موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده مرحله اول)) بموجب نیابت صادره از شعبه دوم  اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بابل  ، محکوم علیه سید هادی علوی  محکوم است به پرداخت محکوم به و کلیه خسارت های قانونی  در حق محکوم له آقای محمد سلطان زاده  و پرداخت هزینه اجرایی در حق دولت که در قبال محکوم به ملک متعلق به شخص ثالث آقای سید حامد علوی  به مشخصات زیر به فروش می رسد.   الف- آدرس:شهرستان بندرگز- شهرک سپاه- کوثر 5- انتهای بن بست دست راست-  کدپستی 4871873613-کد جغرافیایی39 s 4073175 و762713.10. ب- مشخصات ثبتی:مشخصات ملک : براساس استعلام اخذ شده از اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان بندرگز مورخ20/08/1403  مضبوط در پرونده، ملک سند مالکیت دارد. ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه آپارتمان مسکونی(نوع ملک طلق) شماره سریال چاپی 572473 سری هـ سال 98  و شماره پلاک ثبتی5836فرعی از 1 اصلی مفروز و مجزی شده از 5780 فرعی از 1اصلی بخش یک حوزه ثبت ملک بندرگز استان گلستان به مساحت (69.48) شصت و نه متر و چهل و هشت دسیمترمربع واقع در طبقه یک که (1.65)یک متر و شصت و پنج دسیمترمربع آن بالکن است بانضمام پارکینگ قطعه یک به مساحت 12.5 واقع در همکف. مشخصات مالک:آقای سید حامد علوی فرزند رحیم با شماره ملی 2249666520 به عنوان مالک ششدانگ عرصه و اعیان که در تاریخ 1400/11/06دفترخانه اسناد رسمی شماره 99شهر بندرگز استان گلستان ثبت گردیده است. ج- مشخصات اعیانی و مشاهدات زمان بازدید: ملک موضوع کارشناسی یک واحد مسکونی در طبقه یک از ساختمان دو طبقه ( p+2 ) واقع شده است. مشخصات فنی آن شامل: هال و پذیرایی وآشپزخانه اوپن و دو خواب و حمام و سرویس می باشد. دیوار ها گچکاری و دربهای داخلی چوبی و پنجره های ساختمان آلومینیوم تک جداره با شیشه معمولی و سیستم گرمایشی واحد مورد ارزیابی بخاری گازی می باشد. اسکلت از بتن در دو طبقه ( همکف و اول  و دوم) مسکونی، دیوار از بلوک سفالی و نما از سرامیک و سقف بام تخت و دارای خرپشته با ایرانیت و آزبست می باشد. واحد مورد ارزیابی دارای انشعاب یک آب و دو برق ودوگاز مجزا بوده و در زمان بازدید واحد موضوع پرونده در تصرف آقای سید حامد علوی و در حال بهره برداری می باشد. در زمان بازدید، بخشی از پارکینگ به مساحت حدود 50 متر با پارتیشن چوبی جدا شده و به عنوان انبار توسط آقای سید حامد علوی استفاده می شده است و امکان استفاده به عنوان پارکینگ وجود ندارد. د- ارزیابی : با عنایت به تصویر اسناد و مدارک منضم در پرونده و با بررسی به عمل آمده و با توجه به موقعیت و مساحت و کاربری، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر در زمان ارزیابی بصورت تخلیه ، فارغ از احراز مالکیت و بدون لحاظ تعهدات و دیون احتمالی و فارغ از موانع و محدودیت های ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و با فرض عدم مغایرت و صحت و اصالت مدارک ارائه شده و بلامعارض بودن ، جمعاً به مبلغ 12.000.000.000 ریال (دوازده میلیارد ریال) ارزیابی و اعلام می گردد. طالبین خرید می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنهاد خود را ارائه(یک ساعات زودتر) و تسلیم نمایند. (( توصیف اجمالی ملک براساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی )) نوع و مشخصات ملک توقیف شده عبارتند از طبق لیست بالا می باشد.              (( زمان ومکان مزایده )) 1- زمان شروع مزایده روز یکشنبه مورخه 1404/08/11  ساعت 9 الی 9:30 2- مکان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان بندرگز                          ((شرایط مزایده))) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین شده شروع می شود و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را در جلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده می بایست (ده درصد) مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری تودیع نماید و مابقی آنرا ظرف مهلت داده شده از جانب اجرا از تاریخ اجرای مزایده به حساب 2171294791002 سپرده دادگستری نزد بانک ملی واریز و قبض آنرا تحویل دایره اجرا نماید در غیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد.3-طالبین خرید می توانند ، در مدت پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرا ، اموال توقیفی را بازدید نماید4-بدهی بابت حق الاشتراک یا حق انشعاب و مصرف و بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده به عهده محکوم علیه می باشد.5- هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار می باشد 6-تحویل مال ، پس از تایید صحت مزایده از ناحیه دادگاه صادر کننده اجراییه خواهد بود و در صورت عدم تایید صحت ، مزایده این اجرا مسٌولیتی در رابطه با خرید ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد.7-مزایده با حضور نماینده دادستان عمومی و انقلاب بندرگز انجام خواهد شد

شماره پرونده: 140247920001480541