موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول درپرونده کلاسه  اجرائی شعبه چهارم  اجرای احکام حقوقی دادگستری  آمل محکوم علیه  بهروز اکبرزاده فرزند محمد علی  محکوم است به پرداخت مبلغ 40 سکه تمام بهار آزادی  و هزینه دادرسی  و حق الوکاله وکیل  درحق محکوم له  خانم عذرا حسن زاده    و پرداخت  نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت. لذا دایره اجرا حسب تقاضای محکوم له و جهت وصول محکوم به و نیم عشر دولتی در نظر دارد از اموال محکوم علیه    موضوع اجرائیه   خانم عذرا حسن‌زاده بابت مهریه خود اقدام و سه‌دانگ یک کاشانه (آپارتمان) به شماره پلاک ثبتی 178 فرعی از 1550 اصلی از بخش یک حوزه ثبت ملک آمل که در مالکیت آقای بهروز اکبرزاده (مدیون) بود را توقیف نمودند . ازاینرو درخواست ارزیابی ، مزایده و فروش ملک جهت وصول مطالبات خود را تقدیم شعبه داشتند .   اظهارات محکوم‌له   خانم حسن‌زاده در روز بازدید اظهار داشتند :   سه‌دانگ کاشانه مورد نظر که در طبقه اول یک مجتمع مسکونی واقع است ، در تملک آقای اکبرزاده و سه‌دانگ دیگر در تملک بنده می‌باشد . ضمنا ششدانگ کاشانه دیگری که در طبقه دوم واقع است ، در تملک آقای اکبرزاده می‌باشد  .   اظهارات محکوم‌علیه   آقای اکبرزاده بصورت تلفنی اظهار داشتند  :   سه‌دانگ آپارتمان توقیف شده توسط خانم حسن‌زاده ، متعلق به بنده است و سه‌دانگ دیگر را بنده به ایشان هبه نمودم . از طرفی فقط همین سه‌دانگ کاشانه را دارم و تنها سرپناه بنده است  .   شرح کاشانه مورد بازدید   1- کاشانه مورد ارزیابی دارای پلاک ثبتی به شماره 178 فرعی از 1550 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 86 فرعی از اصلی مذکور از بخش یک حوزه ثبت ملک آمل بوده و در طبقه اول مجتمع مسکونی به آدرس : آمل بلوار جانبازان - ایثار5 - کوچه نیازی 14 - پلاک 59 ( یا خیابان طالب آملی - دریای 32 (کوچه جمشیدی) - خیابان شهید علیزاده - علیزاده 8 - پلاک  59 ) - به مختصات میانی 620878 X= و 4038471 Y= ، واقع می‌باشد .   2- مجتمع وقوع کاشانه در عرصه‌ای به مساحت حدود 200 مترمربع بصورت سه اشکوبه‌ای شامل طبقه همکف بعنوان پارکینگ طبقه اول و دوم و یک واحد مسکونی 80 مترمربعی ، طبقه اول و دوم تک واحدی مسکونی ساخته شده است . مجتمع دارای اسکلت بتنی ، نمای مجتمع سنگ چینی پلاک 20 در 40 سانت ، مجتمع فاقد آسانسور ، راه‌پله سنگ کریستال با نرده آهنی و دیوار راه‌پله قرنیز و کنیتکس ، سقف پارکینگ گچکاری ساده ، کف پارکینگ موزاییک ، دیوار پارکینگ قرنیز 20 سانتی مابقی کنیتکس ، سقف نهایی مجتمع سنگین وایزوگام ، عمر مجتمع بیش از 20 سال است . مالک اولیه بدون اخذ سند جدا برای واحد طبقه همکف ، آن را بصورت قولنامه واگذار و حیاط و ورودی آن را نیز مستقل نمود . از اینرو طبقات اول و دوم از حیاط شرقی برای تردد استفاده و پارکینگ نیز در همین قسمت است  .   3- واحد مورد ارزیابی که در طبقه اول مجتمع موصوف واقع است ، دارای 115 مترمربع مساحت و بصورت دو خواب با سالن پذیرایی و آشپزخانه باز بهمراه سرویس کامل بهداشتی می‌باشد . کف واحد سرامیک ، دیوار قرنیز و گچ‌کاری شده که در سالن پذیرایی بخشی از آن سنگ آنتیک است ، سقف سالن پذیرایی و آشپزخانه کناف طراحی شده ولی سقف سایر قسمت‌ها گچ‌کاری ، درب ورودی و داخلی چوبی ، پنجره آلومینیوم تک‌جدار ، گرمایش واحد بخاری گازی ، آبگرم طبقه اول و دوم با موتورخانه مرکزی می‌باشد . واحد مطابق سند دارای پارگینگ قطعه یک می‌باشد که بسبب احداث مسکونی در همکف توسط مالک اول جانمایی آن ممکن نیست !! ولی واحد دارای انباری قطعه یک بمساحت 5/17 مترمربع می‌باشد از طرفی دارای کنتور برق مستقل ولی کنتور گاز و آب مجتمع مشترک است  .   با توجه به موقعیت مکانی مجتمع وقوع کاشانه در شهر آمل مطابق آدرس گفته شده ، مشخصات مجتمع وقوع کاشانه و مشخصات واحد مطابق توضیحات شرح داده شده ، بازار خرید و فروش در منطقه قرارگیری ملک ، عمر مجتمع و واحد ، صرف نظر از هرگونه بدهکاری احتمالی واحد به اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت نداشتن هرگونه مانع قانونی برای انتقال واحد ، ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 178 فرعی از 1550 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 86 فرعی از اصلی مذکور از بخش یک حوزه ثبت ملک آمل ( پلاک مورد ارزیابی ) به مبلغ کل 27/000/000/000 ریال و ارزش سه‌دانگ مربوط به مدیون به مبلغ 13/500/000/000 ریال ( سیزده میلیارد و پانصد میلیون ریال ) تعیین و اعلام می‌گردد .     که نامبرده جهت توقیف و فروش معرفی نموده و کارشناس بهای آنرا  13500000000  ریال ارزیابی نموده است را از طریق مزایده حضوری در روز  یکشنبه  مورخ 1404/08/11  از ساعت  9  الی  10  همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند. مدیر شعبه چهارم اجرای احکام حقوقی دادگستری  آمل    

شماره پرونده: 140347920005490053