موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول بسمه تعالی در پرونده0400054اجرایی شعبه دوم اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر ورثه مرحوم محمدرضا نادیان ورنوسفادرانی   به نام های حنانه،فتانه،زیبا،فرزانه هرتین نادیانورنوسفادرانی و خانم افسانه رستمی محکوم به پرداخت 110 عددسکه بهار آزادی  در حق خانم خدیجه عباسی با وکالت آقای حجت کمالی و مبلغ 1172143365 ریال بابت حق الاجرای دولتی در حق صندوق دولت شده است که در جهت وصول مطالبات اقدام به توقیف اموال بدهکار شامل پلاک ثبتی 366 فرعی از 443اصلی  بخش  16 ثبت اصفهان شده است که حسب استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک به شماره 140485602035005701  مورخ1404/05/19 میزان10/47حبه مشاع از 30 حبه مشاع از 72 حبه از پلاک فوق در مالکیت رسمی محکوم علیه بوده و طی نامه 140209990027798636 مورخ 1402/07/29 شعبه 11 اجرای احکام دادگستری اصفهان به نفع محکوم له توقیف شده است  طبق نظریه  شماره 1404220216906543 مورخ 1404/03/09 کارشناس دادگستری ملک آقای احمدرضا شفیعی و آقای اصغر صادقی به شرح ذیل اعلام نظر نموده است:   پرونده به شماره بایگانی 0400054 درخصوص دعوی خانم خدیجه عباسی به طرفیت خانمها زیبا ، حنانه ، فتانه ، فرزانه همگی شهرت نادیان ورنوسفادرانی و افسانه رستمی مبنی بر مطالبه مهریه ، اینجانبان کارشناسان منتخب با مراجعه به دفتر آن شعبه و مطالعه پرونده سپس طی تماس تلفنی با وکیل خوانده آقای کمالی با همراهی خانم خدیجه عباسی به محل مورد نظر واقع در باغات و اراضی زراعی اطراف شهر گز صحرای موسوم به رحمت آباد مراجعه و بازدید و معاینه بعمل آوردیم ( طی تماس تلفنی با خواندگان ایشان از تماس تلفنی بسیار ناراحت شده و بیان نمودند که مزاحم ایشان شده ایم و حاضر به هیچگونه همکاری نشدند ) که به شرح ذیل به استحضار می رساند: مشاهدات ، نتیجه و اعلام نظرکارشناسی : عرصه مورد نظر باغی است محصور به مساحت حدود 750 مترمربع با مختصات جغرافیایی S559409 3632237 39 که ضلع شمالی دارای دیوار بلوکی به ارتفاع حدود 150 سانتی متر ، ضلع شرقی دیوار بلوکی به ارتفاع حدود 80 سانتی متر و بر روی دیوار فنس فلزی  ، ضلع شرقی دیوار بلوکی به ارتفاع حدود 30 سانتی متر و بر روی آن فنس فلزی و در ضلع جنوبی درب ورود و خروج فلزی تعبیه شده بود. عرصه دارای 11 اصله درخت بادام 10 اصله درخت مو ، 4 اصله درخت انار و یک اصله زردآلو با سنهای دو تا 4 ساله بود ضمن اینکه در وسط باغ دارای یک راهرو سنگفرش به عرض حدود یک متر وجود داشت که بر روی این راهرو داربست فلزی تعبیه شده بود در روز بازدید درختان ضلع غربی راهرو در حدود 27 اصله به دلیل عدم آبیاری خشک شده بودند ضمنا لوله کشی جهت آبیاری قطره ای در باغ صورت گرفته بود. باغ دارای یک ساختمان و یک استخر و ایوان بود. با توجه به تحقیقات و بررسیهای به عمل آمده و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در ارزیابی اراضی زراعی و باغی از جمله دارا بودن سند ، جاده دسترسی ، شکل ، کاربری ، موقعیت ، دسترسی به آب آبیاری ، وسعت آن و درنظر گرفتن جمیع جهات تاثیرگذار در قیمت گذاری این گونه اراضی ، ملک مورد نظر به مساحت حدود 750 مترمربع از قرار هر مترمربع 10000000 ( ده میلیون ) ریال و به مبلغ کل  7500000000 ( هفت میلیارد و پانصد میلیون ) ریال ، دیوار اطراف باغ به مبلغ 152000000 ( یکصد و پنجاه و دو میلیون ) ریال ، ساختمان ویلا به مساحت 19 مترمربع به مبلغ هر متر مربع 150000000 ( یکصد و پنجاه میلیون ) ریال و مبلغ کل 2850000000 ( دو میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون ) ریال ، استخر ذخیره آب به مساحت 12 مترمربع به مبلغ هر مترمربع 6000000 ( شش میلیون ) ریال و مبلغ کل 720000000 ( هفتصد و بیست میلیون ) ریال ، درب فلزی به مبلغ 400000000 ( چهارصد میلیون ) ریال و مجموع مبلغ کل ارزیابی باغ و مستحدثات به مبلغ کل 11/622/000/000 ( یازده میلیارد و ششصد و بیست و دو میلیون ) ریال برآورد ، ارزیابی و تقویم می گردد. و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده  و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش  مورخ 1404/04/31 مامور اعزامی به محل ملک در تصرف  حنانه نادیان    بوده ملک موقت به ایشان تحویل شده و در اجرای ماده 51 قانون فوق الذکر با توجه به میزان طلب محکوم له و احتساب حق الاجرا و هزینه های اجرایی  شامل مبلغ 40/000/000 ریال بابت دستمزد کارشناسی  مقدار دانگ از میزان مالکیت محکوم علیه در روز  شنبه   مورخ 1404/08/17ساعت  08:00 تا 12:00 صبح  در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی https.setadiran.ir از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود.مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود شرکت کنندگان مزایده باید ( فی المجلس) 10درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593  نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید  و پس از برگزاری مزایده شخص برنده مابه التفاوت 10درصد مبلغ نهایی را  به حساب فوق واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید‌می‌گردد.  متقاضیان خرید  می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است  به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له می‌تواند مثل سایرین در خرید شرکت نماید .آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا  و محل فروش الصاق می شود  ودر دسترس عموم می باشد  دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شاهین شهر - عباسعلی اسد

شماره پرونده: 140209920004104725