موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه 2 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0301598 له له: داود زمانی محکوم علیه: سیدمحمد موسوی - مصطفی زمانی - مهناز محقق علویجه - مرتضی زمانی  جهت فروش اموال توقیفی پلاک ثبتی 992 فرعی از 13550 اصلی بخش 5 ثبتی اصفهان به مبلغ پایه 113093650000 ریال موضوع مالکیت شرکا  که در تصرف مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/08/12 از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضایی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی)   با سلام و احترام   احتراما بازگشت به قرار شماره 140409440001030000 مورخ 1404/04/30  پرونده به شماره کلاسه  0301598 با موضوع  ارزیابی پلاک ثبتی 992 فرعی از 13550 اصلی بخش 5 به استحضار می رساند اینجانب کارشناس  منتخب با راهنمایی خواهان و خوانده از محل مورد معرفی واقع در اصفهان بابلدشت کوچه شهید علی مقارزاده کوچه زارع پلاک 6 با کدپستی 8148933911  با شناسه ملی جغرافیایی املاک ومستغلات(جام) : 5632613615641390000000 بازدید وپس از معاینه محل وبررسی مدارک و اسناد ابرازی ،  نتیجه کارشناسی  به شرح ذیل اعلام می گردد:   قرار کارشناسی:   موضوع  ارزیابی پلاک ثبتی 992 فرعی از 13550 اصلی بخش 5   مشخصات سند مالکیت:   * شماره ملک: 992/ 13550        *شناسه یکتا : 140120302026026633      *مساحت :211.39    *حوزه : بخش ثبتی 5 اصفهان      *شماره سریال سند :  1400 و 505154      * نام مالک: اقای داوود زمانی  * فرزند: عباس    * کد ملی: 1282395807      * کاربری ملک : مسکونی          * نوع و میزان مالکیت : 42.017 حبه از 72 حبه از عرصه و اعیان   * شماره ملک: 992/ 13550        *شناسه یکتا : 140120302026026637      *مساحت :211.39    *حوزه : بخش ثبتی 5 اصفهان      *شماره سریال سند :  1400 و 505155      * نام مالک: اقای مرتضی زمانی  * فرزند: محمد ابراهیم    * کد ملی: 1280932317      * کاربری ملک : مسکونی          * نوع و میزان مالکیت : 10.08 حبه از 72 حبه از  عرصه و اعیان   * شماره ملک: 992/ 13550        شناسه یکتا : 140320302026021959    *مساحت :211.39    *حوزه : بخش ثبتی 5 اصفهان        *شماره سریال سند :  1402 ه 097327            * نام مالک: اقای مصطفی زمانی  * فرزند: محمد ابراهیم    * کد ملی: 1286576040      * کاربری ملک : مسکونی          * نوع و میزان مالکیت : 15.48 حبه از 72 حبه از  عرصه و اعیان   * شماره ملک: 992/ 13550        * *مساحت :211.39    *حوزه : بخش ثبتی 5 اصفهان    * نام مالک: اقای سید محمد موسوی  * فرزند: صفر علی    * کد ملی: 1289530033      * کاربری ملک : مسکونی          * نوع و میزان مالکیت : 4.423 حبه از 72 حبه از  عرصه و اعیان   مشخصات محل معرفی شده :         محل فوق یک باب ساختمان بصورت دو کله با کاربری مسکونی  دارای عرصه  مطابق با سند ارایه شده برابر 211.39 متر مربع با مشخصات : دیوار باربر ، سقف اهن واجر  ، سطوح داخلی تا سقف از گچ ، آشپزخانه  تا سقف از کاشی  و کف سرامیک ، اشپزخانه با  کابینت­  فولادی ، سرویس بهداشتی و حمام تا سقف از کاشی و کف سرامیک، کف اتاق­ها و سالن از موزاییک ، پنجره ­ها و درب ورودی ساختمان از فولاد و درب های داخلی از چوب ، بدنه راه پله  وکف از سنگ ،  نمای خارجی و حیاط سازی ترکیبی از سنگ ونمای ضلع شمالی از  آجر  ، سیستم سرمایش کولر ابی و گرمایش بخاری گازی ، دارای مشترکات برق ،گاز  و  اب با قدمت  بالای 30 سال واقع شده است و شرایط مناسب جهت سکونت را نیز ندارد.   ** نتیجه کارشناسی**           لذا با توجه به بررسی اسناد و مدارک ابرازی و با عنایت به کم و کیف کارها، کیفیت مصالح مصرفی، قدمت ساختمان، موقعیت ملک ، دسترسی ها ،تعداد طبقات ، نورگیری و تعداد اتاق ،ابعاد زمین، نرخ مصالح و دستمزد نیروهای ماهر و نیمه ماهر و جمیع عوامل مؤثر در این مهم، ارزش کل روز شش دانگ عرصه و اعیان ساختمان  مذکور فارغ از هرگونه بدهی به مراکز دولتی و قضایی ، شهرداری و ....  به شرح پیش­گفته به مبلغ 113.093.650.000 ریال (معادل یازده میلیارد و سیصد و نه میلیون و سیصد شصت و پنج هزار تومان)  برآورد و اعلام نظر می­گردد.لازم بذکر است سند مذکور به نفع خانم مهناز محقق در بازداشت می باشد.   با تجدید احترام - کارشناس رسمی دادگستری   مهندس مهدی کرمی   ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضایی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی)   با سلام و احترام   احتراما بازگشت به قرار شماره 140409440001030000 مورخ 1404/04/30 موضوع پرونده به شماره کلاسه  0301598 با موضوع  ارزیابی پلاک ثبتی 992 فرعی از 13550 اصلی بخش 5 بپیوست گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد . لذا خواهشمند است دستور فرمایید حق الزحمه کارشناسی بر اساس ماده 11 تعرفه حق الزحمه کارشناسان رسمی دادگستری مصوب 20/08/1402  به مبلغ 133.000.000 ریال پرداخت گردد.   با تجدید احترام - کارشناس رسمی دادگستری

شماره پرونده: 140309920006500683