موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه1اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0301479له منیره کیش زاده باطنی محکوم علیه: فاطمه عاطفت  جهت فروش اموال توقیفی پلاک ثبتی شماره 9 فرعی از 782 اصلی بخش 02  به مبلغ پایه  21200000000ریال موضوع مالکیت شرکا که در تصرف  مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/08/12 از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان? باسلام و احترام بازگشت به ابلاغ قرار کارشناسی به شماره 140409440000444165 مربوط به پرونده به شماره بایگانی  0301479 موضوع دعوی خانم منیژه کیش زاده باطنی ( خواهان ) به طرفیت فاطمه عاطفت ( خوانده ) ، در مورد ارزیابی و فروش ملک مشاع ، اینجانب کارشناس رسمی دادگستری در رشته راه و ساختمان ، ضمن مطالعه پرونده و بازدید از محل با هماهنگی خواهان و با حضور ایشان و اندازه گیری های لازم و تحقیقات محلی باستحضار میرساند : شرح قرار : تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نسبت به ارزیابی ملک مشاع به شماره ثبتی 782/9 اقدام نماید . آدرس ملک : اصفهان - خیابان طالقانی - کوچه شهید کلاهدوزان - کوچه شماره 5 ( حمام خان ) - بن بست مهتاب - پلاک 3 - مجتمع پارسیان - طبقه دوم - واحد وسط - کد پستی 43893-81368 مشخصات ثبتی ملک : ملک مورد نظر واقع در بخش 2 ثبت اصفهان دارای شماره ملک 9 فرعی از 782 اصلی مفروز و مجزی از 8 فرعی و به شماره ثبت ملک 81592 در دفتر املاک شماره 227 صفحه 314 مسبوق به سابقه و دارای سند تک برگ به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ مشاع به شماره سریال د 93 / 443746 به نام خانم منیژه کیش زاده باطنی فرزند عباس است . مشخصات ساختمانی ملک : ملک مذکور ، یک آپارتمان دو خوابه واقع در مجتمع مسکونی پارسا { که شامل طبقه همکف و دو طبقه روی پیلوت و مشتمل بر 7 واحد ( هر طبقه شامل 3 واحد بعلاوه واحد همکف ) است } که طبق سند مالکیت  دارای 62.46 متر مربع مساحت می باشد . قدمت ساختمان حدود 12 سال و اسکلت ساختمان بتنی و سقف تیرچه بلوک ، کف سرامیک ، بدنه کاغذ دیواری ، درب ورودی ساختمان چوبی ، دربهای داخلی چوبی ، کف حیاط موزائیک ، نمای ساختمان سنگ و آجر نما ، نمای داخلی حیاط آجر نما ، پنجره ها آلومینیومی با شیشه تک جداره ، آشپزخانه با پوشش کاشی و سرامیک ، حمام و دستشویی از کاشی و سرامیک ، کابینت آشپزخانه ام دی اف ، نرده پله آهنی ، گرمایش پکیج و گرمایش از کف ، سرمایش کولر آبی ، دارای پارکینگ مسقف و انباری در طبقه همکف ، فاقد آسانسور ، درب پارکینگ و ورودی مجتمع برقی ، دارای آیفون تصویری ، دارای گچبری معمولی سقف ، دارای انشعابات آب مشترک و برق و گاز مجزا است . در زمان بازدید ، ملک خالی از سکنه بود و طبق اظهار خواهان ، حدود 3 - 4 سال است که کسی در آن سکونت ندارد . نظریه کارشناسی : با عنایت به بازدید بعمل آمده و مساحت و قدمت و کیفیت ساخت و موقعیت و دسترسی و انشعابات و امکانات و فارغ از هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ( علی الخصوص شهرداری ) باستحضار میرساند ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک فوق برابر 21.200.000.000 ( بیست و یک میلیارد و دویست میلیون ) ریال معادل دو میلیارد و یکصد و بیست میلیون تومان و ارزش سه دانگ آن برابر مبلغ 10.600.000.000 ریال ارزیابی و برآورد می گردد . ( به پیوست تعدادی تصویر از ملک نیز ارائه می گردد ) در ضمن ، حق الزحمه کارشناسی طبق تعرفه سال 1402 برابر 47.000.000 ریال می باشد . خواهشمند است در صورت صلاحدید دستور واریز مابه التفاوت آنرا صادر و فیش های مربوطه را به اینجانب ابلاغ فرمائید . سپاسگزارم  

شماره پرونده: 140309920006464211