موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول درپرونده کلاسه  اجرائی شعبه چهارم اجرای احکام حقوقی محکوم علیه فرشاد فضلی فرزند رشید محکوم است به پرداخت مبلغ149 سکه تمام بهار آزادی  ریال بابت اصل خواسته درحق محکوم له  خانم  سهیلا سلیمی  و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت. لذا دایره اجرا حسب تقاضای محکوم له و جهت وصول محکوم به و نیم عشر دولتی در نظر دارد از اموال محکوم علیه ارزیابی و تعیین قیمت روز یک قطعه زمین، با مساحت 200 مترمربع به صورت مشاعی از مساحت کل 2485 مترمربع، به پلاک ثبتی 957 فرعی از 21 اصلی، اینجانب ضمن اطلاع از قرار کارشناسی، مطالعه پرونده و هماهنگی تلفنی و پیامکی با طرفین پرونده، مورخ 25/05/1404، با راهنمایی محکوم لها خانم سلیمی، به محل مورد نظر، واقع در آمل، روستای اجبارکلا، کوچه یاس دو، کوچه شقایق 5، پلاک 388 کدپستی 4619432558، مختصات جغرافیایی تقریبی UTM  ( X : 630501  Y  4034943 ) مراجعه، مراتب اجرای قرار کارشناسی ذیلا ً به استحضار می رسد     مطابق تصویر واگذار نامه مورخ 1393/04/29 ورثه مرحوم رشید فضلی ( فریدون و فرهاد و سمیه فضلی ) یک قطعه زمین به مساحت تقریبی 800 مترمربع با حدود اربعه شمالا ً به کوچه 8 متری، جنوب به منزل مسکونی حاج رمضان کمیلی، شرق به منزل سمیه فضلی و از غرب به کوچه بن بست 6 متری را به آقای فرشاد فضلی ( محکوم علیه ) بعنوان سهم الارث ایشان واگذار کردند. که مطابق سند قطعی شماره 226364 مورخ 1403/06/11 در دفترخانه اسناد رسمی 364 آمل تنظیم شده است 1.5 دانگ مشاع از 6 دانگ مشاع عرصه و اعیان به خانم سهیلا سلیمی ( محکوم لها ) واگذار گردید.   تصویر صورتجلسه کلانتری مورخ 1404/01/20 مربوط به توقیف ملک به مساحت 200 مترمربع مشاع مطابق واگذارنامه به شماره پلاک ثبتی 957 فرعی از 21 اصلی بخش 03، به آدرس اجبارکلا، با حدود اربعه شمالا ً به کوچه 8 متری، جنوبا ً به منزل مسکونی حاج رمضان کمیلی، شرقا ً به منزل سمیه فضلی و غربا ً کوچه بن بست 6 متری، زمین مورد نظر با متراژ کلی 2485 مترمربع می باشد که حسب دستور مقام محترم قضایی 200 مترمربع مشاع از همان ملک توقیف گردید.   حدود اربعه وضعیت موجود: محل موضوع کارشناسی، به پلاک ثبتی 957 فرعی از 21 اصلی قطعه 674 است که مطابق اظهارات محکوم لها خانم سلیمی و واگذارنامه ابرازی، پلاک موصوف به مساحت کل 2485 مترمربع است که مساحت 200 مترمربع از آن، به صورت مشاعی متعلق به آقای فرشاد فضلی ( محکوم علیه ) می باشد، شمالا ً به کوچه 8 متری شرقا ً به ملک مجاور( قطعه 673 ) جنوبا ً به ملک آقای حاج رمضان کمیلی ( قطعه 666 ) غربا ً به کوچه 6 متری مشرف می باشد.     محل موضوع کارشناسی، یک قطعه زمین مشاعی بوده که در بخشی از آن اعیانی مسکونی احداث شده بود و در بخش دیگر به صورت مشجر و محصور با دیوار بلوک سیمانی می باشد. محکوم لها اظهار داشتند که اراضی به صورت ورثه ای خانواده فضلی بوده که در حال بهره برداری می باشد.   علی رغم تماس تلفنی و پیامکی به آقای فرشاد فضلی محکوم علیه، ایشان پاسخگو نبودند و در زمان اجرای قرار کارشناسی حضور نداشتند، لذا بازدید و تعرفه محل موضوع کارشناسی، توسط محکوم لها ( خانم سلیمی ) و با حضور ایشان صورت پذیرفت.     گزارش حاضر در پاسخ به قرار کارشناسی صادره بر اساس مستندات مضبوط درپرونده حاضر ( قطع نظر از احراز اصالت و صحت و سقم آن ) و مشاهدات و بررسی های فنی بعمل آمده از محل تعرفه شده از سوی محکوم لها ( صرف نظر از احراز صحت و سقم محدوده تعرفه شده ) تدوین گردیده است. در صورت بروز مستندات و دلایل مثبته مغایر به شرایط پیش گفته، به گونه ای که در نتیجه گزارش حاضر مثبت باشد بهره جویی از این گزارش مستلزم تجدید نظر آن خواهد بود و در صورت ارجاع مدارک مزبور توسط مقام محترم قضایی نسبت به رسیدگی آن اقدام خواهد گردید.     با عنایت به بازدید بعمل آمده مدارک مالکیت ابرازی، موقعیت مکانی و جغرافیایی ملک موصوف، بررسی ها و تحقیقات محلی بعمل آمده، ارزش منطقه ای بر اساس قیمت روز و نوع کاربری، در صورت نفوذ و اصالت سند مالکیت ابرازی، قیمت شش دانگ پلاک موصوف و اعیانی و امتیازات فوق، بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی تعهدات و دیون و موانع قانونی احتمالی که ممکن است داشته باشد، ارزش 200 مترمربع مشاع از مساحت کل 2485 مترمربع پلاک تعرفه شده، برابر 10000000000 ریال (یک میلیارد تومان ) اعلام می گردد.  که نامبرده جهت توقیف و فروش معرفی نموده و کارشناس بهای آنرا    ریال ارزیابی نموده است را از طریق مزایده حضوری در روزچهارشنبه شنبه  مورخ 1404/08/07   از ساعت 9    الی  10  همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند. مدیر  شعبه چهارم دادگستری آمل - جعفری    

شماره پرونده: 140347920006134015