موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول با سلام و احترام درخصوص  پرونده کلاسه00400757 ونیابت واصله 140291990040321870 شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 2 تهران  دعوی خواهان خانم فردوس بداق بطرفیت آقایان حمیدرضا سلطانی، سعید سلطانی، محمدرضا سلطانی، علیرضا سلطانی  ازماترک مرحوم کاظم سلطانی  بابت 14 سکه بهار ازادی بابت مهریه خسارات دادرسی به میزان 15200000 تومان  ونیم عشر 21000000 تومان  در حق صندوق دولت  درخواست محکوم لهابه  نظر به اینکه ملک توسط کارشناس محترم  اقای سعید شیر دل  به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند موضوع: گزارش کارشناسی پرونده بایگانی شماره بایگانی  0400757 با سلام و احترام، بازگشت به ابلاغیه شماره 140491100026985572 مورخ 07/05/1404 در خصوص دعوی خواهان خانم فردوس بداق بطرفیت آقایان حمیدرضا سلطانی، سعید سلطانی، محمدرضا سلطانی، علیرضا سلطانی ، به استحضار میرساند ضمن مطالعه پرونده و تصویر برداری ، مراجعه به محل ملک مورد نظر در معیت وکیل خواهان و مذاکره و راهنمائی احدی از خواندگان و رویت محل ملک ، نظریه کارشناسی به شرح زیر ایفاد میگردد: 1     قرار کارشناسی شماره 140391440002054502 :تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده ، در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان ظرف 7 روز از تاریخ ابلاغ به کارشناس به این دادگاه/دادسرا تسلیم نماید. 2.     آدرس ملک: شهرستان دماوند، روستای مراء ، کوچه شهید علیرضا نعمتی، دست راست قطعه دوم 3.     اسناد و مدارک ابرازی سند مالکیت ارائه نگردید، لیکن طبق نامه شماره 22373 مورخ 1391.09.21 اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان دماوند به دفترخانه اسناد رسمی شماره 7 دماوند، ملک مورد نظر یک باب خانه پلاک 473 فرعی سنگ 103 اصلی واقع در قریه مراء به مساحت 170 مترمربع را آقای ولی اله قاسمی فرزند قاسم به شناسنامه 281 تقاضای ثبت نموده .... و برابر سند شماره 61224 مورخ 1361.05.09 تنظیمی دفترخانه اسناد رسمی شماره یک دماوند تمامی مالکیت به آقای کاظم سلطانی فرزند علی به شناسنامه 6 انتقال قطعی گردیده است. 4    وضعیت ملک مورد نظر : طبق بازدید و تحقیقات محلی ملک مورد نظر قطعه دوم دست راست در کوچه شهید نعمتی واقع شده و از سمت شمال، غرب و جنوب به منازل مسکونی و از سمت شرق به کوچه مشرف می باشد. در حال حاضر بنای موجود فروریخته و فاقد بنای سالم می باشد ضمنا طبق اندازه گیری حدود موجود ملک مساحت آن کمتر از نامه اداره ثبت و حدود 120 مترمربع می باشد. 5     حدود و مسئولیتهای کارشناسی: نظریه حاضر صرفا در چارچوب موضوع مندرج در درخواست کارشناسی و اسناد و مدارک ابرازی بوده، بدیهی است مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ارائه شده با نسخ اصلی آنها و انکار یا تردید به دلایل یا اصول اسناد ارائه، متوجه ابراز کننده یا ارائه دهنده آن اسناد و مدارک می‌باشد. در صورتی که مغایرتی بین گزارش ارزیابی و مدارک ارائه شده موجود باشد و یا چنانچه بعد از تقدیم این گزارش، مدارک و مستندات قابل‌قبول دیگری ارائه گردد که در مفاد نظریه هیات کارشناسی مؤثر واقع شود، رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام‌شده کنونی بوده و نیاز به بازنگری خواهد داشت و هیچگونه مسئولیتی در این خصوص متوجه کارشناسان رسمی نمی‌باشد. نکته : با توجه افزایش قیمتها در حال حاضر و تورم و نوسان شدید قیمت ، ارزیابی بر مبنای قیمتهای روز در محل استقرار ملک می باشد 6.     نظریه کارشناسی با توجه به شرح فوق، موقعیت، ابعاد و مساحت موجود ملک بر اساس مشاهده و معرفی از جانب طرفین و تحقیقات محلی، اسناد و مدارک ابرازی و با فرض صحت آنها که بررسی صحت و سقم مدارک و مغایرت مساحت مندرج در نامه ثبتی با واقعیت موجود در صلاحیت و مسئولیت اینجانب نمیباشد، ارزش عرصه و اعیان ملک مورد نظر برابر با 15.000.000.000 ریال به حروف پانزده میلیارد ریال براورد و اعلام میگردد. به عنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی نموده است نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری  واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده 1404/08/04ساعت 10 صبح تعیین گردید  شرکت در مزایده فقط ازطریق نشانی www.SETADIRAN.IR  امکان پذیر میباشد. رمزپرونده30814

شماره پرونده: 140291920011288884