان و... و عطف تصویر سند ابرازی خواهان محترم به شماره چاپی 857584 ، عرصه و اعیان زمین ( وضعیت خاص طلق ) به پلاک ثبتی 1527 فرعی از 7022 اصلی بخش 2 تهران به مساحت 199 مترمربع ،حدود و مشخصات : شمالاً بطول 10 متر به قطعه ،شرقاً بطول 90 / 19 متر به قطعه ، جنوباً بطول 10 متر به کوچه عرض هشت متر ،غرباً بطول 90/ 19 متر به قطعه و...و عطف به تصویر استعلام از سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک موصوف به شماره شناسایی 26487055و پهنه ملک R231 Narmak-، ملک در محدود ه بافت ناپایدار و بافت فرسوده و بافت تاریخی و حریم مترو و حریم گسل قرار ندارد و... و عطف به تصویر گواهی پایانکار ساختمان ابرازی خواهان محترم به شماره 82078657 مورخ 15 / 12 / 1390 ، مساحت زمین طبق سند و پس از اصلاح 199 مترمربع ، زیرزمین با کاربری انبار مسکونی و تاسیسات مسکونی و راه پله جمعاً 140 مترمربع ، طبقه همکف مسکونی 20 / 119 مترمربع بعلاوه راه پله 15 مترمربع و جمعاً 20 / 134 مترمربع ، طبقه اول مسکونی 20 / 125 مترمربع بعلاوه راه پله 50 / 8 مترمربع و جمعاً 70 / 133 مترمربع ، طبقه دوم مسکونی 20 / 125 مترمربع بعلاوه راه پله 50 / 8 مترمربع و جمعاً 70/ 133 مترمربع ،جمع کل زیربنا 60 / 541 مترمربع و... ( بررسی اصالت نامه استعلام ثبتی و سند ابرازی و میزان مالکیت اشخاص در ملک مذکور در صلاحیت مقام محترم قضایی میباشد ) مشخصات موجود ملک :   ملک مورد تعرفه بصورت شمالی و با بر 10 متر به گذر ضلع جنوبی ، دارای عرصه ای به مساحت سندی 199 متر مربع دارای سه طبقه اعیانی قدیمی به انضمام زیرزمین و با قدمت حدوداً بالای 40 سال ساخت ، نمای دیوار در مجاور کوچه و ساختمان از سنگ ، حیاط در ضلع جنوبی ملک با کفسازی موزاییک و بدنه سنگ ،زیرزمین با کاربری موتورخانه و انباری ، حسب توضیحات خواهان محترم آقای منصور شکر اله پور فرد طبقه همکف و اول و دوم هریک مشتمل بر دو اتاق و هال و پذیرایی و فضای آشپزخانه با کابینت ، و حمام و سرویس بهداشتی میباشد ، ملک دارای انشعابات گاز و آب و 3 کنتور برق شهری میباشد . حدود و مشخصات : شمالاً بطول 10 متر به قطعه ،شرقاً بطول 90 / 19 متر به قطعه ، جنوباً بطول 10 متر به کوچه عرض هشت متر ،غرباً بطول 90/ 19 متر به قطعه و...و عطف به تصویر استعلام از سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک موصوف به شماره شناسایی 26487055و پهنه ملک R231 Narmak-، ملک در محدود ه بافت ناپایدار و بافت فرسوده و بافت تاریخی و حریم مترو و حریم گسل قرار ندارد و... و عطف به تصویر گواهی پایانکار ساختمان ابرازی خواهان محترم به شماره 82078657 مورخ 15 / 12 / 1390 ، مساحت زمین طبق سند و پس از اصلاح 199 مترمربع ، زیرزمین با کاربری انبار مسکونی و تاسیسات مسکونی و راه پله جمعاً 140 مترمربع ، طبقه همکف مسکونی 20 / 119 مترمربع بعلاوه راه پله 15 مترمربع و جمعاً 20 / 134 مترمربع ، طبقه اول مسکونی 20 / 125 مترمربع بعلاوه راه پله 50 / 8 مترمربع و جمعاً 70 / 133 مترمربع ، طبقه دوم مسکونی 20 / 125 مترمربع بعلاوه راه پله 50 / 8 مترمربع و جمعاً 70/ 133 مترمربع ،جمع کل زیربنا 60 / 541 مترمربع و... حدود و شمول کارشناسی :  نظر کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و بر اساس مدارک موجود در پرونده و مستندات ابرازی انجام شده است و چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری کارشناسی موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و بازنگری عنداللزوم به دستور آن مقام محترم قضایی انجام خواهد شد و ضمناً بدیهی است که مسئولیت صحت و سقم و اعتبار مدارک و مستندات ابراز شده از سوی طرفین دعوی بر عهده و متوجه ابراز کننده آن میباشد . - نظریه کارشناسی مجدد : با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با در نظر گرفتن وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت ( تاریخ بررسی 24 / 2/ 1404 ) و با عنایت به قدمت حدوداً بالای 40سال ساختمان و نظر به موقعیت و مساحت عرصه ملک (199 مترمربع ) و نظر به مشخصات آن در سامانه طرح تفصیلی شهرداری و سایر توضیحات متن گزارش وبه شرط بلامعارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت اشخاص به نظر اینجانب ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مسکونی به پلاک ثبتی 1527 فرعی از 7022 اصلی جهت اجرای احکام جمعاً به مبلغ چهارصد و هشتاد و دو میلیارد ریال معادل چهل و هشت میلیارد و دویست میلیون تومان ( 48/200/000/000 تومان ) پیشنهاد و اعلام می گردد . مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106423000156 بتاریخ 1404/08/07 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920001045531