موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول(نوبت اول) در اجرای مفاد نیابت شماره  0200309  صادره از شعبه اجرای احکام کیفری قم  در خصوص ضبط وجه الوثاقه خانم صدیقه بیگم دبیری مالک 3 دانگ مشاع و یداله دهقان پور مالک 3 دانگ مشاع دیگر موضوع مزایده ملک پلاک ثبتی شماره 105194 فرعی از 4476 اصلی  بخش ثبتی07  واقع در تهران  خ پیروزی خ مقداد فلکه سوم بن بسن مغربی پ 18 ط 3  به ثبت رسیده است. بسمه تعالی دادیار محترم شعبه سوم دادیاری دادسرای ناحیه 23 تهران با سلام و احترام پیرو ابلاغ الکترونیکی مورخ 06/07/1404 ریاست محترم آن شعبه  به اینجانبان میرحجت محمدی ، حمید رضا تقوی و کامران رحیمیان در خصوص اجرای قرار کار شناسی و تعیین ارزش معاملاتی ملک مورد منازعه به استحضار می رسانم از ملک فوق بازدید نموده و گزارش آن به شرح زیر به استحضار می رسانم : آدرس ملک تهران  خیابان پیروزی  - خیابان مقداد  فلکه سوم  بن بست شهید حسن مغربی پلاک 18 طبقه سوم  کد پستی 1766763826 مشخصات ثبتی ملک : شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به شماره صدو پنج هزارو یکصدو نود و چهار فرعی از چهار هزارو چهارصدو هفتادو شش اصلی مفروض و مجزی شده از دو هزارو هفتصدو پنجاه و هفت فرعی از اصلی مذکور قطعه پنج تفکیکی بخش هفت حوزه ثبت ملک پیروزی استان تهران به مساحت ( 78.03 ) هفتادو هشت متر و سه دسیمتر مربع واقع در سمت شمال طبقه سوم که مقدار 3 متر مربع آن بالکن است به انضمام شش دانگ پارکینگ قطعه پنج تفکیکی به مساحت 10.80 متر مربع واقع در همکف به انضمام شش دانگ  انباری  قطعه چهار تفکیکی به مساحت 4.5 متر مربع با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن ثبت شده به شماره 319187 در صفحه 89 از دفتر 1976 املاک به مالکیت سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان  آقای یدالله دهقانپور فراشاه فرزند حسین  با شناسه ملی 4459802341 و مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان خانم صدیقه بیگم دبیری نجف آبادی فرزند سید علی با شماره ملی 4723523431  . مشخصات آپار تمان  مورد بازدید : یک واحد مسکونی از یک ساختمان جنوبی که پنج طبقه دو واحدی  با قدمت ساخت حدود سی سال که نمای خارجی  سنگ پلاک چینی سفید با پنجره هایی از جنس پروفیل فلزی و شیشه های سه میلیمتر و ساده به  مساحت 78.03 متر مربع می باشد. به جهت مشکلات سلامت ساکنین این آپارتمان از داخل آپارتمان بازدید بعمل نیامد و ارزیابی بر اساس سال ساخت و قیمت منطقه ای و مشخصات نمای خارجی صورت گرفته است . تشخیص اصالت به جعل و نابرا بری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت کارشناسان خارج بوده و مسئولیت ناشی از هر گونه ادعا ی جعل و یا مخدوش بودن و یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین با نسخه اصلی آنها وانکار یا تردید به اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده آن اسناد و مدارک می باشد و از این بابت هیچگونه مسئولیتی متوجه کارشناسان نمی باشد . نظریه کارشناسی : ارزش این آپارتمان به پلاک ثبتی 105192  فرعی 4476 اصلی و مساحت 78.03متر مربع با عنایت به شرح مشاهدات و فارغ از هر گونه موانع و موارد احتمالی ثبتی و حقوقی و شرعی و صرف نظر از انتساب مالکیت به شخص حقیقی و یا حقوقی با فرض صحت مدارک ابرازی توسط متقاضی و فارغ از قیود احتمالی باز داشت و تر هین و معارض و فارغ از هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و با توجه به مقطع زمانی و قیمت مسکن و املاک در بازار موجود و موقعیت مسکونی ملک ( پیروزی  ) به مبلغ 50.000.000.000 ( پنجاه ملیارد ) ریال معادل پنج ملیارد تومان ارزیابی اعلام می گردد . با تشکر هیئت کارشناسان رسمی دادگستری حمید رضا تقوی                          میرحجت محمدی                            کامران رحیمیان 4- زمان و نحوه مزایده: پلاک مذکور دارای کاربری مسکونی می باشد مقرر گردید در روزدوشنبه 1404/8/19 از ساعت 9لغایت 11 صبح از طریق مزایده در نشانی تهران خ شهید فیاض بخش دادسرای ناحیه 23 تهران شعبه سوم دادیاری دادسرای ناحیه 23 تهران به فروش می رسد.مزایده حضوری و قیمت پایه از مبلغ کارشناسی به میزان سی و یک میلیارد ریال شروع و به فردی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد .10% ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ و نامبرده مکلف خواهد بود مابقی را حداکثر ظرف مدت یک ماه به صندوق دادگستری تودیع و قبض مربوطه را تسلیم شعبه نماید.در غیراینصورت 10% دریافتی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. بدیهی است در صورت پرداخت کل ثمن در موعد مقرر و عدم اعتراض به مزایده و صدور دستور تملیک از دادگاه صادرکننده حکم سند ملک پس از طی تشریفات که توسط خریدار انجام می گیرد (مفاصا حسابهای لازم جهت انتقال سند) به نام برنده مزایده منتقل خواهد شد. در صورتی که افراد مایل به بازدید از ملک باشند پنج روز قبل میتوانند با مراجعه به این شعبه اقدام نمایند.   شعبه 3  دادیاری دادسرای عمومی و انقلاب ناحیه 23 (ویژه نیابت) تهران  تهران خیابان خیام شمالی  ضلع شمالی پارک شهر  خیابان فیاض بخش

شماره پرونده: 140168920003188315