موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول در پرونده اجرائی شماره 0400520 این دایره محکوم علیه محکوم است در حق محکوم له وبا توجه به توقیف سهم الارث  محکوم علیه آقای علی قلیچی فرزند عید محمد از پلاک های 78/196اصلی و18/196اصلی  واقع در محدوده اراضی روستای عجن قره خوجه به شرح ذیل ،لذا املاک مذکور توسط کارشناس منتخب اجرای احکام مدنی به شرح ذیل مورد کارشناسی قرار گرفته است. عرصه های توقیفی و تعرفه شده شامل: الف- قطعه زمین شماره 1 مشخص در نقشه ترسیمی بمیزان مساحت 35000 مترمربع تماما داخل در محدوده پلاک ثبتی 78 فرعی از 196- اصلی  قریه عجن قره خوجه واقع می باشد عرصه دیم ،سطح آن کمی شیبدار می باشد. ب- قطعه زمین شماره 2 مشخص در نقشه ترسیمی بمیزان مساحت 15000 مترمربع تماما داخل در محدوده پلاک ثبتی 18 فرعی از 196- اصلی قریه عجن قره خوجه واقع می باشد. عرصه موصوف آبی  دارای یک حلقه چاه ،سطح صاف و هموار و قابلیت کاشت محصولاتی هچون گندم و شالی را دارد. ارزیابی قطعات مورد نزاع: با بررسی های میدانی به عمل آمده و با عنایت به  سند ثبتی ، موقعیت ملک ، جنس خاک زراعی ، محصولات قابل کشت ، لحاظ نمودن وضعیت دسترسی به جاده های اصلی و بازارهای هدف فروش ،وضعیت اقلیمی ، شرایط منطقه ودر نظر گرفتن سایر عوامل موثر در ارزشیابی اراضی زراعی ، ارزیابی قطعه زمین های مورد نزاع و توقیف شده بشرح ذیل می باشد:.   بنابراین با عنایت به ارزیابی صورت گرفته ارزش 2قطعه زمین موصوف بمساحت50000متر مربع مجموعاٌ مبلغ65.500.000.000ریال معادل شش میلیاردوپانصدو پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. وراث حین الفوت مرحوم عید محمد قلیچی شامل دوهمسر ، پنج فرزند پسر ودوفرزند دخترمی باشد.مطابق موازین شرعی وقانونی میزان یک هشتم از اموال سهم الارث همسران، و مابقی ترکه سهم الارث فرزندان به نسبت سهم الارث پسر دو برابر دختر می باشد. 1- قطعه زمین شماره یک به مساحت 35000متر مربع واقع در محدوده پلاک 78 فرعی از196-اصلی جمعاٌ به ارزش 28.000.000.000 ریال برآورد و تعیین میگردد.بنابراین  سهم الارث همسران مرحوم عید محمد قلیچی جمعاٌ بمبلغ 3.500.000.000  ریال ،سهم الارث هر دختربه مبلغ 2.041.666.660ریال و سهم الارث هر پسر مبلغ 4.083.333.330ریال می باشد. بنابرابن سهم الارث محکوم علیه آقای علی قلیچی از پلاک موصوف به میزان 0.875دانگ به مساحت 5104.16متر مربع می باشد. 2- قطعه زمین شماره دو به مساحت 15000متر مربع واقع در محدوده پلاک 18 فرعی از196-اصلی جمعاٌ به ارزش 37.500.000.000 ریال برآورد و تعیین میگردد.بنابراین  سهم الارث همسران مرحوم عید محمد قلیچی جمعاٌ بمبلغ 4.687.500.000ریال ،سهم الارث هر دختربه مبلغ 2.734.375.000ریال و سهم الارث هر پسر مبلغ 5.468.750.000ریال می باشد. بنابرابن سهم الارث محکوم علیه آقای علی قلیچی از پلاک موصوف به میزان 0.875دانگ به مساحت 2187.5متر مربع می باشد.با توجه به اینکه مبلغ محکوم به 10.769.034.609ریال بوده بنابراین جمع سهم الارث ازاملاک مذکور کفاف مبلغ  محکوم به را نمی هد. که این اجرادرنظر داردبخشی از املاک  مربوطه را از طریق مزایده حضوری به صورت مشاعی  با شرایط ذیل به فروش برساند:   1- حسب نظریه کارشناسی مورد مزایده با وصف فوق ارزیابی گردیده است. 2- مزایده از مبلغ اعلامی کارشناس شروع وبه بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود .3-موعد مزایده روز یکشنبه 1404/08/18ساعت09:00الی 10:00صبح می باشد. 4- مکان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری گالیکش می باشد. 5-متقاضیان می توانند 5روز قبل از مزایده از اموال مورد مزایده دیدن نمایند .6- این آگهی فقط در یک نوبت منتشر می گردد. 7- برنده مزایده مکلف است 10%بهای احتمالی مورد مزایده را روز قبل از مزایده از طریق چک تضمین شده  تودیع نماید والباقی را در مهلت یک ماهه به حساب مذکور واریز وفیش آن را تحویل اجرای احکام مدنی دادگستری گالیکش نمایددر غیر اینصورت مبلغ واریزی از وی در حق دولت ضبط می گردد. 8-ارائه کارت شناسایی ملی برای احراز هویت خریداران الزامی است.

شماره پرونده: 140203920001449885