موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت دوم ملک به مشخصات ذیل موضوع دستورفروش صادرشده از شعبه 76 دادگاه حقوقی تهران  وشماره پرونده اجرایی: 0400412 / ج خواهان: خانم مرینا هاشمی شکفته. خواندگان: خانم آلاله اصلانی شادلو  آقای اردوان اصلانی شادلو. ارزیابی ششدانگ آپارتمان پلاک ثبتی8349فرعی از3104  اصلی بخش11تهران. آپارتمان مورد ارزیابی در آدرس تهران خیابان میرداماد خیابان شهید حصاری رازان جنوبی نبش شنالی کوچه نهم پلاک24 واحد4 آپارتمان واقع در شمال طبقه دوم  دوم رویتی معاینه محلی انجام و لذا موارد به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. از نظر مشخصات ثبتی طبق مندرجات تصویر سند مالکیت تک برگی مشاعی ارائه شده توسط خواندگان و نیز مندرجات تصویر پاسخ استعلام ثبتی مورخ14 /7 /1403 اخذ شده از اداره ثبت قلهک و مندرج در پرونده اجرائی اخیر، مورد ارزیابی شامل ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع در شمال طبقه دوم(دوم رویتی) به مساحت5 /111مترمربع، قطعه2تفکیکی با پلاک ثبتی8349فرعی از3104 اصلی مفروز از پلاک29798فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش11تهران بانضمام پارکینگ قطعه3تفکیکی به مساحت80 /10مترمربع در طبقه زیرزمین و با قدرالسهم از سایر مشاعات می باشد که نحوه مالکیت آن به شرح ذیل ذکر شده است   خانم مرینا هاشمی شکفته خواهان مالک65 /4دانگ مشاع از6دانگ عرصه و اعیان.   خانم آلاله اصلانی شادلوخوانده مالک45 /0دانگ مشاع از6دانگ عرصه و اعیان.   آقای اردوان اصلانی شادلوخوانده مالک9 /0دانگ مشاع از6دانگ عرصه و اعیان.   همچنین آپارتمان مزبور طبق اعلام اداره ثبت قلهک غیرقابل افراز اعلام شده است.   لازم به ذکر است که در واقع طبق رویه فعلی اداره ثبت آپارتمان مزبور در طبقه اول واقع بوده لیکن به دلیل قدیمی بودن این آپارتمان و اینکه در گذشته طبقه همکف به عنوان طبقه اول در اسناد ذکر می گردید، لذا آپارتمان مزبور در طبقه دوم ذکر گردیده است و در نتیجه طبقه دوم رویتی محسوب می گردد.   از نظر معاینه محلی   طبق معاینه محلی انجام شده مورد ارزیابی شامل یکدستگاه آپارتمان مسکونی حدود40سال ساخت به مساحت5 /111مترمربع واقع در شمال طبقه دوم رویتی یک ساختمان مسکونی می باشد که ساختمان اصلی با عرصه دو نبش به مساحت حدود398مترمربع در بر غربی خیابان شهید حصاری با اسکلت فلزی و نمای سنگ در پنج طبقه احداث گردیده، بنحویکه طبقه زیرزمین بصورت فضای پارکینگ و تاسیسات و سایر مشاعات بوده و در طبقات همکف الی سوم ثبتی(اول الی چهارم رویتی) بصورت دو واحده درکل دارای8دستگاه آپارتمان مسکونی بوده و ساختمان اصلی فاقد آسانسور می باشد. همچنین فضای داخلی آپارتمان مورد ارزیابی با کاربری مسکونی دارای یک هال پذیرایی و سه اتاق خواب، آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف، دارای یک حمام با سرویس فرنگی و یک سرویس بهداشتی ایرانی، دارای کفپوش پارکت و دیوارهای نقاشی شده و دارای سیستم گرمایش موتورخانه و شوفاژ و سرمایش کولرآبی و دارای پنجره های فلزی و دربهای اچ دی اف و آیفون تصویری و دارای انشعاب برق مستقل و انشعاب آب و گاز اشتراکی بوده و دارای یکواحد پارکینگ و فاقد انباری بوده و در شرایط روز معاینه حسب الاظهار در بهره برداری و سکونت خواندگان عنوان گردید.باتوجه به قیمت روز املاک مشابه و درحال نقل و انتقال در موقعیت مکانی آپارتمان مورد نظر با پلاک ثبتی8349فرعی از3104 اصلی بخش11تهران به مساحت111/5مترمربع باتوجه به کاربری مسکونی کیفیت و قدمت ساخت و امکانات مربوطه ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مورد ارزیابی باکلیه منضمات و صرفنظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت اصالت اسناد و امکان انتقال و تحویل به غیردرکل برابر پانزده میلیارد و یکصد میلیون تومان15.100.000.000تومان ارزیابی می گردد. نظریه کارشناسی به طرفین ابلاغ گردیده است  وقرار است مورخه 1404/08/20 ساعت 8 صبح الی 12 ظهر اموال فوق از طریق مزایده سامانه تدارکات الکترنیکی دولت WWW.Setadiran.ir  از طریق مزایده  برای نوبت  دستور فروش برسد  ومزایده غیر حضوری می باشد وکسانی که قصد شرکت در جلسه مزایده  را دارند مقتضی است  از طریق سامانه خدمات الکترونیک دولت نسبت به انجام مزایده وشرکت در جلسه مزایده اقدام  نمایند در زمان مزایده 10 درصد  قیمت کارشناسی فی المجلس از حساب شرکت کنندگان کسر وبه حساب سپرده دادگستری واریز می گردد وبرنده نهایی مزایده ظرف یکماه از تاریخ مزایده مهلت دارند که نسبت به پرداخت الباقی ثمن مزایده و واریز به حساب سپرده صندوق دادگستری اقدام نمایند ومراتب حضورا با مراجعه به واحدمزایده  اجرای احکام مدنی م ق ش صدر واقع در مجتمع قضایی اعلام واقدام نمایند در غیر این صورت مزایده ابطال می گردد و10 درصد واریزی به نفع دولت ضبط می گردد . دادورز شعبه چهارم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید صدر - هلالی هریس

شماره پرونده: 140368920007435530