موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: عباس سروندی محکوم علیه: محمدعلی جمالی ماربینی شماره پرونده اجرایی: 0300583 / ج-به موجب درخواست اجرای حکم و شماره دادنامه مربوطه 140368390000601326 بموجب درخواست صدور اجراییه بر اساس مقررات قانون جدید چک 1- به موجب گواهینامه عدم پرداخت نسبت به چک شماره 155535 مورخ 12 /12 /1402عهده بانک سینا به مبلغ یک میلیارد تومان 2- به موجب گواهینامه عدم پرداخت مورخ 19/ 12/ 1402 نسبت به چک شماره 155536 مورخ 19/ 12/ 1402 عهده بانک سینا به مبلغ یک میلیارد تومان محکوم علیه محکوم است به: 1 ـ پرداخت مبلغ دو میلیارد تومان بابت دو فقره چک به شماره فوق در حق خواهان 2 ـ پرداخت نیم عشردولتی حق الاجرا عهده محکوم علیه میباشد موضوع قرارکارشناسی : ارزیابی ارزش ششدانگ ملکیت و سرقفلی یکباب مغازه جزء پلاک ثبتی6244فرعی از88 اصلی بخش11تهران. شش دانگ کل پلاک ثبتی 88/6244 مزایده بابت مالبات ذیل صورت میگیرد : 1 - مطالبات پرونده 0300583 اجرای 2 به میزان 2 میلیارد تومان بابت اصل خواسته و مبلغ یکصد میلیون تومان نیم عشر اجرایی 2 - مطالبات 0301146 اجرای 2 به میزان 17/325/000/000 ریال 3 - مطالبات شعبه 1 اجرای احکام در خصوص پرونده 0302631 به میزان 20/000/000/000 ریال 4 - مطالبت شعبه 1 اجرای احکام در خصوص پرونده 0304547 به میزان یک میلیارد تومان بابت اصل خواسته و مبلغ پنجاه میلیون تومان بابت نیم عشر اجرایی 5 - مطالبات شعبه 2 اجرای احکام در خصوص پرونده 0401291به میزان 6/507/008/932 ریال شرح اقدامات: حسب دستور آن مقام محترم قضایی جهت انجام قرارکارشناسی پرونده کلاسه اجرایی0300583با موضوع فوق الذکر در معیت خواهان از موقعیت مغازه مورد ارزیابی در آدرس تهران، تهرانپارس، خیابان وفادار شرقی، خیابان131(شادالویی)، تقاطع کوچه شهید مرادی، پلاک42معاینه محلی انجام و لذا موارد به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. 1- از نظر مشخصات ثبتی ملک مورد ارزیابی: از طرف طرفین دعوی تصویر سند مالکیت مغازه متنازع فیه به هیات کارشناسی ارائه نشد، لیکن طبق مندرجات مبایعه نامه فرمی شماره660310مورخ18 /4 /1402فیمابین آقای حسن عینی و آقای محمدعلی جمالی، مغازه مورد ارزیابی اخیر واقع در طبقه همکف و به مساحت حدود32مترمربع جزء پلاک ثبتی6244فرعی از88 اصلی بخش11تهران می باشد که با مبلغ شش میلیارد تومان به خوانده واگذار شده است. 2- از نظر معاینه محلی و پایانکار شهرداری: طبق معاینه محلی انجام شده، مورد ارزیابی شامل یکباب مغازه یک دهنه با قدمت حدود30سال ساخت واقع در طبقه همکف ساختمان احداثی در ملک پلاک ثبتی6244فرعی از88 اصلی بخش11تهران و با مساحت حدود32مترمربع بانضمام نیم طبقه داخلی به مساحت حدود14مترمربع می باشد که بر مغازه حدود7 /2متر رو به خیابان شادالویی و دارای ارتفاع سقف حدود4متر و دارای کفپوش و بدنه سرامیک و سقف طاق ضربی و دارای انشعاب برق مستقل و انشعاب آب و گاز اشتراکی و دارای درب محافظ کرکره برقی می باشد. همچنین از طرف طرفین دعوی تصویر پایانکار یا پروانه ساخت شهرداری به هیات کارشناسی ارائه نگردید. باتوجه به مطالب فوق الذکر، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. نظریه کارشناسی: باتوجه به قیمت روز املاک مشابه و درحال نقل و انتقال در موقعیت مکانی مغازه مورد ارزیابی جزء پلاک ثبتی6244فرعی از88 اصلی بخش11تهران واقع در طبقه همکف با مساحت حدود32مترمربع باتوجه به کاربری و کیفیت منطقه و کیفیت بنا و امکانات مربوطه و وضعیت و شرایط روز کارشناسی اخیر و مطالب فوق الذکر، ارزش پایه ششدانگ مغازه مورد ارزیابی باکلیه منافع و حقوق مکتسبه و باکلیه منضمات و صرفنظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت اصالت اسناد و امکان واگذاری به غیر، درکل برابر هفت میلیارد و دویست میلیون تومان(7.200.000.000تومان) ارزیابی می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106423000154 بتاریخ 1404/08/05 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920000392366